根据2024年《农药在农产品中的购物者指南》报告，美国政府测试的非有机草莓、叶类蔬菜如菠菜和甘蓝、羽衣甘蓝和芥末菜、葡萄、桃子和梨等，约95%含有可检测水平的农药。环境工作组织（Environmental Working Group，简称EWG）称之为“最脏的十二种农产品”，包括油桃、苹果、甜椒和辣椒、樱桃、蓝莓和青豆，这是被污染最严重的12种农产品样本。EWG是一家自2004年以来发布年度报告的环境和健康倡议组织。研究链接农药与早产、如神经管缺陷的先天性畸形、自然流产以及人类遗传损伤增加。农药接触还与较低的精子浓度、心脏病、癌症和其他疾病有关。 根据研究，使用或暴露于农药的农场工人风险最高。2022年的一项分析发现，暴露于农药的工人DNA损伤的可能性几乎是五倍，而2月份的一项研究发现，早期暴露于农药的儿童从婴儿期到青春期的神经发育较差。 但并非全部是坏消息。根据周三发布的报告，牛油果、甜玉米、菠萝、洋葱和木瓜领衔“最干净的十五种农产品”，即传统种植农产品中痕量农药最少的列表，近65%的水果和蔬菜在该组中没有可检测的农药残留。 “最干净的十五种农产品”还包括冷冻甜豌豆、芦笋、哈密瓜、奇异果、卷

最近，《2024年世界幸福报告》出炉了！第一名毫无悬念的是芬兰，这是该国连续第七年获得冠军宝座。 美国则在今年的榜单中第一次跌出前20！美国今年排在第23名，而去年是第15名。 今年的报告首次按年龄组进行了单独排名。结果显示，北美年轻人的幸福感急剧下降，远不如老年人幸福。 正因如此，使得美国自2012年报告首次发布以来，首次跌出了总榜单前20名。 《幸福报告》根据140多个国家的人们对生活的总体满意度进行了排名，此外还考察了六个因素：健康预期寿命、经济(人均GDP)、腐败程度、社会支持、慷慨和自由。该报告由盖洛普、牛津幸福研究中心、联合国可持续发展解决方案网络和《世界幸福报告》编委会联合发布。 除了美国外，德国今年也跌出前20名，今年排在第24位。部分原因是其他国家的幸福感上升，尤其是捷克（第 18 位）、立陶宛（第 19 位）和斯洛文尼亚（第 21 位）。 英国排名第 20。 虽然立陶宛在今年的总体排名中排名第19位，但在30岁以下的受访者中，它是 2024 年最幸福的国家中排名第一的国家。对于 60 岁以上的受访者来说，立陶宛排名第 44 位。 在美国和加

本周，一场强风暴将再度袭击平原地带，从科罗拉多州到明尼苏达州都下起了大雪，可能造成大范围停电和比较危险的道路状况，甚至典型的春季雷暴和龙卷风。 上周的风暴余波还未结束，明尼阿波利斯的St.-Paul降雪量超过了整个冬天的降雪量，在新英格兰的部分地区，数万人仍然没有电力供应。今天的暴雪警报从科罗拉多州北部和堪萨斯州延伸至明尼苏达州、内布拉斯加州和南达科他州的部分地区，降雪量可能在2到10英寸之间，有些地方可能超过一英尺。 “随着风暴来袭，会带来白茫茫的雪天和结冰的道路，也让一些地区的旅行计划从待定变成了不可能”。 周日晚上，内布拉斯加州部分地区的冻雨和雨夹雪让路面结冰，80号州际公路关闭了100多英里的路段，截止目前仍未开放。自周日以来，明尼苏达州已经发生了近400起撞车事故，而大范围的停电也是个令人担忧的问题，因为电线和树木可能会被强风和降雪破坏压塌。 上周的暴风雪主要困扰的是东北部地区，缅因州、新罕布什尔州和佛蒙特州的部分地区降雪量超过2英尺。截止目前，仍有近13万户家庭和企业断电，大部分都是在缅因州。据悉，工作人员昨天接到了700多个紧急电话，主要涉及道路堵塞和线路中

