买房意味着一项巨大的经济责任，不止是30年里每个月要付的一大笔月供…那为什么这样，大家还是更想成为房主而非租客呢？ 这里有这几个关键原因，看看它能否说服你，也让你加入买房的队列里👇 1. 每笔付款都在增加我的资产净值 大家更喜欢成为房主而非房客的最大原因之一是，每一笔付款都会增加资产净值，这是租房达不到的。“当我每个月支付贷款给贷款机构时，我的本金余额就会减少”。 虽然不买房子也可以变得富有，但你需要100%确定这笔投资可以增加你的净资产。虽然成为房主也要这样做，但为房子付款是一种强制的储蓄，本质上是要求你获得价值数十万甚至数百万美元的资产。 房屋所有权最终会让你拥有一栋房子，这也是房主净资产是租户40倍的一个重要原因。 2. 房贷利息可以抵税 拥有自己的房子还有个好处：政府会补贴我的住房成本，因为在纳税清单上列出了明细，因此我有资格扣除高达$75万的贷款利息。 可扣除的利息是指我的应纳税收入减去了支付的利息金额。比如我处于22%的税率，每年我支付$1000的房贷利息，就可以节省$220美元，因为我不需要对这$1,000美元纳税。但必须要逐项扣除房贷利息，

最近，在德州发生了一起引人注目的事件，一对房主Abram和Yudith Mendez发现有人擅自闯入他们的新房。视频中捕捉到一名男子试图从窗户爬入屋内，而他的同伙则在外面向房主宣称：“我有这栋房子的所有权”。 Mendez夫妇在购买这套房产后，曾雇佣一位熟人负责铺设瓷砖，并且以合同形式允许此人临时居住，以完成工作。然而，这名工人没有按照约定在完成工作后离开，反而拆除了房屋的前厅，封锁了入口，宣称对房屋拥有所有权，并拒绝搬离。 这名占房者虽声称自己对该房产拥有所有权，但律师指出，他并未满足德州关于“逆权占有Adverse Possession”的法律要求。在德州，只有在特定条件下，如无权占有者至少连续三年以合法的权利主张占有房产，或在五到十年内对土地进行改善并缴纳所有相关税费，才能申请逆权占有。

近日，《国家地理》杂志的作家Andrew Nelson将宾夕法尼亚州的匹兹堡评为“全球最佳旅游目的地”，这一评选结果挑战了人们对传统旅游热点的固有认识。Nelson在其评述中指出，匹兹堡不仅拥有丰富的工业历史和文化遗产，更有着无法抵抗的现代魅力。 在这篇引起广泛关注的文章中，Nelson直言不讳地写道，匹兹堡以其丰富的文化和自然景观完全有能力取代那些被过度宣传的旅游目的地，如他所形容的“充斥着粪便”的旧金山。 他提到，匹兹堡是“钢铁、运动和三明治的故乡”，还拥有Duquesne Incline缆车和美国最陡的Canton Avenue等独特景点，提供了既丰富又独特的旅游体验。此外，匹兹堡的Carnegie Museums、Phipps Conservatory和Botanical Gardens也得到了他的高度赞赏。 Nelson进一步强调，匹兹堡的Picklesburgh不仅是一场美食节，更是全美排名第二的美食盛事，展示了这座城市在美食领域的卓越实力。这一点证明了匹兹堡不仅仅是历史和文化的象征，更是一个现代化、活力四射的城市。 匹兹堡旅游局对此评选结果表示欢迎，并认

随着全球化的加速以及人们对生活品质追求的提升，越来越多的北美洲居民开始探索移居海外的新可能。根据最新的数据分析，加拿大和日本成为了全球范围内最受欢迎的移民目的地。 从2020年1月至10月，关于“如何移居海外”的Google搜索量全球范围内激增了29%，显现出人们对于海外生活探索的强烈兴趣。面对海外生活的向往，人们最渴望的不仅仅是温暖的气候和美丽的沙滩，更包括坚固的健康体系、稳健的经济环境以及开放友好的社会氛围。 根据Remitly的最新数据，通过分析与海外搬迁相关的搜索词的平均每月搜索量，并根据各个国家最热门的目的地进行排名，加拿大成为八个北美和中美洲国家居民的首选移民地点。同时，加拿大和美国居民将日本视为理想的海外居所，这一选择反映了日本在安全标准、就业机会和生活品质方面的高度评价。 在全球范围内，加拿大以其稳定的经济环境、高品质的生活水平和包容的社会文化，成为了其他29个国家居民首选的目的地。日本紧随其后，以其独特的文化魅力、安全环境吸引了众多希望移居的人。其他受欢迎的目的地包括西班牙、德国和卡塔尔，这些国家以其丰富的历史文化、优质的生活环境和良好的工作机会成为热门选择。

