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梅西百货（Macy's）周四表示，正在重新考虑何时关闭 125 家门市中剩余的约 60 家门市。不过该公司计划于 1 月份宣布 10 家关闭门市，并将在近期提供有关这些门市的更多细节。首席财务官 Adrian Mitchell 在一次收益电话会议上对分析师表示，某些门市的延迟关闭，使他们能够在市场上保持实体业务，这对顶级业务增长至关重要。在他们拥有门市的市场中，数字性表现更为强劲。梅西百货一直在测试独立门市和小型门市，因为它关闭了位于传统商场的大型门市。Mitchell 表示，这些空缺带来了强劲的销售，超出了公司的预期。百货公司现在看到了一条商场外的「清晰道路」。 宣布进一步关闭之际，Jana Partners 已经入股百货连锁店的业务。这位激进的投资者正在向梅西百货施压，要求其电子商务业务从门市剥离，希望获得比梅西百货现在更高的估值。梅西百货 CEO Jeff Gennette 周四表示，公司正与咨询公司 AlixPartners 合作，考虑其数字营运的所有选择。在 AlixPartners 的审查之后，公司将分享更多有关调查结果的细节。梅西百货股价当日收盘上涨 21.1%，一度触及 37.95

CVS Health 将在未来三年内关闭数百家药局，因为这家零售巨头将适应不断变化的客户需求，并转换为新的商店形式。该公司周四表示，未来三年每年将关闭约 300 家门市，以降低一些地方的门市数量密度。在 CVS Health 营运的大约 1 万家零售门市中，关闭数量的几乎占了 10%。 GlobalData 董事总经理 Neil Saunders 在周四的一份研究报告中指出，这一决定似乎很奇怪，部分原因是一些竞争对手目前正在寻求开设实体店。但他补充说，门市关闭之际，CVS 未能升级其位置。Saunders 表示，如今 CVS 业务的零售方面很糟糕。有太多的商店都陷入照明不良、室内装潢糟糕、商品陈列混乱和产品种类繁多的困境。他补充说，CVS 需要投资其零售地点和医疗保健服务，如：保险公司和雇主等大客户的保险和处方药计划，以确保其未来。 该公司预计第四季度将承担 10 亿至 12 亿美元的减值费用；这项收费不会影响公司的盈利预测。像 CVS 和 Walgreens 这样的连锁药局在全国各地创建了数千家分店，以更接近消费者家庭。但近年来，网上购物的爆炸式增长削弱了对这种面对面便利性的需求。总部位于

年底出门游玩最怕手机没电！趁黑五之际有好价，赶紧多囤充电器移动电源。RAVPower 专注于高端充电领域及智能科技产品研发，通过4项国际标准认证，为全球消费者提供安全可靠的高质量产品。Rawpower 品牌的充电器、移动电源等一系列产品受到了用户的广泛欢迎, 口碑和影响力也是充电领域的佼佼者。今年黑五来临之际，Ravpower 推出多款充电器，移动电源，还有时下最流行的无线充电器等，最低3.5折，还不快来抢！优惠12/20/2021截止。 ⬇️Ravpower iPhone13 PD Pioneer 30W 快充充电器 ⬇️ 这款30W双口快充充电器，体积比标准充电器小33%，充电速度则是普通充电器的3倍！ 该产品通过CE/ FCC/ RoHS 认证，提供过充、过热和短路保护，确保充电时手机及充电器不发烫，百分百安全快速充电。 使用咕噜独家折扣码GURP(点击即可自动复制)即可享有额外折扣优惠。 ⬇️Ravpower USB C Magnetic 无线充电器 ⬇️ 这款 USB C 磁力无线充电板轻薄小巧，全新 MagSafe 技术完美贴合 iPho