波音公司表示，波音公司首席执行官 Dave Calhoun 将于2024年年底卸任。 董事会主席 Larry Kellner 也将辞职， 他的董事长职务将由 Steve Mollenkopf 接替。Mollenkopf 自 2020 年以来一直担任波音公司董事，也是高通公司（Qualcomm）前首席执行官。 波音表示，Mollenkopf 将领导董事会挑选新首席执行官。 波音民用飞机集团总裁兼首席执行官 Stan Deal 将立即离开公司。 Stephanie Pope 接替了他的职务，她之前负责波音全球服务部，最近成为波音公司的首席运营官。 在波音飞机出现一系列品质和制造缺陷后，航空公司和监管机构越来越多地呼吁该公司进行重大变革。 1月5日，阿拉斯加航空公司一架几乎全新的波音 737 Max 客机在起飞9分钟后发生事故，机门突然爆裂，引发了更加严格的审查。 Calhoun 周一（3月25日）在接受 CNBC 采访时表示，辞职的决定“100%”是他自己做出的。 Calhoun 于 2019 年底被任命为首席执行官，并于 2020 年初接管波音公司，此前该公司因处理

加州大学柏克莱分校的一位教授在本周因告诉一名学生在湾区以外约会更容易找到女友而遭炮轰，向公众道歉。 据柏克莱学生报纸《每日加州人》报导，计算机科学教授 Jonathan Shewchuk在EdStem在线讨论平台上回答一位询问该地区工作与约会情况的学生时说：“如果你想要一个女朋友，离开湾区吧，”“几乎地球上其他所有地方在这方面都更好。我一点也不开玩笑。你会对圣何塞和旧金山炮击范围内的女性行为与女性众多地区的女性行为之间的鲜明差异感到震惊。” 学校的一位发言人在发给《每日加州人》的声明中称这些评论“对学生们，特别是女性，造成了伤害和威胁”。 Shewchuk后来在同一讨论板上道歉，称他并不意图“表达对女性的不尊重”。“我为我的回复道歉……这造成了我未曾预期的不良情绪，”Shewchuk在Reddit上截屏的帖子中写道。“我不是有意表达对女性或任何其他人的不尊重，也不是要责怪无辜者。我重视我的所有学生。我为我的言词以及它让你们许多人感受到的方式感到抱歉。”他继续说：“我希望你们能理解，我的评论是出于对[该学生]的同情和帮助学生的愿望。生活有时是艰难的。无论出于什么原因，我都为你们中正经历困难时刻的

现年27岁的华裔 Ray Cao 从他的学生时代就开始打工了。他曾在纽约的一家奶茶店打工，他当时的时薪约8美元（当时的最低工资）。然而让 Cao 感到不安的是，他的家庭因投机性投资和赌博而负债20万美元。 Cao 表示，我们绝望到了向亲戚借钱度日的地步。这导致了我们和亲戚间的关系紧张，我的家庭也从此揹负不好的名声。我感到羞愧、害怕和不安。我最终将这些脆弱的情绪转化为行动，投身于创业之中。 Cao 在2015年刚满18岁时开始了副业。当时运动鞋和街头服饰文化越来越流行，对潮牌的需求也越来越高。Cao 从朋友那里听说这将是一个不错的商机。但 Cao 也毫不掩饰地表示，他开创副业的动力来自于自己并不富裕的移民家庭。 在 Cao 的童年期间，他就知道自己的家庭比同龄人贫穷得多。 他的父母是裁缝，夜以继日地工作来养家糊口。 他妈妈缝制的每块布料只赚一毛钱，每周即便不停地工作也只能赚 200 美元。 就连他已故的奶奶也会花很多时间去捡罐子，然后以每件五美分的价格进行回收。 他表示，长辈们在美国艰难的生活状况，激发了他的雄心壮志，让他不断进步。 Cao 说，他加入了在线社区和论坛（Reddit

日本知名药妆品牌“小林制药”近日爆出大危机，有人在食用了该品牌含有红曲原料的保健食品后出现了肾脏疾病。截止目前已经造成26人住院，重症的几人一度需要洗肾。 对此，小林制药宣布召回旗下3款含有红曲成分的保健品，包括红曲降胆固醇药锭，受影响的编号在包装背面左下角（J3017、X3037、X3027、X3017、H3057、H3047、H3037、H3027、H3017、F3037、F3027、E3037、E3027、D3079、X304、H306、G301、E301）。 据小林制药表示，在对含红曲成分保健品及其使用的红曲原料进行分析后发现，原料中存在一些“意想不到”的成分。

