最近在等待房贷利率下降才打算考虑 Refinance 的屋主终于如愿以偿了！最新数据显示，一些最受美国屋主欢迎的住房贷款的利率再次下降，30年期抵押贷款的利率近期下跌至3%以下。 30年期固定利率抵押贷款 抵押贷款巨头房地美上周报导，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率回落至 3% 线以下，从 3.01% 降至 2.99%。一年前的这个时候，30 年期固定利率平均为 2.87%。 尽管最近几个月，美国的 COVID-19 情况恶化，但今天的经济状况比一年前要好得多。如果不是阻碍 2020 年末经济增长的企业倒闭潮和旅行限制，今天的抵押贷款利率下行压力较小。 那么为什么上周利率下降了呢？一位专家将这一变动归因于国会围绕国家债务的持续争议。 Realtor.com 经济研究经理 George Ratiu 表示：“投资者目前最担忧国会债务上限僵局，忽视了强于预期的 ADP 私人就业报告、失业救济申请下降以及工厂订单强劲增长的情况。” 薪资处理公司 ADP 上周三报告称，公司上个月的招聘速度出奇地快。但两天后，政府的就业报告显示，9 月份经济中新增就业人数是九个月以来的最低水平。

自疫情爆发后，各地的房产市场只能用“火爆”二字来形容，而田纳西州的Nashville也成为了房价最具竞争力的城市之一。但这处住在的存在可能会让人摸不着头脑，位于Music City的一间小型移动屋近日以$150万的天价售出。上一次它在市场上挂牌的时候是2007年，价格只需$13.5万，面积只有528平方英尺。 但分析师称，除了清单上最初描述的以外，它卖这么贵不是因为房子本身的价值，而是为了占地面积。虽然移动屋只坐落在0.24英亩的土地上，但实际上，它由四个地块组成，总计约1.5英亩。房产记录显示，新业主以“1110 Baptist Partners”的化名登记，同时他还花了$11.2万购买了该地区的另一块土地。 “有了这么多的土地，他们可以建造几十套联排公寓，要么卖掉，要么短期租出去”。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家

刚刚过了几天凉爽的日子，南加州的天气预报又一秒把人打回现实。据美国国家气象局表示，10月13日，Palmdale的气温骤降至35度，打破了1956年创下的最低气温记录，其他几个地区的情况也差不多，均出现了创纪录低温，比如河滨县的Thermal(41度)、圣地亚哥县的Ramona(33度)、Vista(43度)和Campos(28度)。 Record low temperatures were set this morning for several sites around the area! #CAwx pic.twitter.com/LWbwvUg4bL— NWS San Diego (@NWSSanDiego) October 14, 2021 但这样的反常天气即将发生巨大变化，从周五早上开始，洛杉矶和文图拉县的大部分地区将发布“红色警报”，因为Santa Ana大风和微暖干燥的天气条件将组合在一起，为当地带来更高的野火风险。 周五和周六晚间，预测该地区的东北风为30~45mph，阵风可能高达55mph，而周五上午至下午风力最强。湿度会骤降至十几甚至个位数，气温将达到80多度和90多度

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对于钟爱吃蟹的小伙伴来说，短时间内你可能会看到自己的支出成倍上涨。最近有很多顾客都反应，餐桌鱼柜上的阿拉斯加帝王蟹和雪蟹的价格令人震惊，甚至创下了多年来的最高水平。 本周三，在Pike Market的市场抽查中，阿拉斯加红帝王蟹在“Pure Food Fish Market”的售价接近每磅$100美元。鱼铺的老板说，“现在的螃蟹是我们见过的最稀少的，就是在这里工作了70多年的祖父也从未见过这么贵的帝王蟹”。除了帝王蟹，雪蟹的价格也大幅上涨。当货量充足时，“螃蟹之王”雪蟹通常能卖到每磅$29美元左右，而现在它的价格是$60。 所以这些蟹为什么突然这么贵了？ 据零售商透露，价格上涨的主因是供应减少。“阿拉斯加渔猎部门最近取消了2021年Bristol Bay红帝王蟹的收成，雪蟹的供应也减少了91%，这是40年来的最大降幅”。西雅图Pier 57的Crab Pot Restaurant and Bar称，阿拉斯加的这一决定意味着当地企业现在只能争夺9%的雪蟹。 “现在出现在菜单上的一些食物，只有超级富豪才能消费的起了。待目前的供应耗尽后，我们计划从菜单上删除帝王蟹。今年太难了，我们91

