从小乡村崛起为繁荣新城!加州这座城市有何魅力,已吸引大量居民涌入…

约 5 小时前
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时事新闻
 

James从小就生活在加州的河滨县,那个时候Menifee还是一个安静的小乡村,周围都遍布着农田。而四十年后,他每天都在为想要搬到下一个繁荣新城市的买家介绍房源,供他们选购。

Menifee位于San Diego和洛杉矶内陆近75英里,直到2008年才正式成为城市,从那以来人口就翻了一番。2022年,它被冠上了“繁荣新城市”的美誉,现如今也成为加州增长最快的城市之一。随着南加居民在寻找更实惠且有地可建的新家时,Menifee的增长势头也丝毫没有放缓的迹象。

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“我卖了很多房子给一些首次购房的夫妻,他们本来之前想要住在San Diego或是洛杉矶,但买一套小公寓起步价都要$80或$90万,但在Menifee,他们可以用大约$55万的价格买到一套漂亮的新房”。

Menifee聚集了来自加州各地的新居民,而James则开始制作关于当地的一些介绍视频,也为想要搬到这里来的人解答一些问题。他解释说,Menifee意味着实惠且不牺牲生活品质,虽然这里没有海滩或体育项目,但却有很多适合家庭的活动。如果非要看大海,开车一个小时左右也可以实现。

根据Redfin的数据,Menifee独栋住宅的均价为$57.5万,而San Diego的均价为$94.5万。但随着该地区越来越受欢迎,这一差距每天都在缩小。自2019年8月以来,当地房价已上涨52%,与去年相比也上涨了6.3%。此外,房子的平均待售时间从2019年8月的47天减少到了2024年8月的37天。

除了房价,租金也在急剧上升。根据今年的最新分析,Menifee被评为全美对租房者最不友好的城市,租金仅在去年就上涨了17%。近80%的人口承受着租金压力,即租金超过收入的30%,而租金却仍在上涨。

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来源:  SF Gate
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