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加州夫妇因一张航拍照片被取消房屋保险,收到保险公司不续保通知该如何应对?
加州Fairfield的房主Janice和Anthony Coleman,最近收到保险公司Liberty Mutual的非续保通知,他们已经使用了这家公司的房屋保险有20年之久。而原因,竟然是因为一张照片! Liberty Mutual声称,他们的空拍照片排到这栋房子屋顶上有苔藓、霉菌和藻类生长,但Coleman夫妇坚称,所谓的损坏实际上是他们的太阳能板。 “作为20年的老客户,这样的待遇真的让人感到糟糕。”Janice Coleman在接受CBS新闻采访时表示。 Anthony Coleman补充道:“我觉得他们是基于技术做出的决定,目的是为了减少他们的客户组合,像对待加州的其他成千上万的客户一样,将我们的房产从他们的保单中剔除。” 保险公司越来越多地使用技术来评估风险 Coleman夫妇的故事,是近年来房主感觉被保险公司不公平对待的众多案例之一。保险公司越来越多地依赖无人机和卫星影像等先进技术来评估风险。这种做法在像加州、德克萨斯州和佛罗里达州这样容易发生灾害的州尤其常见,虽然这些工具让保险公司能够远程评估房产,但正如Coleman夫妇的情况所显示的,技术也可能导致错误
27 天前
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美国大学生选择的州外大学热门目的地:三十多年来,宾州常年排第二,第一名和第三名是哪两个州,你猜得到吗?
根据 34年以来的政府数据,宾夕法尼亚州是美国州外大学生第二大首选目的地。 这可能让很多人感到惊讶,但宾夕法尼亚州甚至超过了加利福尼亚州、佛罗里达州、华盛顿特区和其他热门目的地。这些搬到宾夕法尼亚州的学生中,有三分之二就读于该州的85 所独立非营利学院和大学(也称为“AICUP”)之一。 数据来自1988 年至 2022 年的 17 个数据点,由美国教育部的综合高等教育数据系统(“IPEDS”)汇编而成,并在今年秋季发布。 宾夕法尼亚州(也称为“PA”)在所有这些年中一直保持前三名的位置,另外常居前三位的两个州是马萨诸塞州和纽约州。其中 2002 年和 2004 年,宾夕法尼亚州排到了第一。总体而言,宾夕法尼亚州仍然是州外大学生第二受欢迎的目的地。
27 天前
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HBO热门金融剧《投行风云》中关于银行的情节设置合理吗?网友们纷纷开始较真了……
HBO热门系列剧《投行风云》(Industry)讲述了在伦敦金融业工作的一群年轻人的故事,故事发生在 Pierpoint & Co. 的伦敦办事处,这是一家与摩根大通相似的美国投资银行。该剧于 2020 年首播,自那以后人气不断上升。它刚刚结束第三季,并已续订第四季。有人称之为“新版‘继承之战’”。 但华尔街人士在审核上一季的剧情时发现,细节并不完全合理。《投行风云》前几季因财务准确性而受到称赞。但如今,其情节漏洞成为 X 和 Reddit 等社交媒体上争论的话题。 例如,为什么 Pierpoint 的交易员会参与一家公司的首次公开募股?后者显然应该由股权资本市场的财团负责。还有,这家银行怎么会因为转向“ESG”投资的失误而几乎破产呢? “他们把金融业工作的氛围传递得很好,” 曾在伦敦的美林证券公司 (Merrill Lynch) 担任股票经纪人 12 年的Tom Morgan说,他。“但有些情节并不现实。” “随着故事的发展,我们决定我们实际上是在为 HBO 制作一部电视剧,而不是为 PBS 制作一部纪录片,”该剧的两位创作者之一、前摩根斯坦利伦敦销售员Konrad Kay在接受采访时表示
27 天前
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新热门打卡点预定!加州这座博物馆将迎来“巨魔”雕像,而雕像的材料都来自于...