星巴克今天赠送可重复使用的节日杯。在新闻稿中星巴克表示，节日的红、绿、白三色可重复使用杯周四（11/18）将在美国参与的门市赠送，直到送完为止。想获得免费节日杯，必须先购买一杯「handcrafted holiday 或 fall beverage」。顾客可以透过店里订购、路边取货、Uber Eats、应用程序下单等方式得到节日杯，但星巴克的 Christmas Blend 和 Reserve coffees 不符合优惠条件。 在周四有资格获得可重复使用的节日杯的饮料有：Apple Crisp Macchiato、Caramel Brulee Latte、Chestnut Praline Latte、Hot Chocolate、Irish Cream Cold Brew、Peppermint Hot Chocolate、Peppermint Mocha、Pumpkin Cream Cold Brew、Pumpkin Spice Latte、Sugar Cookie Almondmilk Latte、Toasted White Hot Chocolate 和 Toasted White Chocol

你可能正在发愁，要不要把现在住的房子租出去？弄清楚这其中的税收影响、是否符合资格甚至你对房子的依恋程度，都是至关重要的。据伊利诺伊州Schaumburg的房产经纪人说，如果你从未做过房东，成为一名房东可能会让你感到害怕。“把房子租出去肯定有利有弊，我也经历过，但当时我并没有意识到这其中的起起落落，情况真的取决于你的房价和你付的钱”。 “拥有投资性房产的部分好处是，你可以把所有的装修和维护费用一笔勾销。但当你卖掉它时，随着价值增加，你必须为所有的利润支付增值税，这可能是一笔很大的开支，特别是如果你在房价大幅上涨的时候买了一套房子”。 比如，假设你花了$10万买房子，现在它值$20万，你决定租住几年。然而你厌倦了当房东，所以决定把房子放在市场上出售。“这增值的$10万就成了应税的钱。但如果你还住在里面的时候就把房子卖掉了，那$10万就是免税的，这就是最大的区别”。 另一方面，如果你花了$20万买房子，现在它仍然值$20万，那这其中就没有增值税的问题了。如果你打算购买第二套房子，将它作为投资可能是个好主意。 租房买房的借贷规则 贷款机构将对房主把主要住宅转为租赁房产实施某些规定，他们需要

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最近一个早晨，德国牧羊犬 Gunther 在草地上玩网球、在草地上滚来滚去、流个口水、打个盹。之后牠与出售牠迈阿密豪宅的房地产经纪人进行了一次“会面”，将之前买下的麦当娜（Madonna）豪宅售出。Gunther VI 从祖父 Gunther IV 那里继承了牠的巨额财富，包括曾经由麦当娜拥有的八房海滨住宅。这栋拥有托斯卡尼（Tuscan）风格的别墅，享有 Biscayne Bay 的美景，周三以 3,175 万美元上市出售（20 年前从流行歌手处以 750 万美元的价格买下），家里还拥有一个镀金的 Gunther IV 肖像在客厅壁炉。 这只狗的血统可以追溯到几十年前，当时 Gunther III 继承了已故主人德国伯爵夫人 Karlotta Liebenstein 于 1992 年去世时的数百万美元信托。从那时起，一群管理者帮助维持了一系列狗的豪华生活。在前往米兰和巴哈马的旅行中，Gunther 每天晚上都在餐厅吃饭；他的管理者喜欢确保牠维持良好的社交。厨师每天早上帮牠做早餐，早餐使用最好的肉、新鲜蔬菜和米饭制成，有时牠喜欢吃鱼子酱。牠乘坐私人飞机旅行，每天与教练一起练习服从技巧，晚上

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CDC近日正在协助调查University of Michigan's Ann Arbor校区不寻常的大规模流感爆发，此前已经出现了500多例病例。 继10月6日报告首例阳性流感病例后，过去五周，该校确诊的流感病例已经激增至528例，其中有77%的人今年并未接种流感疫苗，这些病例现已被确定为甲型H3N2流感病毒。 “虽然每年的这个时候都会有一些流感病例，但这次爆发的规模是不寻常的，我们呼吁大家尽快去接种流感疫苗”。 据密歇根州的数据显示，与前几年相比，该州居民在流感疫苗接种率方面落后，截至11月6日只有超过200万人接种了流感疫苗，约占20%的人口。