加州湾区上个月发生一系列 FasTrak 欺诈案件。仅仅隔一个月，诈骗现以更狡猾手法又卷土重来，企图从无辜的司机手中骗取钱财。 过去一周，湾区各地区都有司机收到冒充收费员发件人发来的短信，引导他们前往诈骗网站支付 FasTrak 费用。 短信内容为：“与你最近 FasTrak Express Lanes 活动相关的3.95元费用。为了避免进一步罚款，请于2024年3月23日之前通过提供链接付款。” 短信还提供 BayAreaFasTrak-express.com 的链接。 诈骗网站抄袭仿照 FasTrak 官方绿色字样与三角形标志，并有一个付款链接。然而，诈骗链接却出现一个提示：在错误位置有一个美元符号。 拥有 FasTrak 帐户的司机通过安装在挡风玻璃上的转发器或在通过收费车道时拍摄车牌照片以电子方式支付通行费。没有 FasTrak 帐户者，则在摄像头拍摄到车牌后，会收到邮寄实体帐单。 大都会交通委员会（Metropolitan Transportation Commission）发言人 John Goodwin 表示，今年2月发生的 FasTrak 诈骗，是将

哇，又是羡慕别人动手能力的一天！如果天天去迪士尼感觉负担不起的话，那就在家里后院自己建一个吧～ 最近，一对洛杉矶的夫妇就在自家后院打造了个迷你版的迪士尼乐园，取名为“Castle Peak & Thunder Railroad”，不仅造型逼真，细节满满，就连小火车也是能开动的那种。除此之外，迪士尼标志性的入口也出现在了院子里，还原度直接拉满。 动手能力超强的大叔名叫David Sheegog，他是一名建筑师，一开始还原迪士尼是想送给孩子当礼物，没想到这个爱好一下子就持续了几十年，而且规模越来越大。据大叔估计，这些年来投入的资金相当于在后院建了个泳池，所以并没有花费太多的钱，不过里面全部都是他的爱和心血。 在这个迷你版的迪士尼乐园里，我们能看到花木兰小盆栽、娱乐项目“激流勇进”、飞屋环游记、美女与野兽的城堡等等。而这样酷炫的迷你乐园也向公众免费开放啦，2024年的开放日定在了5月，如果你也很感兴趣的话，可以提前去网站预约哦。

由于上周五（3月22日）开出的 Mega Millions 以及上周六（3月23日）开出的 Powerball 头奖均无人中，美国两大彩票头奖金额共计高达惊人的19亿美元! 目前，Mega Millions 的头奖金额已飙升至11亿美元（下次开奖时间：3/26，周二），而 Powerball 的头奖金额则飙升至8亿美元（下次开奖时间：3/25，周一）。 Mega Millions 的头奖中奖机率为 3.026 亿分之一，而 Powerball 的头奖中奖机率为 2.922 亿分之一。

最近，一家位于墨尔本的韩国餐厅引起了大家的热切关注，倒不是因为它家的饭多好吃，而是因为还没开业门口就挂上了一张巨大的广告牌，里面充满了对前任的“报复”。 这家名叫“Chingu Korean BBQ”的韩国餐厅，门口挂的广告牌上写的“嘿，Sophia，你和我分手时因为我太穷了。现在我有钱开一家韩国烤肉店了，现在你后悔了吗”。 这件事在社媒上迅速走红，大家对店主的大胆举动感到震惊，并且非常八卦的想知道这件事的背后故事。还有人认为，这可能只是店主的一个营销策略，目的就是餐厅开业前招揽生意，激起大家的浓厚兴趣。 不过网友的评价还是很搞笑的，有人说“原来复仇的最佳之路是通过烧烤”、“我觉得吧，Sophia在她新男友的游艇上是看不到这些的”、“他正在为新生意支付租金，可Sophia还是住在他的脑子里”。 很快，当地的几家餐厅也加入到了八卦的行列里，一家甜甜圈店也打出了自己的横幅，“喂，韩国烤肉店，别担心Sophia了，我们这里有你需要的所有甜点”。

位于洛杉矶的时尚精品店Kitson的老板Fraser Ross因不堪重负的店内偷窃行为决定采取非常规手段应对。他通过社交媒体曝光了一段监控视频，显示网红Sofia Arevalo及其朋友在未支付的情况下，将店里的商品偷偷塞进包内。这名网红拥有超过五万的Instagram粉丝，此举立即引起了公众的广泛关注。 View this post on Instagram A post shared by KITSON LA (@kitsonlosangeles) Ross在Instagram上发布了监控视频，并详细说明了事件。他提到Arevalo未付款就将Free City品牌的衣物带走，并得到了朋友的帮助。他决定公开羞辱行窃者，并在社交媒体上公开她的消息，希望通过社区的力量来抑制此类犯罪行为。 View this post on Instagram A post shared by KITSON LA (@kitsonlosangeles) 面对偷窃问题，Ross不仅公开了行窃者的身份，还指出了高端生活背后可能隐藏的