最近，一位名为Grazie Sophia Christie的27岁女性分享她的“娇妻”生活故事，在网上引发了广泛的讨论。Christie，一位拥有哈佛大学本科和牛津大学研究生背景的年轻女性，选择了与一位年长且成功的男士结婚来实现她梦想中的富裕生活。 在她的叙述中，Christie坦承自己在哈佛的日子就开始寻找能够为她提供理想生活的伴侣，并最终在大三时遇到了未来的丈夫。四年后，他们结了婚。 尽管Christie享受着由丈夫提供的物质生活，包括豪华的住宅、假期和全职写作的自由，但她也坦言这段婚姻中存在不平等和自我表达的限制。她的丈夫在很多方面扮演着导师和决策者的角色，而她则在某种程度上感觉自己的声音被压制。 网络反响显示，许多人认为Christie的故事反映了一种危险的心态，即牺牲个人的自我实现和独立性来换取物质上的舒适。有评论者指出，这种观点可能对那些追求有意义和幸福生活的人来说是糟糕的建议，而且对任何年龄的女性都是一种侮辱。有网友表示，Christie 的文章“在很多方面都很可悲”。 此外，也有人认为Christie的故事揭露了社会上对于“成功”的定义以及达成这一目标的不

编按：宠物食物是养宠物一笔必不可少的重要开销。很多人可能会质疑是否有必要给宠物买昂贵的宠物食品？本篇文章将分享一位「身经百战」的宠物主人是如何作出选择的… 我养了四只狗，它们都活到了很老的年纪，年龄从约15岁（她是一只被救助的狗，所以我们不确定）到8岁半不等。我一生中都与狗为伴，养了各种各样的狗，这样让我深刻领悟了一件事：昂贵的宠物食品有很大的价值。 根据 Synchrony 银行宠物终身护理研究，我们每年大约为每只狗在食物上花费434到684美元，或者每只猫每年花费351到584美元，因此把钱花在刀刃上很重要。 我的兽医教给我的宠物食品知识 因为有四只老年狗，我在兽医那里花了很多时间。但正因如此，我也有机会与工作人员交流。最近，我们聊到了宠物营养的话题，我的兽医鼓励我把我的狗转换到专门的老年食品上。 我问他哪种食品最好。他给了我一些品牌，但最重要的教训是，我需要非常注意袋子上的标签。柜台上的狗食品（即非处方食品，是为特定需求而制作的）应该已经完成并通过了符合 AAFCO 标准的喂养试验。 许多狗食品可能会使用一个标签，表明它们“在营养充足上与经过 AAFCO 喂养试验证实的

最近，一位TikTok用户分享了一种使用运动卫衣改善睡眠品质的创新方法，迅速赢得了超过1900万的点击率。这位用户称，通过特定的方式穿着卫衣，她经历了一生中最好的睡眠。这个睡眠方法引起了广泛关注和讨论。 在这个视频中，该用户详细介绍了她所谓的“木乃伊式面具”制作方法：将卫衣的圆领部分覆盖眼睛和头顶，同时保持鼻子和嘴露出来，再将袖子缠绕在下巴上。这种独特的穿着方式旨在创造一个黑暗、静音的睡眠环境，同时给予身体轻微的压力感。 @calliegaley Loling at myself but I swear it works just try it #grwm #getreadywithme #haul #nightroutine #morningroutine #foryou #foryoupage #fyp #sleep #sleephack ♬ original sound - CALLIE GALEY 尽管一些网友对这种方法表示怀疑，担心可能会导致窒息或过热，但也有专家指出，这种包裹式睡眠法背后有科学依据。这种方法模仿了婴儿的襁褓包裹法，可以提供安全感和舒适感，有助于缓解焦虑

