“您好，我爸爸两个月前突然去世了。过去几年，我一直住在他的房子里，和妻子一起照顾他。但不幸的是，现在我的妻子也去世了，我不知道该怎么处理房屋贷款。我没有其他地方住，而且我身体还有残疾。我不敢告诉财务公司他去世了，所以我一直在付房贷。现在有什么办法能以我的名义获得房屋贷款吗？— James” “你好James，对于你失去亲人一事，我深表遗憾。我无法想像在短时间内突然失去妻子和父亲是什么感觉，而你现在最不应该担心的就是保护自己的家。因为幸运的是，联邦法律确实为已故亲人的房屋贷款提供了继承人保护，如果你符合一些条件，是可以达成你的要求的”。 当借款人去世后，房屋贷款会发生什么？ 一般情况下，房屋贷款是不能从一个人转移到另一个人的，借款人有责任偿还他们的住房贷款直到出售财产。然后新的所有者再进行后续操作。 但也有一些特殊情况的，比如： 房贷共同签署人负责偿还； 遗嘱执行人可以出售财产，并用所得款项支付房贷； 想要保留财产的继承人可以申请承担房贷，并将财产登记在他们的名下； “至于承担你父亲的房贷有多容易，要取决于你是否是合法继承人，以及是否还有其他继承人。如果有，你们需要

纽约州长Kathy Hochul今日表示，希望大家能给她一些时间，来决定是否要在全州范围内取消”学校口罩令”的规定。但她预计将于本周三宣布取消一项单独命令，即规定没有疫苗接种要求的企业强制员工、顾客和游客在公共场所戴口罩。 州长今日表示，她将等到2月21日学校放假后，再对学校口罩令做出最终决定。“我想看看大家在返校后会发生什么，看看病例会不会增加”。学校一般是在总统日周末放假，然后在2月28日返校。这也为州长争取了更多的时间来考虑会做出什么样的改变。 学校口罩令原定于2月21日到期，州卫生部本周授予州长“续期”的权利。但Kathy本人却面临着越来越大的压力，要求她取消这一规定，特别是隔壁的新泽西州和康涅狄格州都陆续表示，学校口罩令将在未来几周内结束。 纽约州卫生部门本周也表示，目前还没有“决定”何时取消这一要求。”我们会综合考虑多种因素，而不仅仅是一件事，比如新增病例、住院率、疫苗接种率”。

今天上午，Chipotle公布了第四季度财报，由于业绩超出分析师预期，股价也在盘后交易中大涨8%。 虽然菜单价格上涨有助于在不影响消费者需求的情况下抵消通胀，但其他连锁店就没有这么幸运了。由于成本上升，麦当劳和星巴克这两家餐饮巨头最近一个季度的收益都低于华尔街预期。 根据Chipotle的最新季报，调整后的每股收益为$5.58，高于预期的$5.25。营收$19.6亿，与预期持平。净利润$1.348亿，合每股收益$4.69，但低于上年同期的$1.9096亿，合每股$6.69亿。但Chipotle在第四季度为牛肉、牛油果和运费支付了更多的费用，而且员工的薪资也提高了，员工人数已经回到了疫情前的水平。 到目前为止，Chipotle在2022年的菜单价格已经提高了6%。CEO称，目前还没有看到顾客对涨价有任何抵触情绪。但由于omicron变种，Chipotle预计下季度同店销售增长将会放缓。 2022年，Chipotle预计将有235~250家新餐厅开张，前提是获得许可且疫情不会恶化。该连锁店还对北美分店的长期预测从6,000家扩大至7,000家，主要的改变会来自小镇餐厅，这里的利润率通