Keith Chaney，一名来自华盛顿特区的职场人，在2022年加入了谷歌，成为全球合作伙伴关系和策略团队的一员。但在不到一年的时间里，2023年1月，他意外地成为了公司裁员名单上的一员。起初，这位曾任职于McKinsey和Capital One的MBA毕业生感到震惊和失落，但很快他就将这视为一个新的开始。 在谷歌工作之前，Chaney就已经开始了自己的副业——Peadbo，一个专注于个人和职业成长的团队建设平台。面对失业，他决定全身心投入到自己的创业项目中，尽管这意味着财务上的巨大变化，年收入从谷歌时期的超过20万美元锐减至不到一半。 尽管收入大幅减少，但Chaney找到了新的工作热情和人生使命。转变为创业者让他拥有了更多陪伴家人的时间和更高的工作自主性。现在，他的公司Peadbo已经获得种子轮融资，团队也增长到了五名员工。 Chaney承认，创业之路充满挑战，特别是财务管理方面。他必须适应“吃什么就猎什么”的生存模式，这与大公司提供的稳定性大相径庭。尽管如此，他享受与智者为伍，不断学习和成长的过程。虽然Chaney怀念大公司工作的稳定和固定薪水，但他在创业过程中获得的自我和业务洞

鉴于大多数银行的储蓄率仍然很高，2024年我们仍然有很多地方可以存现金。如果你对之前的平台/渠道不太满意，那最好仔细考虑，一起来看看大家评选出的“最佳存钱地点”。 1. 存单CD 存单是当今市场上最热门的银行产品之一，与支票和储蓄帐户不同，定期存单有固定的利率，可以锁定今天的最佳利率直到到期。它们还得到了联邦存款保险公司(FDIC)的支持，所以是很安全的。 但定期存单也有一些风险，最常见的是提前取走会受到惩罚。如果你在存单到期前要求取款，这些罚金将扣除你的部分利息或是本金。但你也可以找一些免罚款定期存单，这样即使不支付任何费用也能把钱取走。 目前，最好的大额存单利率在5%以上，但一些短期存单的利率可能要接近5.50%，下面是最畅销的三个选项： - Western Alliance Bank CD: 3个月, 5.41% - Bread Savings CD: 1年, 5.35% - Quontic CDs: 1年, 5.30% 2. T-bills T-bills类似于定期存单，因为它们有固定的利率，并能保证回报。但不同的是，T-bills由联邦政府发行，期限从4周

对于那些经常光顾Costco的顾客而言，熟食区的现成速食不仅便捷，而且经济实惠。这些即食餐品平均费用约为20美元，为繁忙的顾客提供了五种简单且满意的晚餐选项。 Shepherd’s Pie 一个典型的Shepherd’s Pie在Costco的售价大约为20美元，如果自己在家准备，考虑到需要购买的各种食材，如碎牛肉、土豆和多种蔬菜，总成本很可能会超出这个价格。而Costco提供的一份Shepherd’s Pie足够六人食用，自制一份相同大小的派显然成本更高。 Chicken Street Tacos Costco的Chicken Street Tacos套餐售价约15-16美元，含有12份分量。如果单独购买鸡肉、玉米饼、鲜莎莎酱等原料，成本加起来很可能会超过这个价格。 Yakisoba Stir Fry With Seasoned Chicken Yakisoba Stir Fry With Seasoned Chicken的自制成本，特别是考虑到需要特殊的调料和多样的新鲜蔬菜，可能会远超Costco大约20美元的售价。 Ravioli Lasagna Costc

爱马仕的一项不成文规则“配货”，即要求顾客购买其他商品才能获得购买其标志性Birkin手袋的资格，已引发广泛争议。这种做法现已成为一项法律争端，一群不满的消费者在旧金山提起了拟议的联邦集体诉讼，指控这家奢侈品牌违反了反垄断法。 Birkin包，因其独特的手工制作和昂贵的价格而闻名，是众多名人的首选配饰，但这些珍贵的手袋并不向所有顾客开放。据诉讼文档显示，仅有特定的顾客，那些在爱马仕商店内拥有足够“购买历史”的人，才有机会购买这款手袋。 诉讼还指出，爱马仕的销售助理根据公司指引，利用Birkin包作为奖励，促使顾客购买其他商品，从而获取佣金。这项法律行动寻求代表过去四年内被迫遵守这一“配货”规则购买Birkin包的美国消费者提起集体诉讼，并要求赔偿经济损失，并寻求法院禁止爱马仕继续实施这一销售策略。