一对德州男子的度假意外近日引发了外界对墨西哥医疗机构的广泛关注。Justin Raiford和他的男友Jared Hill到墨西哥著名度假地Tulum度假，不料Hill在冲浪时颈部意外受伤，导致三块椎骨骨折。而Raiford声称，在如此紧急情况下，他们竟被要求支付高额的预付款，才能进行必要的手术。 尽管Raiford和Hill有旅行保险，但据称医院工作人员要求他们在手术前预付数千美元。于是Raiford向美国政府求助，但回应令人失望，他被告知这是墨西哥的常态。“我给大使馆和领事馆打电话，他们说，'抱歉，墨西哥就是这样。'” Raiford表示，当时一位神经外科医生一直给他施压，说不给”赎金“就做不了手术，不做手术 Hill 就会死。Raiford在没有其他选择的情况下，不得不支付5,000美元以确保Hill能够入院接受治疗。不幸的是，院长后来取消了原定的手术，要求更多的支付。 好在经过两天的等待和转院，Hill最终在第三家医院接受了一场历时12小时的手术，花费了2万多美元，而这都是“赎金”。回到休斯顿后，Hill被告知需要进行更多的脊柱手术，并接受了血栓和脑膜炎的治疗。尽管面

加州居民面临的高额水电费用有望迎来一丝缓解。根据最新消息，加州居民四月份的水电费账单将包含一项平均额度为146美元的减免，这是得益于Cap-and-Trade气候计划的直接成果。该计划致力于减少州内的温室气体排放，同时将部分收益回馈给居民。 加州州长加文·纽森在4月1日的声明中强调了加州在气候法律领域的领导地位，他提到，这种费用减免措施是对数百万加州家庭的一种支持，既促进了气候行动的实现，也减轻了居民的经济负担。 受益的服务提供商包括PG&E、Southern California Edison、San Diego Gas & Electric、SoCal Gas、Bear Valley、Liberty、PacifiCorp和Southwest Gas。减免将自动应用于居民的账单上，无需进行任何额外操作即可享受此项减免。 根据计划细节，电费的减免额度预计将在32美元至175美元之间，而天然气账单的减免则介于58美元至86美元之间。加州居民可按此前往官方网站查找具体的减免金额。 此外，居民们还可以期待在今年10月份收到另一轮减免。自2014年以来，通过Cap-a

日常生活中的简单活动，如刷牙或爬楼梯，可能揭示早期痴呆症的迹象。最新研究表明，甚至晚餐的吃法也可能透露出患有一种名为额颞叶痴呆（Frontotemporal Dementia, FTD）的风险。英国痴呆症协会（Dementia UK）指出，这种少见的痴呆亚型影响着大约每20名痴呆患者中的一人，主要涉及大脑负责人格、行为和语言处理的额叶和颞叶部分。 与其他痴呆症类型不同，FTD的早期征兆并非总表现为记忆衰退或注意力下降。特别是行为变异型额颞叶痴呆（bvFTD）可能表现为“强迫性或重复性行为”，包括在饮食习惯上的异常。 这些饮食行为包括暴饮暴食、对某种食物的偏执甚至食用非食物物质。例如，有报告中提到的一位女士在生命的最后几个月只食用香蕉和牛奶，她的尸检结果确认了FTD的诊断。 此外，FTD患者可能表现出偷吃他人食物的行为。研究员Marilena Aiello解释说，这些饮食异常不仅在社交场合中造成尴尬，对患者的健康也有严重影响。一些人可能因此体重增加，而其他人则可能因偏食而体重减轻。 FTD导致的饮食异常背后的原因尚未完全明确。Aiello指出，这可能与自主神经系统的改变有关

