厌倦了每次在 Spotify 听歌都得查歌词吗？音乐串流媒体平台 Spotify 宣布，为全球用户推出其所有歌曲的歌词，用户再也不需要一边听歌一边在 Google 搜索歌词了！大多数 Spotify 用户都不耐烦的等待该应用程序显示所有可用歌曲的歌词，虽然显示歌词功能在少数几个国家已经可用，但美国还没有提供。某些歌曲的歌词是与 Genius 合作推出的一个名为“Behind the Lyrics”的专题，该专题还提供了关于这首歌和/或艺术家的消息以及一些歌词。现在，任何使用 Spotify 的用户都可以使用该功能。 周四 Spotify 正式宣布，将与 Musixmatch 合作，增加全球听众最需要的功能之一。现在所有免费或付费用户都可以使用歌词功能，可以透过 iOS 、 Android 设备、电脑应用程序、游戏控制台及其电视应用程序观看歌词。 如何在 Spotify 上看到歌词？ • 对于使用手机应用程序的人，播放任何一首歌曲，然后点击“Now Playing”选项。当歌曲出现在屏幕上时从底部向上滑动，歌词将会弹出。如果将歌曲往前跳或回到你最喜欢的部分，歌词也会跟着移动。

是时候来个冬日假期宅渡假（staycation）了吗？加州排名第一的 Airbnb Host 就在湾区！ Super host Hal Bogner 在受大自然启发的共享空间中提供了一房和一卫浴的特殊出租房，基本价格为每晚 92 美元。这个独特的建筑，有着圆形休息室、拱门和外露的横梁，能让客人感觉住在童话中的房子。该房子的设计是前房主 Chris 的作品，他是一名建筑师。住在这间童话般房子的客人可以在当地餐厅 Pasta Moon 用餐，感受 Chris 想像力的延伸。 Bogner 表示，Chris 也参与了仓库改造的餐厅设计。 Airbnb 称，在选择每个州的顶级 Airbnb hosts 时，他们遵循以下标准： • 2021 年开始出租。 • 在该州办理最多次入住。 • 已经得到 Superhost 身份。 据《Airbnb》，这个位于半月湾（Half Moon Bay）的房源有 90 多则评论，而 Brogner 在今年刚刚开始出租后，保持了 4.87 的评级。这间童话般的房子在 12 月和 1 月仍然有几晚可预订，Airbnb 称其为罕见的发现，因为这个地方

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白宫周五表示，拜登总统将于周五上午在 Walter Reed Medical Center 接受麻醉进行常规结肠镜检查时，暂时将权力移交给副总统，并任命贺锦丽（Kamala Harris）为代理总统。据白宫消息，根据第 25 条修正案第 3 条临时移交权力的信函于美国东部时间上午 10 点 10 分发送，在与贺锦丽交谈后，拜登于 11 点 35 分恢复他的职务。 总统在他 79 岁生日的前一天前往马里兰州 Bethesda 进行体检，于美国东部时间上午 8 点 51 分抵达。白宫新闻秘书 Jen Psaki 在推特上表示，总统精神很好，他将继续留在 Walter Reed，完成剩余的例行体检。总统还向众议院议长南希佩洛西（Nancy Pelosi）和参议院临时议长派翠克莱希（Patrick Leahy）发出了一封正式信，通知他们他已恢复职务。Psaki 还表示，白宫将在周五下午晚些时候公布拜登身体状况的书面摘要。 拜登最后一次全面检查是在 2019 年 12 月，当时医生发现这位前副总统健康、有活力，适合成功履行总统职责。当 Psaki 在 10 月份被问及拜登何时会进行体检时，她承诺当拜登

