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苹果最新系列手机iPhone 13今日上线，去年因疫情而销声匿迹的人群终于重回实体店，门外大排长龙。新款手机从上周开始接受预订，此前该公司发布了$699的iPhone 13 Mini、$799的iPhone 13、$999的iPhone 13 Pro和$1,099的iPhone 13 Pro Max。 虽然新手机的外观设计与上一代相比几乎没有变化，仅配备了更强大的摄像头、电池和处理器，但一点都不妨碍它的火爆。此外，苹果上周还发布了一系列新款的iPad，包括重新设计的iPad Mini和屏幕更大的标准iPad升级版。标准版起价$329，iPad Mini起价$499，目前各地的门店几乎都有售。 除了北美的门店外、伦敦、俄罗斯、中国、新加坡、澳大利亚等城市的苹果店外也排起了长队。虽然不是所有的门店都能吸引到超多顾客，但洛杉矶有一家店在开门前20分钟就有人排队了。该公司高管们最近说，在漫长的发货延迟和供应链成本不断上升的情况下，很多零售商正试图让顾客在实体店购买，比在网上订购更便宜。 在线券商限时送咕噜用户独家发财好礼！免佣金赠两只股票，还有额外入金福利 以手机上使用轻

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由于房价不断上涨让潜在买家望而止步，8 月份美国新房销售量仅小幅上升。美国商务部周五公布，上月新房销售量增长 1.5%，经季节性调整后年率计算为 74 万间。这比经济学家预期的要多，此前 7 月份的房价有所上涨，经季节性调整后为 72.9 万套。继 4 月、5 月和 6 月连续三月下跌后，7 月份的上涨是因为建筑商们正努力应对木材价格飙升和工人短缺的问题。8 月份新房价格也上涨；新房中位价上涨 400 美元至 390,900 美元，较 2020 年 8 月新房中位价 325,500 美元高出 20% 以上。 建筑商受到成本上升的打击，建筑材料和工作力的短缺已经波及整个建筑行业。延误是很常见的，促使许多建商回调他们出售的新房数量。随着建造新房子变得越来越贵，其中一些成本将转嫁到买家身上。根据美国商务部的数据，美国四个地区中有三个地区的新房销售量上升，中西部的销量急剧下降 31.1%；东北部的销售额增长 26.1%、南部增长 6%、西部增长 1.4%。总体而言，新房销售量比一年前下降了 24.3%。自 1 月份销售 993,000 间房子以来，2021 年销量有所下降，但仍保持在历史高位。 办房

Amazon 这家网络购物巨头，在湾区 Pleasanton 购买了一块未公开的土地，紧邻 Shadow Cliffs Lake、Cope Lake 和多个规模较小的采石场，准备作为未来的配送中心。根据新闻机构获得的文档显示，Amazon 和该地原来的拥有者 Lionstone Investments 之间的交易金额约 7,500 万美元，购买文件于上周四提交。 Amazon 的一位发言人表示，Amazon 购买了一块 58.5 英亩的土地，计划将 Busch Road 上的这块土地变成 last-mile deliveries 或 middle mile sortation 的配送中心。但她补充说，关于这块土地的计划尚未做最后确定。根据注册处的报告显示，此次收购是 Amazon 东湾快速扩张的一部分，在过去两年中，该公司租赁了近 250 万平方英尺的房产，用于仓库和其他航运设施。 刚好有闲钱想投资看看？👉 按此到【咕噜美国通】看每天实时更新的最新投资理财消息 在线券商送发财好礼！免佣金再赠2支高价股票 以手机上使用轻松、 APP 体验佳而备受好评的券商 Webull （微牛

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TikTok 上周宣布，它将为那些与自杀念头作斗争的人提供新的资源。新的工具包括：应用程序内的全球危机热线资源清单，以帮助每个地区的用户；以及关于如何与可能处于危机中的人安全接触的信息；每当有人搜索如 #suicide 之类的词时的资源，包括 Crisis Text Line 帮助热线。#MentalHealth 标签在该应用程序上被查看超过 164 亿次，#MentalHealthMatters 标签被查看超过 135 亿次。甚至拼写错误的 #mentalheath 标签也被流览了十亿次以上。TikTok 表示很自豪能够成为年轻人就他们的心理健康进行诚实和公开讨论的空间，但表示，它希望确保其平台能够安全的接待这些社区。 除了围绕自杀讨论的新特点外，TikTok 还为那些与饮食失调作斗争的人扩大了资源。今年早些时候，TikTok 推出了一项功能，如果有人搜索与饮食失调有关的语词，将提供资源给该用户。该平台还在可能存在问题但常见的主题标签（如：#WhatIEatInADay）的内容上新增了标语，这些标签链接至支持资源和消息。 据专家说，TikTok 是一种让年轻人感觉不那么孤立的有益方式，因为

编按：美国大多数地方现在房市火热，事实上，近三年来美国房价大约升值了50%，而现如今，房贷利率还比2018年大大降低了。如果不打算搬家，怎么才能享受到房市火热的红利呢？Rachel 和她的老公将和大家分享，他们是如何通过 refinance 实现220万美元的退休财务目标的。 // 以下为 Rachel 自述 ⬇️ 我们其实本来没打算 refinance 的，但当我们看到房贷利率那么低时，开始动摇想法。我们的房贷利率原本是4.25%，月供为$2,508。我们发现如果 refiannce，房贷利率可以下降到2.99%，月供可以下降到$2,082，这就意味着我们每个月能立省$500，这还不包括我们整个贷款期限可以省下的利息。 相比较30年期的贷款，如果选择 refinance 15年期，那么利息还可以省更多。但我们最终选择 refinance 到30年期，这样每个月还有一些多余的钱可以存入我们的退休储蓄中。 和我们一样想法的人可以说太多了。研究显示，2021年8月，68%的房贷申请都是办理 refinance，而2020年房贷公司 refinance 的金额就达到了2.6兆美元

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