最近，美国节能经济理事会ACEEE评估了混动和电动汽车，来确定到底哪种对环境最友好，结果很令人惊讶。该组织考虑了几个因素，包括汽车组装和制造过程中产生的车辆排放和污染物，最终发现2024丰田Prius Prime混动车型比很多纯电动汽车要更环保。 混动汽车目前备受青睐，许多美国人更喜欢它而不是电动汽车，因为它们价格更便宜，而且长途旅行时不必寻找充电站。但是，买家可能仍然需要支付昂贵的汽车保险费用。 混动车型的好处 在2023年，混动车型平均要比电车便宜$17,000美元，即便传统的油车可能更便宜，但如果消费者想要一辆环保汽车，又不像电动汽车那么贵，那么混动就是个很好的选择。 还有人喜欢这种车是因为部分地区仍然缺乏足够的电车充电基础设施，虽然有快充站可以用，但充满80%的电需要20分钟至1小时，对一些人来说时间太长了。 目前由于缺乏电车技术人员和更换的零件成本，修复电车的成本也更高。电池是电动汽车成本最高的部分，最高能占40％。虽然混动汽车也使用电池，但它们要小得多，通常更换成本约为电动汽车的一半。 混动车型的缺点 可能会为其支付比传统油车更高的保险费，不过还是要比纯电车

根据DatingNews进行的最新调查，相比于普通的约会网站，大家似乎更喜欢通过求职网站LinkedIn来找到另一半。 根据调查结果👇 • 61%的35～40岁的人在LinkedIn上找到了约会对象； • 虽然45%的受访者会使用在线约会网站，但48%的会更喜欢相亲带来的自发性和神秘性； • 31%的受访者会更喜欢在健身房寻找爱情； • 24%的受访者曾用过类似Duolingo“多邻国”这类的语言学习App来寻找爱情； • 45%的人更愿意在社交场合寻找真爱； “即使像Strava这样的健身类网站也不例外，社媒网站用于寻找真爱的共同特点是一个单一的功能：私信”。 大家爱用LinkedIn进行约会的理由无非是：个人数据城市、审核简单、如果约会不成功还能用作参考。 觉得下载 APP 好麻烦？最受欢迎在线约会相亲网站推荐 现在约会 Dating App 如雨后春笋般，青菜萝卜各有所爱，但如果你觉得那些 APP 的接口太花俏不直观，可以试试看网页形式的约会相亲网站！非常直觉的用户体验，接口简单明白，只要输入个人数据并回答一些择偶条件的问题，网站就会像是在线婚友社一般为

在日全食期间，找对地点会大大的提升你的观赏体验。今年的日全食将在4月8日到来，幸运的是，这次会有100个国家和州立公园在它的路径上，意味着你可以在大自然的包围下沉浸式体验日全食，当然也可以参加一些超酷的日全食聚会！ 在日全食路径上的国家公园⛲️ 1. 俄亥俄州：Cuyahoga Valley National Park 只有两个国家公园会在4月8日观赏到日全食，而Cuyahoga Valley就是其中之一。不过估计日全食那天人会很多，建议大家早点去哦。 2. 阿肯色州：Hot Springs National Park 来到这里不仅能观赏日全食，还可以泡温泉，或者是在众多徒步小径中感受大自然。 在日全食路径上的州立公园⛲️ 1. 纽约州：Niagara Falls State Park 这里是能观赏日全食最好的州立公园之一，前往Horseshoe Falls的小伙伴一定要提前计划好，估计当天会挤满很多观星爱好者，不过这里也会举办很多日全食主题活动哦。 2. 德州：Garner State Park 从天气预报和位置来看，德州是观赏日全食的关键州

在谈论理想的伴侣时，一些女性可能偏爱那些衣着下显瘦而脱衣有肌肉的男性。然而，近期的流行趋势和研究报告指出，所谓的“老爸身材”——不那么轮廓分明、略带松弛的身材实际上更能赢得女性的心。这一趋势由Taylor Swift的男友Travis Kelce和他的身材引发的热议再次得到了证实。 一项由恋爱网站Dating conducted的调查显示，约75%的单身女性更偏爱“老爸身材”的男性，认为这类男性更显自信，且不拘于外表的完美。这一发现得到了PlanetFitness在先前一项研究中的支持，该研究发现，78%的女性认为“老爸身材”的男性对自己的外貌更加自信，83%的母亲则认为拥有这种身材的丈夫令她们感到自豪。 这种偏好并非仅仅基于外表，而是因为许多女性相信，拥有“老爸身材”的男性更加有爱心、有教养和友好，更具有成为好父亲的潜质，并且性格不易好斗。此外，与身材健美的男性相比，“老爸身材”的男性被认为更不可能出轨，给人一种安全感。 最近，34岁的Kelce和Taylor Swift的海边游玩照片，他仅穿泳裤的“老爸身材”引发了网友的广泛讨论，许多人称赞这种身材“真的太性感了”，从而验证