享誉全球的著名艺术家Thomas Dambo,即将在加州一家博物馆永久安装自己的艺术作品。 这位丹麦艺术家以用回收材料创作的大型创意巨型巨魔雕像而闻名,他将首次在加州创作一只永久居住的“生物”。 Dambo的最新作品将落户加州Solvang的加州自然艺术博物馆(California Nature Art Museum),该博物馆前身为威尔丁博物馆(Wilding Museum),位于Santa Barbara 县的葡萄酒乡。 加州自然艺术博物馆的官员表示,Dambo的雕像将使用回收物品制作,以显示这位艺术家“赋予废弃资源新的生命,展示世界垃圾箱中隐藏的无限潜力”的概念。 Dambo的巨魔雕像分布在欧洲和美国各地,包括新英格兰和太平洋西北地区的几处;而在他的他家乡丹麦,则拥有超过150座巨魔雕像的最大数量。 也许Dambo选择将加州的首座永久性设备放在“美国的丹麦之都”是再合适不过的选择。博物馆与Dambo之间的合同已经签署,但目前正在筹集资金,博物馆官员希望该项目能成为重要游客吸引观光点。 目前该项目已经筹集了12万美元,尚缺18万美元。不论资金筹集情况如何,
27 天前
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怎么知道你要买的房子会不会是“凶宅”?房产经纪会告诉你吗?不同州规定不同,加州是这样
在买房时,很多人都很在意的一点是,我要买的这栋房子,会不会是一栋“凶宅”呢?很多人也会担心,房产经纪是会揭露这一点,还是会为了卖房而隐瞒呢? 根据规定,房产经纪需要指出房产中的物理缺陷,但对于之前在房产中发生的死亡事件,各州的披露要求有所不同。在大多数州,死亡事件不被视为需要披露的实质性缺陷。但在加州、阿拉斯加州和南达科他州等地则有不同规定。在加州,如果过去三年内有人在房屋内死亡,卖方就必须披露这一情况。而在其他几个州,卖方仅有在发生谋杀或自杀等特定情况下,才会被要求披露。 如果你对某处房产的历史感到担忧,首先可以向房产经纪咨询。在一些州,即使房产经纪不被要求披露死亡事件,他们也有义务在买家询问时提供真实信息,或至少指引查找方向。 此外,专家指出,你也可以与邻居或当地管理部门谈一谈,他们可以提供有关房产前业主和社区的第一手信息。其次,你可以上网搜索新闻报导和警方记录。如果警方曾经因某些活动而到访该房屋,这个事件很可能会出现在报纸上,并且成为公共记录。而这些信息通常都是免费的。
27 天前
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科学家基因重建接近完成,这个灭绝了近百年的物种即将复活!
自澳大利亚的袋狼(俗称塔斯马尼亚虎)被宣布灭绝已经过去了几十年,不过最近科学家们表示,他们在研究如何复活这种动物的过程中取得了突破性进展。 上周四,Colossal Biosciences公司在新闻发布会上表示,他们重建的袋狼基因组已完成约99.9%,仅剩下45个未解的缺口,预计将在未来几个月通过进一步的测序来填补。此外,该公司还从一个保存了110年的袋狼头颅中分离出了长RNA分子,这个头颅曾被剥皮并保存在乙醇中。 “我们用于新参考基因组的袋狼样本,是我团队处理过的保存最完好的古代标本之一,”Colossal的首席科学官、加州大学圣克鲁兹古基因组实验室主任Beth Shapiro说道,“拥有这样一个样本,能在古代DNA方法上突破界限,是非常罕见的。” 科学家复活袋狼的努力 完整保存的袋狼头颅让科学家们可以从多个重要的组织区域研究RNA样本,包括舌头、鼻腔、脑部和眼睛。据Colossal科学顾问委员会成员、墨尔本大学TIGRR实验室的研究员Andrew Park表示,这将帮助研究人员了解袋狼的味觉、嗅觉、视觉以及其大脑的运作方式。 “我们每天都在更接近能够将袋狼重新引
27 天前