UC Davis法学院教授Gabriel “Jack” Chin最近发现，加州的Chicago Cafe中餐馆有可能是美国历史上最悠久的中餐馆，拥有至少121年的悠长历史。这家位于加州首府Sacramento附近的Woodland市的餐馆，根据研究至少从1910年开始营业，尽管老板提供的开业日期更早，为1903年。 这项发现将Chicago Cafe置于加州最古老中餐馆的位置，甚至可能超越蒙大拿州的北京面馆，后者创立于1909年或1911年。餐馆现由Paul Fong及其妻子Nancy Fong经营，是家族多代相传的生意。他们的儿子Andy Fong参与了对餐馆历史的研究。 研究中发现，1930年代的报纸报导表明该餐馆在1910年之前就已经营业，支持了餐厅可能于1903或1904年成立的说法。Fong家族还保留了大量早期记录，包括1917年的菜单和1915年的高中年鉴照片，这些都为餐馆的长期历史提供了证据。 此外，这家餐厅体现了早期中美餐饮文化的融合，满足了美国人对“异国情调”美食的兴趣，促进了美式中餐的发展。但与此同时，随着创始家族的老一代退休，这些历史悠久的中餐馆面

根据Motley Fool的研究，美国人的平均退休年龄是在61岁。即使你打算晚一点再退休，但无论你的目标年龄是61、63、65还是69岁，只要你想有一段无忧无虑的退休生活，下面这三件事最好在40多岁时就着手准备👇 1. 偿还高息债务 40多岁的时候你可能还在应对一些费用，比如努力偿还房贷、支付儿童保育费，或是为孩子的大学学费存钱。但在这个时间段，你还应该关注的一件事就是还清信用卡，因为信用卡上的欠款会让你支付更多的利息。 如果你能摆脱债务，而不再经常给信用卡公司支付利息，就能把更多的钱投入你的个人退休帐户或401(k)帐户。 2. 有一个稳定的应急基金 存钱是很重要的，以防生活中突然出现什么计划外的账单。如果你没有一个稳定的应急基金，最终或许就要承担昂贵的债务，花掉本来可以放在退休计划里的钱。 所以，至少要有一个能支付三个月基本开支的应急基金，这可能会让你度过一段失业的艰难时期，而不用求助于提高信用卡的余额。 3. 积极投资增加存款 很多人都会担心，把钱投入股市可能会亏的连本都不剩。但在退休前，你可能还有20年的美好时光，这就为你的经纪帐户提供了充足的时间来度过市

根据最新统计，截至2月16日，美国纳税人平均能获得$3,207的退税，相较于2023年同期有所增加。退税对许多人来说是年度的财务亮点，提供了一笔不小的额外收入，可用于偿还债务、增加储蓄、进行投资或支付大笔支出。 然而，从长远来看，每年从国税局（IRS）获得数千美元的大额退税可能并非理想情况。这实际上意味着你在全年过度缴纳了税款，而这笔钱本可以用于其他用途。退税本质上是你无息贷款给政府的金额，而你本可以使用这笔钱进行投资或储蓄，产生额外收益。 过度缴税的原因通常与雇员入职时填写的税务消息有关，包括抚养人数和婚姻状况等，或是自雇人士对税款预估不足。但如果你发现自己每年的退税金额超过了平均水平，比如超过$3,200，那么可能是时候重新评估你的税务扣除策略了。 为避免无息贷款给政府，可以考虑调整工资单的扣税额，以便在全年内获得更多的实际收入。这样，你不仅可以即时享有你的收入，而且还能通过将额外的资金存入高收益储蓄帐户来增加你的财务收益。 退税虽好，但更重要的是合理安排税务，确保你的钱为你自己工作。如果面对大额退税，不妨重新考虑你的财务规划，确保你的每一分钱都能发挥最大价值。 自行购买报税软