随着上周房贷利率回升至 3% 以上，拥有超低房贷利率的日子可能剩下不多了。房地美（Freddie Mac）的数据显示，在截至 10 月 14 日的一周里，30 年期固定利率房贷的平均利率升至 3.05%，为 4 月份以来的最高水平；15 年期固定利率房贷利率升至 2.3%。房贷利率在疫情第一年稳步下降之后，在 2021 年初达到历史新低，30 年期房贷利率为 2.65%。利润在春季上涨至 4 月份的 3.18%，随后又再次下跌，在夏季的大部分时间里，利率稳定在略低于 3% 的水平。 房地美首席经济学家 Sam Khater 表示，随着持续的疫情和货币政策收紧导致通货膨胀压力加大，预计利率将继续逐步上升。虽然房贷利率仍处于历史低位，但房价徘徊在历史高位附近。Khater 表示，由于房价高涨，许多潜在的购屋者都抱持观望。不断上涨的房贷利率加上不断上涨的房价，使潜在购屋者的负担能力更具挑战性。 根据房贷银行家协会（Mortgage Bankers Association）的每周调查显示，随着利率上升，再融资对房主的吸引力正在减弱，上周再融资的比例有所下降。但根据 MBA 的数据，购房申请数量上升，

由NBA球星勒布朗·詹姆斯联合创立的娱乐公司SpringHill今天宣布，将向一群知名投资大佬出售少数股权，估值为$7.25亿美元。虽然所持股份的规模并未透露，但这些投资大佬可是一个赛一个有名，包括耐克Nike、游戏“Fortnite”的开发商Epic Games、私募股权公司RedBird Capital Partners和体育集团Fenway Sports Group（波士顿红袜队的母公司）。 今年夏天，随着流媒体服务的扩张，消费者对节目的需求也是越来越大。最近几个月，Reese Witherspoon以$9亿的价格出售了制作公司“Hello Sunshine”的多数股份，而Will Smith的制作公司WestBrook也在进行交易谈判。 据《华尔街日报》表示，詹姆斯和Maverick Carter仍然将是最大股东，SpringHill预计今年将产生超过$1亿美元的收入并实现收支平衡，预计2022年的收入将在$1.5~$2亿之间。对于詹姆斯来说，这笔交易将进一步加强他与耐克的关系。他在2015年和耐克签了一份“终身”合同，现在SpringHill将与耐克共同制作节目，邀请那些与耐克有合

Butterball 正在召回在全国销售的超过 14,000 磅的火鸡产品，因为它们可能含有小块蓝色硬塑料。根据美国农业部食品安全和检验局（FSIS）周三发布的公告，这些火鸡是 2021 年 9 月 28 日在北卡罗来纳州 Mt. Olive 的 Butterball 工厂生产的。根据 Butterball，Raleigh 郊外占地 67.5 万平方英尺的工厂，是世界上最大的火鸡加工厂，每年加工 1,700 万只火鸡。联邦机构说，这个问题是在 FSIS 和 Butterball 收到消费者投诉关于生火鸡肉中有嵌入的塑料后发现的。目前尚未有人因此受伤的报告。 北卡罗来纳州火鸡和其他家禽产品的生产商 Garner 在另一份声明中说，Butterball 的召回涉及使用 Farm to Family 和 Kroger 品牌出售的火鸡绞肉，这些火鸡产品分别在 BJ 和 Kroger 的零售商店内销售。 以下的产品正在召回： • 仅在 BJ’s 商店出售的 2.5 磅重 Farm to Family 包装火鸡绞肉，freeze-by date 为 2021 年 11 月 18 日，时间戳印为 2123