拥有一套属于自己的房子真的不便宜，除了偿还房贷之外，还需要支付房产税、保险以及各种维护费。而且鉴于过去几年房价的上涨，大多数美国家庭的收入是不足以负担一处住所的。
根据牛津经济研究院的一份新报告，现在需要年收入$107,700 美元才能负担得起一套新建独栋住宅及其房产税和保险。但令人震惊的是，不久前的2019年，购买一套新房仅需$56,800美元的年收入。这意味着，买房所需的收入在五年内几乎翻了倍，这也解释了为什么如此多的人难以成为房主。事实上，如今仅有36%的家庭收入可以买得起一套房子。
多个因素叠加在一起，导致如今购房成本比几年前高得多。首先是房价上涨，根据NAR的数据，今年9月的现房中位价格为$404,500美元。其次，是房贷利率在近几年飙升。虽然在疫情期间曾跌至历史低点，但目前30年期贷款利率已经来到了6.78%。
此外，近年来潜在购房者还面临通货膨胀的问题。由于生活成本居高不下，存下首付款变得更加困难。这让许多买家不得不借更多的钱来融资买房，而这些贷款的利率也并不划算。
如果你打算买房，最重要的是根据你的收入和花销了解自己的可负担范围。一般来说，住房支出应控制在税后收入的30%或更少，这个30%的限额包括了房贷、房产税和房屋保险。
不过话虽如此，仍有一些方法可以让你的贷款更实惠。比如提高信用分，可以通过按时支付账单并降低信用卡未偿余额来实现。此外，可以货比三家，你会发现某些贷款机构提供的条件比其他机构好得多。
也许你会感到震惊， 现在在美国平均需要近$108,000的收入才能拥有一套房。如果你的收入离这个数字还有差距，也不必完全放弃购房的希望，特别是在一些房价较低的地区。因为房价和贷款利率可能会随着时间下降。但无论如何，一定要坚持30%的限额，以免超出能力范围无法掌控哦。
房贷开始降息！重贷 Refinance 调整还款期精算利率，减轻还款压力
美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司
这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。
1. AmeriSave：标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录，三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>
2. Quicken Loans：美国最大的在线贷款公司，除了15年和30年的期限选择，还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>
3. Rocket Mortgage：Quicken Loans 的附属公司，基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构，然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>
4. Paramount Bank：提供各种贷款种类的报价，包括 Jumbo，Conventional，FHA，VA 等等，标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>
5. Better Mortgage Corporation：非常直观好操作的接口，透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价，在线就完成，非常少人为介入，所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>
*以上各家贷款公司针对不同地区（Zip Code）能给出的利率 Offer 皆有不同，不一定所有地区都适用。
来源: Motley Fool