工作了一天，负面情绪无处发泄，让这13张搞笑照片帮你赶走烦闷。2021搞笑野生动物摄影奖揭晓，你觉得哪一张最好笑，也欢迎大家来给每张照片取名字~ 1. “蛋蛋的忧伤” 2. “是谁蒙住了我的双眼” 3. “淦！吓我一跳” 4. “我很慌，但我不敢动” 5. “妈呀，好尴尬” 6. “快看，对面有狗仔偷拍我们” 7. “漫威变色龙” 8. “欢迎来到我们的唱跳大赛” 9. “给你一个么么哒” 10. “你猜谁先摔” 11. “小宝贝，走你” 12. “任务失败，这里居然有窗户” 13. “1、2、3，木头熊”

美国职业安全与健康管理局OSHA在官网发表声明称，该机构已暂停对私营企业实施的疫苗接种和核酸检测要求，等待诉讼的进一步发展。 此前第五巡回上诉法院暂停了拜登政府的“疫苗令”，即对拥有100名或更多员工企业的疫苗接种要求，这家法院也被认为是美国最保守的法院之一。 包括法官Kurt D. Engelhardt在内的三人组成的陪审团发表意见书称，拜登的政策“存在致命缺陷”，而且“过于宽泛”，认为它可能超出了联邦政府的权限，有“严重的宪法问题”。 拜登政府在回应第五巡回上诉法院的初步决定时，警告称“随着病毒的传播，停止实施疫苗接种要求可能每天要牺牲数十人甚至数百人的生命”。在拜登的疫苗令下，员工超过100人的企业必须在1月4日之前确保员工接种疫苗或定期核酸检测，未接种疫苗的员工从12月5日开始在室内工作场所必须戴口罩。

最近几年，可持续的生活方式成为了大家口中常谈的话题，而加州首个零碳环保住宅也在此时低调上线。 话虽如此，但$3,200万的价格却一点也不低调，这栋六卧九卫的超豪华房产，结合了设计、工程和碳规划专家的建议，他们希望每个人都能从自己的杰作中受益。 这座14,429平方英尺的住宅是MariSol Malibu Zero Series的第一所，最终会在Santa Monica山脉建造四座零碳住宅。 Our push for zero-carbon sets us a world apart.⁠⁠When you choose MariSol...⁠⁠You can eat year-round from your regenerative garden, breathe deep with whole-home air purification, and rest easy with systems designed to protect you and your privacy.⁠ pic.twitter.com/XRcAwb3glk— MariSol Malibu (@MariSolMal

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梅西百货（Macy's）周四表示，正在重新考虑何时关闭 125 家门市中剩余的约 60 家门市。不过该公司计划于 1 月份宣布 10 家关闭门市，并将在近期提供有关这些门市的更多细节。首席财务官 Adrian Mitchell 在一次收益电话会议上对分析师表示，某些门市的延迟关闭，使他们能够在市场上保持实体业务，这对顶级业务增长至关重要。在他们拥有门市的市场中，数字性表现更为强劲。梅西百货一直在测试独立门市和小型门市，因为它关闭了位于传统商场的大型门市。Mitchell 表示，这些空缺带来了强劲的销售，超出了公司的预期。百货公司现在看到了一条商场外的「清晰道路」。 宣布进一步关闭之际，Jana Partners 已经入股百货连锁店的业务。这位激进的投资者正在向梅西百货施压，要求其电子商务业务从门市剥离，希望获得比梅西百货现在更高的估值。梅西百货 CEO Jeff Gennette 周四表示，公司正与咨询公司 AlixPartners 合作，考虑其数字营运的所有选择。在 AlixPartners 的审查之后，公司将分享更多有关调查结果的细节。梅西百货股价当日收盘上涨 21.1%，一度触及 37.95

