买房的好处之一是房贷可能比租房的租金便宜——只要你有足够的钱来支付首付和其他与房主有关的费用。然而，根据房地产经纪公司 Redfin 最近的一项研究，尽管美国租金价格在去年飙升，但随着房价的持续上涨，近几个月来，租金增长已被房贷支付费用的增长所超越。 该研究衡量了价格增长的两个指标：美国所有公寓类型的每月租金中位数，以及首付至少 5% 的新购房者的每月房贷支付费用中位数。自去年 2 月以来，租金同比增长了 15%，而房贷增长了 31%。根据 Redfin 的数据，自 2022 年初以来，房贷支付费用的增长速度加快。然而 Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 表示，房贷成本的上升并没有立即导致买家减少。我们还没有真正看到房地产市场放缓，它可能只是有点延迟，人们仍然急于在房贷利率进一步上升之前购买房屋。 但是这种情况可能很快就会改变；根据 Bankrate 的数据，截至周四，30 年期固定房贷的平均利率为 4.53%，比上周五高出 0.06%。自去年 2 月以来，房贷利率一直接近或超过 4%，为 2019 年 5 月以来的最高水平。根据 Redfin 的最新预测

需要赚多少才能加入 1% 俱乐部？你至少需要赚取五十万美元的收入，这就是你在一年内成为内华达州收入在前 1% 的人所必须赚到的钱；确切的说，你需要赚取 540,025 或以上。根据个人理财网站 smartasset.com 的说法，这将使你成为精英俱乐部的一员，收入超过内华达州其余人口的 99%。如果这个金额对你来说有点太多了，但你仍然想进入顶级俱乐部，你可以瞄准更低的目标，例如：加入 5% 俱乐部；这只需要在内华达州赚取 205,028 美元。 SmartAsset 的研究报告称，收入这么高对于那些精英收入者来说，仍然是有利有弊。内华达州收入前 1% 的人在 50 个州所有 1% 的人中，支付最高的总所得税份额——50.1%。在全国范围内，收入前 1% 的人，贡献了所有个人所得税的 35.79%。该研究基于 2018 年美国国税局的收入数据，并使用劳工统计局的消费者价格指数将数字调整为 2021 年金额。在全国范围内，一个美国家庭需要有 597,815 美元的总收入才能跻身收入最高的前 1%，是收入前 5% 的人的两倍；前 5% 的人的收入为 240,712 美元。 在数据顶端，

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选择一所大学是一个人一生中做出的最重要的决定之一，影响着从未来的收入和就业，到潜在的学生贷款债务和社交圈的一切。虽然每个学生都希望获得最好的教育，但还有无数的因素需要考虑：地点、规模、多样性、重点领域、出国留学机会等等。虽然最好的大学名单通常与少数同样昂贵的常春藤盟校一起名列前茅，但美国拥有 4,000 多间授予学位的学校，分布在全美 50 个州和几个地区，为各个年龄段的学生提供教育服务。Stacker 使用 Niche 的排名编制了加州最佳大学名单。 加州最佳大学排名 #10. University of California – Irvine (Irvine) – 录取率：27%（1170-1420 SAT） – 净学费： $15,268 #9. University of California – Santa Barbara (Santa Barbara) – 录取率：30%（1230-1480 SAT） – 净学费： $16,767 #8. University of California – Berkeley (Berkeley) – 录取率：16%（13

Google 周四宣布，将推出一项新搜索功能，允许人们搜索医疗保健预约。希望预约检查或当天就诊的用户，可以使用 Google Search 查看他们所在地区特定医疗保健供应商的可用性。 Google 正在与 CVS 的 MinuteClinic 合作。因此，你可以在居住的地方附近搜索 MinuteClinic，Google 将显示可以安排的预约结果。例如：Google 显示你可以安排检查、疫苗接种、皮肤状况或受伤/疾病的预约。对于那些没有定期护理提供者或无法预约到医生的人来说，这可能会有所帮助。Google 表示，该功能仍处于推出的早期阶段。并表示，希望扩展该功能的合作伙伴和功能，使用户更容易获得所需的医疗护理。 💡 延伸阅读 >>> 刚好有闲钱想投资看看？👉 按此到【咕噜美国通】看每天实时更新的最新投资理财消息 三月最新开户奖励！在线券商免费赠5支高价股票 以手机上使用轻松、 APP 体验佳而备受好评的券商 Webull （微牛）在2022年要帮助大家一圆投资梦，提供虚拟货币投资通道，而且开户还免费赠送5支高价股票，每股股票价值最高达$3,00