苹果今日发表声明，称新的“自助维修”Self Service Repair功能允许客户自己维修设备，包括更换电池、更换iPhone屏幕等。在这项新的计划下，用户可以获得苹果正版零件和工具来进行维修。 “自助维修”将首先在iPhone 12和iPhone 13上提供，然后是M1 Macs。2022年初将首先和美国用户见面，然后会在剩下的时间里继续扩展到其他国家。这是苹果的一项重大声明，此前它非常反对任何形式的家庭维修，甚至是第三方维修。 “在过去的几年里，苹果公司的服务点数量几乎翻了一倍，他们可以获得苹果公司正版的零件、工具甚至培训，现在我们为那些希望自己动手修手机的人提供了一个选择”。

不断上升的房贷利率正在对需求产生影响，尤其是在再融资市场，当30年期固定利率从3.16%升至3.2%时，再融资需求当周也下降了5%，较去年同期下降了31%。 过去八周，再融资申请量有七周都呈下降状态，占贷款总申请的比例也从上周的63.5%降至62.9%。 但房贷申请对每周的利率变动却不太敏感，本周增长了2%，但较去年同期还是下降了6%。在短暂的平静之后，买家似乎正在重返市场。“传统和政府贷款部门的购房申请都有所增加，申请购房人数连续第二个月上升，暗示未来几周的销售活动可能继续走高”。 房贷利率目前仍呈上涨趋势，正处于三周多以来的最高水平。昨日公布的10月零售额报告对利率产生了影响，零售额上升了1.7%，成为数年来最强劲的一个月。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷

LAUSD洛杉矶联合学区计划在春季学期放松防疫限制，包括对部分学生的口罩、隔离和检测要求。 据悉，当孩子们在寒假结束后回到教室时，每周只需要对未接种疫苗的学生进行核酸检测。这样的改变意味着测试速度更快、追踪接触者的工作量减少并鼓励更多学生接种疫苗，此举也能显著降低检测成本。 如果密接者全程戴着口罩，他们将能够继续留在学校，而不是回到家中居家隔离。另一项变化是，只有接种率低于85%的学校，学生才需要在户外戴口罩，这将允许部分学校在下学期取消户外口罩令。但所有人，无论是否接种了疫苗，都将继续在室内戴好口罩。 学区12岁及以上的学生需要接种疫苗，未获得豁免的必须在11月21日前接种第一针，12月19日前接种第二针，以便明年1月能返校上课。从2022年1月10日起，未提交疫苗接种证明的学生将不允许进入校园。

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从食品到杂货，价格轮番上涨，对成本颇为敏感的消费者此时都去哪里购物了？看看Target的销售额，一切都明白了。 据Target表示，由于越来越多的顾客涌向其商店购买食品、玩具甚至服装，销售额激增带来的就是飙升近50%的净收入。 唯一可惜的是，受价格通胀冲击利润率影响，导致Target的股价今日跌幅近5%。截至当前，该股下跌4.73%，报$253.80。尽管Target的净利润从一年前的$10.1亿美元飙升47%至$14.8亿美元，但在截至10月31日的季度，Target的毛利率从2020年的30.6%下降到28%，确实令投资者感到担忧。 与此同时，沃尔玛昨天也以客流量强劲为由上调了全年利润预期，它的同店销售额本季度增长了12.7%。两家公司正利用自己的规模将价格保持在相对较低的水平，更重要的是，在供应难题下继续保持货架物品充足。 在线券商富途送免费股票：免佣金赠股票，开户入金有机会领取5支免费股票（每支最高可达3,500美金） 以手机上使用轻松、 APP 体验佳，且只要入金就免费提供 Level 2 市场消息而备受好评的券商 Moomoo（富途）帮助大家一圆

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