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宾州州立大学研究人员发明了一款AI“舌头”,可以区分出可口可乐和百事可乐!还能检测食物新鲜程度和是否存在化学污染
研究表明,人工“舌头”可以区分的不仅仅是苏打水。宾州州立大学的研究人员发明了一种电子“舌头”,声称这种设备能利用人工智能来区分可口可乐和百事可乐这两种苏打水,并有可能检测出液体的化学成分和差异,而这已经超出了人类的能力。研究人员表示,该设备独特的传感器可用于确定食物是新鲜的还是含有有害污染物。 这种“舌头”是使用石墨烯开发的,石墨烯是一种蜂窝状的单层碳原子,与人工智能神经网络相连。研究人员模仿了人类大脑的味觉皮层,味觉皮层负责处理人的味觉感知。 该设备的传感器可以检测各种液体成分,并可以区分可口可乐和百事可乐的类型,例如健怡可乐和普通可乐,以及稀释牛奶、咖啡混合物和果汁。研究人员声称,舌头的检测结果总体准确率为 80%;具体来说,对于果汁,它可以以 98% 的准确率识别果汁类型,甚至可以在 99% 的时间内确定水果的年龄。 该研究进展有重要的意义。“尽管针对食品掺假和污染事件存在纠正措施,但由于食品中存在随时间变化且复杂的化学成分,监测食品新鲜度更具挑战性,”该研究指出,这暗示“舌头”有潜力更好地剔除有害成分。“变质的食物食用起来很危险,营养价值也会降低。”研究人员进一步指出,这项新技术可以“作为食品
27 天前
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27 天前
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折扣码独享:手持无线电动清洁刷组$13.99(原$39.99), 5种刷头,2段速,90分钟续航,电动省力,无线更灵活
这款无线电动清洁刷随附5种刷头设计,让你可依不同需求可更换,一键拆装,快速方便,加上超省力的电动设计,一转即净,不管是磁砖缝隙、洗手台或是玻璃窗户等通通适用!两段速可选择,IPX7防水等级,内置2500mAh充电电池,无线设计让你想刷哪里就刷哪里,充一次电至长可使用至长90分钟。 由下点入商品页面后,5折折扣码50H3RS51就会自动apply,结帐时若未显示优惠则请自行粘贴试试看,此外目前产品页面上还有一张85折折价券可叠加使用,优惠10/31/2024结束,折扣数量有限售完为止。
27 天前
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麦当劳公开站队川普?知情人士称麦当劳内部发文澄清:不会支持任何候选人
在刚刚过去的周日(10 月 20 日),前总统川普前往费城的一家麦当劳化身打工人,为即将到来的总统大选造势。此举引发众多关注,同时也有不少人将此解读为麦当劳公开站队川普。然而据媒体获得的一份内部声明,麦当劳澄清该公司将保持中立,不会支持任何候选人。 在这份经由知情人士证实的声明中,麦当劳写道:“我们的品牌在本次选举周期中成为了讨论的热点。虽然我们并未主动寻求这种关注,但这证明了麦当劳能在多少美国人心中引起共鸣。麦当劳不支持任何竞选公职的候选人,在本次总统竞选中也是如此。”该公司表示,他们并非一个政治品牌,但他们很自豪地听到“前总统川普对麦当劳的喜爱,以及副总统哈利斯在麦当劳工作时的美好回忆”。 麦当劳及运营川普所工作的门店的加盟商都强调,麦当劳向“所有人”敞开大门。该加盟商 Derek Giacomantonio 说道:“作为一名小型独立企业主,我的组织基本价值就是自豪地向访问 Feasterville 社区的每个人敞开大门,这也是我接受前总统川普请求的原因,他希望了解 1/8 的美国人经历过的转变性工作体验——在麦当劳的一份工作。” 虽然麦当劳曾在 2020 年公开支持了 BLM 运
27 天前
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