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与贝佐斯离婚后，MacKenzie Scott 成为了世界上最富有的女性之一，净资产估计超过 550 亿美元。手握大笔钱财要如何使用呢，Scott 的答案是做慈善捐款！本周三，这位亿万富翁慈善家宣布，她最近又向 465 个组织捐赠了超过 38 亿美元。迄今为止，她已在四轮捐款中捐赠了总计超过 120 亿美元。 Scott 在一篇 Medium 上的文章中表示，在过去九个月中，她进行了一系列捐款。具体对象包括一系列非营利组织，Scott 称她尤其关注和支持那些帮助“声音被淹没的人”的团体。Scott 写道：“我们的团队在过去九个月涉足了一些新领域，但一如既往，我们的目标是支持各种群体中代表性不足的人的需求，平等的事业没有边界。” Scott 经常向慈善机构捐赠数十亿美元，这是一种不同寻常的慈善方式。2019 年，Scott 签署了 Giving Pledge “捐赠誓言”，承诺将至少一半的财产捐给慈善机构。这则誓言由沃伦·巴菲特、比尔和梅琳达·盖茨于 2010 年发起，旨在鼓励世界上的超级富豪分发他们的财富。

苹果周三宣布，要正式推出 iPhone Wallet 应用程序中的电子身份证功能，从亚利桑那州发行的身份证开始执行。 从 3 月 23 日起，任何拥有亚利桑那州颁发的驾照或身份证的人都可以直接在 iPhone 上将实体卡转换为数字版本。转换后，数字身份证可在凤凰城天港 (PHX) 机场的特定 TSA 安全检查站使用。 如何将电子身份证添加到你的 iPhone？  ●打开 Wallet 应用程序并单击右上角的“+”按钮。从那里，你可以选择“驾驶执照或州身份证”，然后按照屏幕上的说明完成设置和验证过程。 ●每个州都负责验证过程，例如在亚利桑那州的情况下，你需要在设置过程中完成一系列面部和头部动作来确认你的身份。 ●一旦该州接受了你的提交，就会创建一个电子 ID 并将其存储在你的 iPhone 上。你还可以将 ID 添加到 Apple Watch，以便在旅途中更轻松地访问。 ●请注意，添加电子身份证需要 iPhone 8 或更新版本（执行 iOS 15.4 或更高版本）或 Apple Watch Series 4 或更高版本（执行 WatchOS 8.4 或更高版本）。

一名新泽西州女子上周五在西雅图郊外的健行中失踪后被发现死亡，据信她当时受到迷幻蘑菇的的影响。根据 Snohomish County 法医办公室的说法，Ridgefield Park 居民，25 岁的 Alisonstar Molaf 与一位朋友一起健行时，两人在位于 Cascade Mountains 内，华盛顿 Gold Bar 的一条小径上分开。急救人员周六早上在 Wallace River 发现了 Molaf 的尸体，而另一名健行者没有受伤。 根据当地警长办公室表示，据信这两名健行者受到迷幻蘑菇的影响，但死亡似乎是意外事故。Molaf 和她的朋友一起进行的三小时健行，被认为是中等挑战。根据 Molaf 的 Facebook，这位 Bergen County 人单身，曾在 Hasbrouck Heights 高中和 Montclair 州立大学读书，她的个人页面最后一次发文是在去年 11 月。

美国公布了对俄罗斯的新一轮制裁，并表示要为乌克兰难民提供更多的支持。美国总统拜登计划联合世界各国领袖来进一步地帮助乌克兰。 在新一轮的对俄制裁中，美国表示会包括超过400个俄罗斯人和俄罗斯组织/企业，其中包括 Duma （俄罗斯国会）和它的300多个成员，超过40个国防企业等等。这么做的目的是进一步制裁俄罗斯，防止俄罗斯有恢复经济的机会。白宫同时宣布说会允许多达10万名乌克兰难民进入美国，会优先那些最弱势的群体。此外，白宫还表示会提供超过10亿美元的人道援助，并在未来5年里提供110亿美元的资金援助用以应对乌俄战争之后的全世界粮食安全威胁问题。 拜登计划于周四参加一系列的峰会，向其他国家领导人施压，以此让各国都增加对乌克兰的援助。在参加完一系列的峰会之后，拜登会召开新闻发布会。 具体制裁的名单包括：328名 Duma 成员；俄罗斯最大的金融机构负责人 Herman Gref，他从90年代开始就是普京的顾问；Gennady Timchenko， 他的公司以及他的家庭成员；俄罗斯银行 Sovcombank 的17名董事会成员；48个俄罗斯大型国防企业等。 当拜登被问到他觉得化学战争的

据知情人士透露，苹果近日斥资$1.5亿收购了英国金融科技新创Credit Kudos，这也意味着苹果将继续探索金融领域。该交易于本周早些时候敲定，此次收购不知道未来会擦出怎样的火花。 总部位於伦敦的Credit Kudos所开发的软件，能利用消费者银行数据，对贷款申请进行更全面的信用检查，主要的竞争对手是Equifax、Experian和TransUnion等大型信用报告机构。该公司提供“开放银行”服务，只要消费者同意，第三方公司能安全的联结到消费者的银行账号，获取消息后代表他们付款。 由于2018年出台了有利于金融科技的规定，旨在增加支付行业的竞争力，这一趋势近年来在欧洲发展的非常好，也引发了投资者的巨大兴趣。比如硅谷初创企业Plaid，去年的一轮融资中被估值为 $134亿美元。 目前还不清楚苹果对Credit Kudos有什么计划。最近几年，苹果通过Apple Pay和Apple Card在金融服务领域取得了重大进展。 在线券商富途送免费股票：免佣金赠股票，开户入金有机会领取5支免费股票（每支最高可达3,500美金，三月还有独家加码！ 以手机上使用轻松、