Axios-Ipsos的最新民调显示，虽然美国人都在学习与新冠共存，但在如何接受如何共存方面，大家的想法却截然不同。三分之一的受访者预计自己将在下个月感染新冠，只有十分之一的人认为明年这个时候新冠将会被根除。 在如何继续下去的问题上，大家大致分为四个阵营：放弃所有的强制防疫要求、保留一些、保留大部分、增加更多。有一半的人支持商店或餐厅要求顾客出示疫苗接种证明才能进入。 对此，民调专家Chris Jackson表示，“对于我们应该做些什么向前迈进，大家还没有达成任何共识，这也凸显了政策制定者所面临的困难。不同的观点在一定程度上，是世界以不同方式理解疫情的两极化的结果”。 根据受访结果，21%认为“应该全面开放，且没有新冠的命令或要求”，29%的认为”继续向前迈进，但仍要采取一些预防措施”，23%的支持“保留主要的防疫措施和要求”，21%的希望“增加强制口罩令和疫苗接种要求”。 从两党来说，有51%的受访者支持企业需要疫苗接种证明才能进入，其中共和党占比25%，民主党占比72%。从数字来看，三分之二的人表示新冠不太可能在明年被根除，四分之一的投了不确定，只有11%的人相信新冠

为了在当下紧张的劳动力市场留住员工，苹果公司正在为它的零售员工提供更好的福利待遇，包括更长时间的病假和年假。近几个月来，苹果收到了很多来自零售店员工的抱怨，甚至有人曾威胁要罢工，来寻求更好的病假和工作条件。截至当前，苹果股价上涨1.85%，报$174.83。 据悉，从4月4日开始，在美零售店的全职和兼职员工都可以享受“升级”后的福利。员工每年的病假将增加一倍，全职零售员工每年的病假从原来的6天增加到12天，而且也可以将其用于心理健康休假或其他需要，比如带家人去看医生。 全职员工工作满三年，可以获得额外的年假，而不再是原来的五年。此外，兼职员工每年也将有多达6天的带薪假和带薪育儿假，并且有资格享受额外福利，比如紧急儿童或老年人护理。 去年在假日季来临之前，苹果罕见的向零售员工发放了一笔高达$1,000美元的奖金。在美国失业率徘徊在4%的情况下，为了留住员工和填补空缺职位，各家企业都在陆续出招，展开激烈竞争。去年12月，美国雇主共有1090万个职位空缺，包括苹果和亚马逊在内的多家公司都在提供更高的薪酬或福利来避免人员流失。 在线券商富途送免费股票：免佣金赠股票，开户入金有机会

出门在外，“衣食住行”的住一定要选好！从海滨度假胜地到时髦都市酒店，这么多的选项实在很难做出选择。为此，US News今年也评选出了全美最佳酒店，通过酒店星级、行业赞誉和顾客评价等因素，从4,616家酒店中敲定了最终的佼佼者。 需要注意的是，由于疫情原因，部分酒店对于入住旅客可能有不同要求，比如需要打疫苗或核酸检测呈阴性。如果近期有出行需求，记得提前打电话或登陆酒店官网查找更多细节哦。 如果你已经住腻了民宿，不妨再重温酒店带来的快乐。无论是从舒适度、安全性、体验性还是娱乐性，这些“全美最佳酒店”一定会有吸引你的地方👇（完整名单和酒店图片可戳这里） 20. Four Seasons Resort Hualalai：Kailua-Kona, HI 19. Park Hyatt New York：New York, NY 18. The Sanctuary at Kiawah Island Golf Resort：Kiawah Island, SC 17. The Peninsula New York：New York, NY 16. Four Seasons Resort a

当你意外离世时，人寿保险可以帮助你的家人获得财务上的“安宁”。配偶人寿保险是一种常见的政策，如果投保人的配偶去世，该保单将为投保人支付赔偿金。这项政策的目的是帮助幸存的配偶或其他受益人，弥补已故配偶所提供的收入或服务。那么这种保单究竟是如何工作的呢？它的好处又是什么？ 配偶人寿保险是如何运作的？ 配偶人寿保险会向未亡配偶支付死亡抚恤金，如果你购买了一份这样的保单，你可以支付保费并成为主要受益人，但你也可以其他受益人，比如子女。一旦有人申请了配偶人寿保险，保险公司将根据死亡抚恤金的金额、年龄、性别、健康因素、生活方式和保险单的类型来确定报价。如果价格可以接受，投保人就需要签署相关文档并缴纳保险费。 配偶人寿保险有哪几类？ 定期人寿保险是最便宜的，但只能维持一定的年限。只要支付了保险费，保险范围就会一直持续到期限结束，或者直到你的配偶去世。如果你的配偶并未去世，而是超过了定期保单的期限，那么保单到期后是不会支付任何金额的。 永久寿险，也被称为终身寿险，会为你的配偶提供终身保险。永久保单比定期保单要贵，但也会提供更多的福利。除了终身寿险，它还提供现金价值。当你支付保费时，你的计划就会产生