CVS Health 将在未来三年内关闭数百家药局，因为这家零售巨头将适应不断变化的客户需求，并转换为新的商店形式。该公司周四表示，未来三年每年将关闭约 300 家门市，以降低一些地方的门市数量密度。在 CVS Health 营运的大约 1 万家零售门市中，关闭数量的几乎占了 10%。 GlobalData 董事总经理 Neil Saunders 在周四的一份研究报告中指出，这一决定似乎很奇怪，部分原因是一些竞争对手目前正在寻求开设实体店。但他补充说，门市关闭之际，CVS 未能升级其位置。Saunders 表示，如今 CVS 业务的零售方面很糟糕。有太多的商店都陷入照明不良、室内装潢糟糕、商品陈列混乱和产品种类繁多的困境。他补充说，CVS 需要投资其零售地点和医疗保健服务，如：保险公司和雇主等大客户的保险和处方药计划，以确保其未来。 该公司预计第四季度将承担 10 亿至 12 亿美元的减值费用；这项收费不会影响公司的盈利预测。像 CVS 和 Walgreens 这样的连锁药局在全国各地创建了数千家分店，以更接近消费者家庭。但近年来，网上购物的爆炸式增长削弱了对这种面对面便利性的需求。总部位于

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星巴克今天赠送可重复使用的节日杯。在新闻稿中星巴克表示，节日的红、绿、白三色可重复使用杯周四（11/18）将在美国参与的门市赠送，直到送完为止。想获得免费节日杯，必须先购买一杯「handcrafted holiday 或 fall beverage」。顾客可以透过店里订购、路边取货、Uber Eats、应用程序下单等方式得到节日杯，但星巴克的 Christmas Blend 和 Reserve coffees 不符合优惠条件。 在周四有资格获得可重复使用的节日杯的饮料有：Apple Crisp Macchiato、Caramel Brulee Latte、Chestnut Praline Latte、Hot Chocolate、Irish Cream Cold Brew、Peppermint Hot Chocolate、Peppermint Mocha、Pumpkin Cream Cold Brew、Pumpkin Spice Latte、Sugar Cookie Almondmilk Latte、Toasted White Hot Chocolate 和 Toasted White Chocol

你可能正在发愁，要不要把现在住的房子租出去？弄清楚这其中的税收影响、是否符合资格甚至你对房子的依恋程度，都是至关重要的。据伊利诺伊州Schaumburg的房产经纪人说，如果你从未做过房东，成为一名房东可能会让你感到害怕。“把房子租出去肯定有利有弊，我也经历过，但当时我并没有意识到这其中的起起落落，情况真的取决于你的房价和你付的钱”。 “拥有投资性房产的部分好处是，你可以把所有的装修和维护费用一笔勾销。但当你卖掉它时，随着价值增加，你必须为所有的利润支付增值税，这可能是一笔很大的开支，特别是如果你在房价大幅上涨的时候买了一套房子”。 比如，假设你花了$10万买房子，现在它值$20万，你决定租住几年。然而你厌倦了当房东，所以决定把房子放在市场上出售。“这增值的$10万就成了应税的钱。但如果你还住在里面的时候就把房子卖掉了，那$10万就是免税的，这就是最大的区别”。 另一方面，如果你花了$20万买房子，现在它仍然值$20万，那这其中就没有增值税的问题了。如果你打算购买第二套房子，将它作为投资可能是个好主意。 租房买房的借贷规则 贷款机构将对房主把主要住宅转为租赁房产实施某些规定，他们需要

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最近一个早晨，德国牧羊犬 Gunther 在草地上玩网球、在草地上滚来滚去、流个口水、打个盹。之后牠与出售牠迈阿密豪宅的房地产经纪人进行了一次“会面”，将之前买下的麦当娜（Madonna）豪宅售出。Gunther VI 从祖父 Gunther IV 那里继承了牠的巨额财富，包括曾经由麦当娜拥有的八房海滨住宅。这栋拥有托斯卡尼（Tuscan）风格的别墅，享有 Biscayne Bay 的美景，周三以 3,175 万美元上市出售（20 年前从流行歌手处以 750 万美元的价格买下），家里还拥有一个镀金的 Gunther IV 肖像在客厅壁炉。 这只狗的血统可以追溯到几十年前，当时 Gunther III 继承了已故主人德国伯爵夫人 Karlotta Liebenstein 于 1992 年去世时的数百万美元信托。从那时起，一群管理者帮助维持了一系列狗的豪华生活。在前往米兰和巴哈马的旅行中，Gunther 每天晚上都在餐厅吃饭；他的管理者喜欢确保牠维持良好的社交。厨师每天早上帮牠做早餐，早餐使用最好的肉、新鲜蔬菜和米饭制成，有时牠喜欢吃鱼子酱。牠乘坐私人飞机旅行，每天与教练一起练习服从技巧，晚上

