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房屋净值贷款分固定利率和浮动利率,两种分别有何利弊?我该选哪一种?
许多不同的贷方提供房屋净值贷款(Home Equity Loan)。房屋净值贷款之间的最大区别之一是其中一些贷款是固定利率贷款,而其他贷款是可变的。你需要确定适合你的利率结构类型。让我们来看看每个选项的优缺点,以便你做出明智的选择。
固定利率房屋净值贷款的利弊
与浮动利率贷款相比,固定利率房屋净值贷款有一个主要优势:利率是一成不变的,在还款期间不能改变。在你承诺要借钱之前,你会准确地知道在你偿还债务期间你每月的还款额是多少。你也会知道你借贷的总成本。
然而,不利的一面是,如果选择固定利率贷款而不是浮动利率贷款,你的房屋净值贷款的起始利率会更高。这可能会使贷款更难获得资格,并且可能会让你在开始时就支付更昂贵的款项。如果利率不上升,也有可能随着时间的推移,你的贷款比浮动利率贷款更贵。当然,如果利率下降,如果你愿意,确实可以选择再融资,但这可能需要额外费用,你需要满足贷方的要求才能获得新的住房贷款。
浮动利率房屋净值贷款的利弊
浮动利率贷款的优缺点与固定利率贷款相反。
使用可变利率,最大的好处是你的起始利率会较低。与固定利率贷款相比,可以在首付款中省钱。而且由于支付较低,可能更
接近 3 年前
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漫威“星爵”与施瓦辛格女儿喜迎二胎,Chris Pratt又要当爸爸啦!撒花🎉
据多方消息证实,漫威“星爵”的扮演者Chris Pratt与妻子、阿诺施瓦辛格的女儿Katherine Schwarzenegger即将迎来第二个宝宝。
这对夫妇于2019年6月结婚,2020年8月Katherine诞下了小公主Lyla Marie,在这之前星爵与前妻还育有一个9岁的儿子Jack。就在喜讯传出的几天前,星爵刚刚在社媒上为32岁的妻子庆生。
“你是一位非常棒的妻子、母亲、继母和生活伴侣,我简直无法想像没有你我会多么失落。你漂亮、坚韧、通情达理、深思熟虑、永远活力满满,沟通能力也是独一无二的。我们完美地融入了彼此的生活,上帝一直在眷顾着我们”。
言辞之间均在盛赞妻子,想来两人也是非常恩爱的。只不过,星爵也并不是说话总滴水不漏。今年早些时候,他曾在IG上感谢妻子给他生了一个健康的女儿,随后遭网友痛斥,指出“健康”这个词似乎意有所指,因为他的儿子Jack是早产儿,出生后曾接受过多次手术。
接近 3 年前
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接近 3 年前
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接近 3 年前
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CDC外部顾问小组今投票通过:Moderna和Pfizer疫苗为首选,J&J疫苗因罕见血栓疑虑不主动推荐
美国疾病控制和预防中心(U.S. Centers for Disease Control and Prevention)的外部顾问小组今日(12/16)投票建议将辉瑞(Pfizer)和莫德纳(Moderna)的 mRNA 疫苗视为成年人的疫苗“首选”,而不是强生疫苗(J&J)。结论是,mRNA 疫苗提供了比强生疫苗更大的保护力和更少的风险,接种强生疫苗后可能会出现很罕见但或可能致命的血栓案例。该建议不会禁止使用强生公司(Johnson & Johnson)的疫苗,但也明确表示,如果有其他选项的情况下,另外两种疫苗是更好的选择。
血栓并血小板低下症候群( thrombosis with thrombocytopenia syndrome, TTS)的病例涉及伴有低水平血小板的血栓,以前在强生疫苗接种者中至少有 54 例报告;报告率最高的是 50 岁以下的妇女。CDC 表示,此类事件的发生率高于先前估计,无论是女性还是男性。在美国发生血栓事件后,至少有九人死亡。该小组成员还表示,强生公司的疫苗在预防新冠病毒方面不如其他两种授权疫苗有效。
强生公司的 Penny Heaton 博士
接近 3 年前
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加州工作场所新冠规则将延长到明年并将有新变化,恐加剧工作力短缺情况
工作场所监管机构周四准备将加州的新冠疫情法规延长到明年,商业团体表示,这可能会加剧工作力短缺。加州职业安全与健康标准委员会修订后的临时规则的主要变化是,它将消除目前接种疫苗和未接种疫苗的员工之间的区别;如果他们与病毒感染者密切接触,两者都将被禁止进入工作场所。修订后的临时规则将要求接触过病毒、接种疫苗但无症状的工人在家中 14 天,即使他们的检测结果为阴性;或者如果他们返回工作岗位,请戴上口罩,并在这两周内与其他人保持 6 英尺(1.8 公尺)的距离。
该委员会的考虑是在加州重新制定要求接种疫苗和未接种疫苗的人在室内戴口罩,以减缓病毒传播(包括 omicron 变种)的第二天,因为家人和朋友在假期期间聚集在一起,新的新冠病毒病例增加。根据目前的工作场所规则,接种疫苗的员工即使接触过病毒,也可以继续工作,除非他们出现症状,这个前提是疫苗通常会提供保护。加州是采取紧急新冠工作场所安全措施的众多州之一,包括:密西根州,俄勒冈州和维吉尼亚州。
加州劳工联合会(California Labor Federation)的立法宣导者 Mitch Steiger 表示,监管机构 6 月份在雇主的压力下放松限
接近 3 年前
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白菜价>>>Sony ZX系列头戴式耳机$9.99(原$19.99),内置麦克风款$19.5,好收纳、Y型线无缠结
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房地产市场略有放缓,南加11月房价中位数仍比去年同期高出近16%创历史新高
南加州房价在 11 月份比去年同期上涨了近 16%,这显示尽管几个月前开始出现小幅放缓,但房地产市场仍然极具竞争力。去年春天,一些买家在经历了一段特别疯狂的时期后,退出了竞标战,但许多买家坚持了下来,推动价格在最近几个月连续创下新纪录。根据房地产公司 DQNews 周四公布的数据,该地区六个县的中位数销售价格在 11 月份达到 693,500 美元的历史新高。这比上个月(10 月)高出 0.5%,比 2020 年 11 月高出 15.6%;销售额较去年同期增长 1.8%。
一些经济学家预计,明年房价升值将放缓至个位数,部分原因是他们预计房贷利率将上升。在美联储周三宣布更激进的通货膨胀计划后,这种情况更有可能发生,但目前平均房贷利率仍保持在 3% 出头的范围内。
办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利
目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手
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