“垃圾屋”周围的邻居终于可以呼吸到新鲜空气了，因为本周从这栋房子里清理出了7吨多的恶臭垃圾！ 这栋房子也被大家称为“垃圾屋”，可令人惊讶的是，它并不是在什么穷乡僻壤，而是位于富裕的FairFax社区，这里的房价中值在$342万美元。本周，一群身穿白色防护服、戴着口罩和施工帽的人蜂拥而至，将堆积如山的白色垃圾袋挪走，而藏在垃圾里的各种虫子也立刻逃走了。 市长Karen Bass、议员Katy Yaroslavsky和公共工程部的工作人员本周参观了这处房产后，便立刻推动了清理工作。据悉被清除的垃圾中有1吨是易燃和有害物质，“我们很担心住在这里的这位先生”。 在获得许可后，工作人员迅速开始清理院子里的垃圾，不过房子里面的垃圾并未清理。洛杉矶警方敲了门但并没有人应答，记录显示房主是Raymond Gaon。他从90年代中期以来一直住在这里，2014年时被勒令清理垃圾。三年后，市政府以不合规定为由对他提起了两项轻罪刑事指控，直到2019年案件才被驳回。 邻居们一直在抱怨车道上的垃圾、四处疯长的植物，以及整个社区里恶臭熏天的气味。“情况越来越糟，气味也越来越难闻，我们发现苍蝇和昆虫越

在TikTok上，Heather分享了她作为两个孩子母亲在当前经济压力下的生活调整，向大家展示了金钱在维持生活品质中的关键作用。 生活成本的显著上升迫使Heather做出了艰难的决定，从放弃购买橄榄油和面包这样的基本商品，到削减其他日常开支。尽管她和她的丈夫都在全职工作，但他们的收入仍然难以满足支付贷款和养家的需求。 为了应对这种财务压力，Heather开始寻找替代方案以降低生活成本，如使用更便宜的植物油代替橄榄油，并自学烘焙面包。面对食品价格在过去几年里的25%涨幅，这些调整似乎是必要的。750毫升的Bertolli特级初榨橄榄油的价格从2022年10月的$9涨到了2023年10月的$11，涨幅达22%。 然而，这些改变不仅影响了她的生活品质，还包括了她对孩子们的娱乐和礼物的支出。以前，她每到周六就会带孩子们外出享受乐趣，顺便为他们挑选玩具。但那样的日子已经一去不复返了。对众多家庭而言，休闲娱乐已经成为不可企及的奢侈，甚至连订阅流媒体服务都被视为浪费。C+R Research在2022年的调查中发现，消费者在订阅服务上的月均支出已高达219美元。 面对娱乐和休闲活动成本的上升，

根据提交给SEC的最新文档，Tim Cook分多批出售了196,410股苹果的股票，税前收益超$3,300万美元。虽然数字较大，但与他在2021年出售500万股后赚的$3.55亿相比，这只是非常小的一笔数额了。 而在去年10月，库克还出售了51.1万股苹果股票，税后收益约为$4,150万美元。事实上，自2023年12月创下历史新高以来，苹果股价已经大幅下跌，Loop Capital等公司最近一直建议不要购买苹果股票。不过很少有人建议大家去抛售，因为还是有积极的复苏迹象的。 此次出售是根据库克在2022年11月28日启动的一项预先安排的交易计划，虽然细节尚不清楚，但意味着满足某些条件时，他的股票会自动抛售。

有什么是比吃到Shake Shack鸡肉汉堡更棒的事吗？当然有➡️免费吃！从4月7日开始，这家连锁店将在每周日提供免费汉堡Chicken Shacks，里面含有不加抗生素的鸡胸肉、生菜、小黄瓜、酪乳香草蛋黄酱。 那么如何才能免费吃到Chicken Shacks呢？只需要在Shake Shack的售货亭、App、网站至少下单$10美元的东西（外卖或自取都可以），然后使用优惠码CHICKENSUNDAY就能免费领取，但每份订单只能兑换一份Chicken Shack哦。