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CDC近日正在协助调查University of Michigan's Ann Arbor校区不寻常的大规模流感爆发，此前已经出现了500多例病例。 继10月6日报告首例阳性流感病例后，过去五周，该校确诊的流感病例已经激增至528例，其中有77%的人今年并未接种流感疫苗，这些病例现已被确定为甲型H3N2流感病毒。 “虽然每年的这个时候都会有一些流感病例，但这次爆发的规模是不寻常的，我们呼吁大家尽快去接种流感疫苗”。 据密歇根州的数据显示，与前几年相比，该州居民在流感疫苗接种率方面落后，截至11月6日只有超过200万人接种了流感疫苗，约占20%的人口。

苹果今日发表声明，称新的“自助维修”Self Service Repair功能允许客户自己维修设备，包括更换电池、更换iPhone屏幕等。在这项新的计划下，用户可以获得苹果正版零件和工具来进行维修。 “自助维修”将首先在iPhone 12和iPhone 13上提供，然后是M1 Macs。2022年初将首先和美国用户见面，然后会在剩下的时间里继续扩展到其他国家。这是苹果的一项重大声明，此前它非常反对任何形式的家庭维修，甚至是第三方维修。 “在过去的几年里，苹果公司的服务点数量几乎翻了一倍，他们可以获得苹果公司正版的零件、工具甚至培训，现在我们为那些希望自己动手修手机的人提供了一个选择”。

不断上升的房贷利率正在对需求产生影响，尤其是在再融资市场，当30年期固定利率从3.16%升至3.2%时，再融资需求当周也下降了5%，较去年同期下降了31%。 过去八周，再融资申请量有七周都呈下降状态，占贷款总申请的比例也从上周的63.5%降至62.9%。 但房贷申请对每周的利率变动却不太敏感，本周增长了2%，但较去年同期还是下降了6%。在短暂的平静之后，买家似乎正在重返市场。“传统和政府贷款部门的购房申请都有所增加，申请购房人数连续第二个月上升，暗示未来几周的销售活动可能继续走高”。 房贷利率目前仍呈上涨趋势，正处于三周多以来的最高水平。昨日公布的10月零售额报告对利率产生了影响，零售额上升了1.7%，成为数年来最强劲的一个月。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷

LAUSD洛杉矶联合学区计划在春季学期放松防疫限制，包括对部分学生的口罩、隔离和检测要求。 据悉，当孩子们在寒假结束后回到教室时，每周只需要对未接种疫苗的学生进行核酸检测。这样的改变意味着测试速度更快、追踪接触者的工作量减少并鼓励更多学生接种疫苗，此举也能显著降低检测成本。 如果密接者全程戴着口罩，他们将能够继续留在学校，而不是回到家中居家隔离。另一项变化是，只有接种率低于85%的学校，学生才需要在户外戴口罩，这将允许部分学校在下学期取消户外口罩令。但所有人，无论是否接种了疫苗，都将继续在室内戴好口罩。 学区12岁及以上的学生需要接种疫苗，未获得豁免的必须在11月21日前接种第一针，12月19日前接种第二针，以便明年1月能返校上课。从2022年1月10日起，未提交疫苗接种证明的学生将不允许进入校园。

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