在这个狂野的住房市场中买得起房子有多难？很大程度上取决于你赚了多少钱，以及你住的地方有多少房子待售。根据全国房地产经纪人协会的一份新报告，创纪录的高价格和创纪录的低库存正在为购房者带来负担能力危机。NAR 高级经济学家，预测总监兼报告主要作者 Nadia Evangelou 表示，由于供应有限，负担能力问题变得更加严重。工资可能已经上涨，但远不及房价的步伐。 根据 NAR 的数据，自 2019 年底以来，全国房价已经上涨了约 30%，因此典型的房屋价格比疫情前高出约 8 万美元。与此同时，房屋库存降至去年 12 月底约 100 万待售房产的历史低点。NAR 周一发布了一份报告，研究了创纪录的高房价和创纪录的低库存如何影响人们买房的能力。研究发现，不断上涨的价格已经限制了买家可以接触到的房屋池，但买家的选择甚至更少，因为可供出售的房屋明显减少。这使得买家，特别是美国黑人，越来越难以获得房屋拥有权。Evangelou 表示，研究人员查看了 Realtor.com 的数据，其中包括约 50 万个房源的库存，以检查高价格和低库存对收入等级，位置和种族负担能力的影响。 谁被挤出市场？ Evangel

根据美国消费品安全委员会的数据，每年医院急诊室治疗估计有 22,500 人因电视、家具和电器翻倒而受伤。在 2000 年至 2020 年期间，有 581 人因物品翻倒死亡，其中大多数是儿童。CPSC 在上周的一份报告中表示，在 472 名儿童死亡中，71% 涉及翻倒的电视。最大的危险是当电视放在家具上时，电视可能会掉下来。众所周知，孩子们会拉出柜子的抽屉当作攀爬的台阶，这可能导致柜子和电视机翻倒。 CPSC 主席 Alex Hoehn-Saric 在最近的一次采访中表示，孩子们会爬到任何东西上，即使你在房间里，事情可能在一瞬间发生，我们有太多的家具和其他产品翻倒造成儿童伤亡的事件。根据 CPSC 2020 年的一项调查，许多父母和看护人不会将家具和电视固定在墙上，因为他们认为只要他们继续盯紧孩子就没有这个必要。但情况并非总是如此，而且可能会带来悲剧性的后果。一年前，亚特兰大一位 23 个月大，名叫 Kaesyn Williams 的孩子去世，因为被一个倾倒的柜子压住。 CPSC 的报告和 NFL 最大的比赛与每年这个时候零售商的大幅销售相吻合，目前的电视型号通常在 3 月或 4 月新

Build-A-Bear 不再只适合儿童。该公司在最近的 Facebook 发文中表示，我们的礼品店也充满了给成年人的礼物。购买 Build-A-Bear After Dark，寻找独特的礼物创意，一定会让你得到一个拥抱。 该公司在情人节前提供专门针对成年人的绒毛娃娃。这些「After Dark」的绒毛娃娃以毛茸茸的兔子、熊和猫为特色，这些可爱的绒毛娃娃穿着衬衫，上面写着“I like the crepe out of you”、拿着酒瓶和调酒 Mixed Beary Seltzer 等等，这些都是为了让终生粉丝开心。该公司今年正在庆祝其成立 25 周年，在一封电子邮件声明中表示，许多成年人在小时候就去过 Build-A-Bear，到现在仍然对这个品牌有很强的亲和力。他们几年前开始销售这些仅限成人的玩具，从那时起，他们一直在情人节前销售“After Dark”系列。