牙医Scott Charmoli的病人牙齿状况良好，但却“好”到并不能让他赚到足够的钱。 来自威斯康辛州的61岁牙医Scott Charmoli多年来靠故意损坏患者的牙齿来牟利，后因东窗事发正面临7项指控。 据联邦检查官表示，Charmoli会在患者的牙齿上钻孔，以便向他们收取修复牙齿所支付的额外治疗费。通过这样的手段，他的收入从2014年的140万美元、434个牙冠，激增到2015年的$250万和1,000多个牙冠。经过四天的审判，Charmoli被控五项医疗保健欺诈罪和两项患者治疗虚假陈述罪，他将于今年6月被判刑，届时他将面临每项医疗欺诈指控最高10年的刑期，另外两项罪名最高可判5年。 在2020年12月的传讯中，这位牙医辩称自己无罪，并通过律师表示“唯一有罪的地方就是工作辛苦。多年来，他每周有40~60个小时的时间都是待在诊所里，那些钱是通过自己的勤奋和良好的商业头脑赚来的”。根据法庭数据，Charmoli在2020年底拥有价值超过$680万的资产，在威斯康星州和亚利桑那州都有度假屋。 从2015年开始，Charmoli开始向患者施压，让他们在受损牙齿上装上不必要的牙冠。在

据官方表示，CSU加州州立大学系统已经确认取消入学要求中的SAT和ACT考试，校董事会一致通过了这项改变。CSU在加州的23所校区中拥有47.1万名学生，而UC加州大学的10所校区则招收了超过28万名学生。UC校董事会去年投票取消了本科生的标准化考试入学要求，包括UC Berkeley和UCLA。 “此举有助于公平竞争，为来自不同背景的学生提供更多获得高品质大学学位的机会”。 SAT和ACT考试，近几年来备受争议，批评者认为它让少数族裔和低收入家庭的大学申请者处于不利地位，富裕家庭的孩子可以为了准备考试支付昂贵的备考费用。 FairTest的执行董事Bob Schaeffer说，疫情期间，超过1800所学院和大学，即美国近80%的四年制大学，对2022年秋季入学的申请者都采取了“免试”或“选试”的政策。而CSU和UC永久禁止这一行为的决定将为其他学校树立一个标准。“从华盛顿州到缅因州，整个国家都在关注加州，并在很大程度上效仿加州的做法”。 根据CSU声明，学生仍然可以选择提交SAT或ACT成绩，但这些分数不会被纳入入学要求中，将用来帮助安排英语和数学课程。

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在市场上待了近两年之后，斯嘉丽·约翰逊终于亏本卖掉了她长期居住的曼哈顿顶层公寓。38岁的斯嘉丽在2008年曾以$210万的价格买下了位于的Sutton Place的两居室公寓，而今年的3月11日她最终只以$187万的价格将房子出手。就在房价狂飙、库存极低的今天，明星的房子卖不出去确实不太常见。 除了直接损失的$22.3万，多年来她对房产进行的昂贵翻新和维修也增加了她的损失。不过净资产$1.65亿的她，应该不会为这小小的损失难过太久。2020年7月，这栋房子首次以$250万的价格进入市场，同年12月价格就降至了$189万，但还是没能找到买家。虽然最近两年房子一直在卖，但期间它还以每月$6,500的价格被租了出去。 顶层公寓可以俯瞰East River和远处的天际线，室内超大的落地窗映出极佳的景色，主套间里还有一个超大的步入式衣橱，满足女生的小幻想。 升息影响房贷，重贷 Refinance 调整还款期精算利率，减轻还款压力 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，

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每天都有不同的人来刷新我们的三观！近日，迈阿密的一家沃尔玛里发生了一件令人非常无语的事件，一名男子竟然试图在店内强奸一名女性，还好有周围顾客伸出援手，集体上去压制住了他，直到警察赶到现场 。 这件事发生在周日上午9点30分左右，地点位于Northwest 79th Street的沃尔玛店内。当时，28岁的男子Bredan Harvey从背后接近受害者，突然将其推倒在地，然后掀开她的裙子，扯掉了她的内裤。 Cell phone video captures the moment a man attempted to rape a woman at Walmart on NW 79th Street. *News & Information release only*⚠️Contains strong contentLuckily, Osvaldo C. was able to step in to stop and help this woman out🙏 | #ONLYinDADE pic.twitter.com/KlMq8z09QU— ONLY in DADE (@ONLYinDADE)