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本周，马斯克在X上发布了一篇帖子，称特斯拉将于8月8日发布它的自动驾驶出租车产品。消息一出，特斯拉股价立刻上涨了3%以上，看来不少人还是非常期待的！ Tesla Robotaxi unveil on 8/8— Elon Musk (@elonmusk) April 5, 2024 马斯克多年来一直在谈论这个项目，而随着投资者在增长放缓期对该公司持谨慎态度，这将会成为特斯拉的一项重要新业务。此外，在路透社报导特斯拉备受期待的低成本车型计划被取消后，马斯克又分享了发布日期，并直指路透社在“撒谎”。 不过呢，就特斯拉的“历史”来看，预告日期并不是最终的发布日期。比如，特斯拉是2017年推出的全电动重型卡车Semi，可直到2022年12月才开始交付。 目前一些科技公司在竞争激烈的市场中处境愈发艰难了，苹果本周也解雇了600名与自动驾驶项目有关的员工。

恰逢“全美拉面日”，Yelp于本周公布了加州最棒的拉面店名单，供食客们一同庆祝。 今年大多数的门店都位于洛杉矶和湾区，其他的则位于Central Valley、Central Coast、Sacramento以及San Diego附近的一些地方。Yelp通过识别包含关键字的评论，以及评分在内的几种因素，给出了最终的名单。 来一起看看最优秀的前10名，大家都打卡过哪家店呢？（完整榜单请戳这里） 1. Susuru Ramen Bar – Los Angeles 2. GONZO! – Carlsbad 3. RamenKoko – Highland 4. HiroNori Craft Ramen – San Diego 5. Ramen Hajime – Santa Clara 6. Sen Noodle House – Santa Clarita 7. Taishoken San Francisco – San Francisco 8. Moto Ramen – Culver City 9. Umami Ramen – Folsom 10. Umigame Japan

本周日又是一年一度的“郁金香日”，为了纪念荷兰移民抵达纽约400周年，届时联合广场Union Square将迎来一个临时的郁金香花海。虽然阿姆斯特丹和旧金山之前已经办过好几次类似的活动了，但这将是纽约市首次大规模的举办这样的活动。 这次的活动将由荷兰贸易协会Royal Anthos主办，游客可以在11:30AM～3:00PM之间来采摘10支美丽的郁金香，打造只属于自己的花束。虽然目前预售票已经售罄，但仍会供应限量的现场售票。 负责人称，这次的活动一定要在纽约办的非常盛大，“如果不够轰动，那就不够纽约了”。 届时联合广场上的花海也会被设计成“400”的形状，一种新品种的郁金香（被命名为未来400）也会在活动上首次亮相。 本周日带上家人好友，一起去感受盛大的郁金香花海吧～

事实证明，《忍者神龟》里住在下水道里的老鼠要比现实世界的友好太多了！近日，一只生活在厕所里的老鼠咬伤了一名男子的手，导致他器官衰竭并出现败血症，被紧急送去了医院。 据悉，当时这位76岁的老人正试图把老鼠从马桶里弄出来，结果被老鼠咬伤了两根手指。他去了急诊室接受了最基本的伤口处理和破伤风针后，就回到了家。但18天后，这位70多岁的老人又回到了急诊室，因为他在这些天里出现了发烧、头痛和腹痛等一系列症状，且已经持续了三天。 通过医生的检查，发现老人心率很高，血压很低，且肾脏受损。除此之外，他还出现了多器官功能障碍和败血症的迹象，被立刻送去了重症监护室。虽然他被老鼠咬伤的地方已经基本愈合，但医生怀疑这可能与他病情恶化有关。 他们进行了血液和尿液测试，发现该男子患上了钩端螺旋体病。这是一种细菌感染，通常由老鼠等动物传播给人类，在一些罕见病例中可能会致命。医生认为，在老鼠咬伤他之前，可能接触过被污染的尿液，从而使细菌进入到了他的身体里。