在今日高速变化的职场环境中，内向者常常被误解为缺乏竞争力。然而，最新研究显示，内向性格并非职场发展的障碍，相反，它们在某些高薪职业中展现出独特的优势。Resume Genius 最近发布的一份报告揭示了适合内向性格的人群，并且具有强劲职业增长前景的15个高薪职位，从数据库架构师到平面设计师，涵盖多个行业。 该报告基于美国劳工统计局和O*NET Online的最新数据，识别出与内向性格的常见特质和偏好兼容的职业角色。这些职位通常要求创造性思维、深度参与、自主性和有意义的交互——领域，在这些领域内，内向者能够充分发挥他们的潜力。 职业专家Eva Chan强调了内向者在职场上的独特价值：“内向者拥有的独特职业力量，在他们需要学习新技能时尤为明显。他们倾向于深入学习，很少需要监督或外部帮助。这种自我驱动和独立研究的能力，不仅区分了他们和其他性格类型的人，也让他们在需要自主和积极性的工作中变得无价。” 内向者适合的一些高薪职业包括： 1. 数据库架构师 年中位薪资：134,870美元 2.软件开发者 年中位薪资：127,260美元 3. 精算师 年中位薪资：113,990美元

在提倡健康饮食的今天，人们越来越重视蔬菜和水果在日常饮食中的作用。然而，非营利组织Environmental Working Group（EWG）的最新研究提醒大众，在享受这些天然食物的同时，也需要警惕其潜在的健康风险。根据美国农业部和FDA的数据，EWG每年都会发布一份名为“The Dirty Dozen”（脏十二）的榜单，列出非有机农产品中农药含量最高的12种蔬菜和水果。 2024年的榜单显示，草莓和菠菜依旧占据前两位，而葡萄则从去年的第八名跃升至今年的第四位。根据CDC的研究，农药残留不仅对环境构成威胁，而且可能与人类健康问题有关，包括流产、新生儿缺陷以及儿童学习或发展障碍。 “脏十二”完整名单 1. 草莓 2. 菠菜 3. 羽衣甘蓝（kale 和 collard）和芥菜 4. 葡萄 5. 桃 6. 梨 7. 油桃 8. 苹果 9. 甜椒和辣椒 10. 樱桃 11. 蓝莓 12. 青豆 为了帮助消费者安全食用这些富含营养但又含有农药残留的食物，CDC 和健康专家提出了一系列清洁建议。首先，清洁农产品之前和之后，需要彻底清洗双手和工具。随后，可以采用以下

洛杉矶长滩的汽车爱好者Conrad Bautista近日遭遇一次惊心动魄的盗车尝试，幸好他对爱车——2020款雪佛兰Camaro ZL1的高科技防盗准备，让三名持枪小偷功亏一篑。 事件发生在上周五（3月15日）凌晨4点，Bautista家中的警报系统突然响起，立刻让他意识到了异常。通过家中监控摄像头，他发现三人正企图盗走他的“梦想之车”，其中一人持枪站在前门，另外两人分别尝试启动车辆和在另一辆车中等待。 “我为我的车安装了防盗系统，我已经做好了准备，他们无法启动它。”Bautista信心满满地说。然而，他也坦言，盗贼的行为极度危险，“最可怕的是，他们持枪对准我的家门，这对家人的安全构成了巨大威胁。” 洛杉矶警察局指出，类似盗窃事件中，小偷通常利用克隆设备窃取车辆，但车主可以通过了解防盗系统来预防此类事件。令人震惊的是，洛杉矶地区的Camaro盗窃案在过去一年中增加了500%。 经典车款专家Jose Gonzalez强调，拥有如Camaro ZL1这类热门车型的车主应安装防盗系统，并建议遇到车辆被盗时，应立即联系执法部门处理，而不是自行解决。“你的防盗系统可以延缓小偷的动作，保

在纽约皇后区法拉盛的160街，一栋价值百万美元的房产成为了一场法律纠纷的中心。47岁的Adele Andaloro最近因尝试更换这栋遭到入侵者占领的家中锁具而被捕，这起事件凸显了房产所有权和所谓的“占屋者权利”之间的紧张关系。 Andaloro继承了她已故父母的房子，当她尝试出售该物业时却发现，一群入侵者已经占领了这所房子。根据当地法律，任何人在一处物业居住满30天后可以主张“占屋者权利”，导致即便是房产的合法所有者Andaloro也无法更换锁具，切断水电或移除入侵者的物品。 Andaloro尝试通过更换锁具来收回房产的努力最终导致了她被逮捕。警方指出，她的行为被视为非法驱逐，她必须通过住房法庭来解决这一“房东-租户问题”。Andaloro在当地电视台摄像机的见证下，还与自称为租客的Brian Rodriguez发生了激烈的争吵，她大声质问Rodriguez为何企图窃取她的房产。 此事件引发了关于“占屋者权利”和物业所有者权益如何在法律框架内得到平衡的广泛讨论。Andaloro现在面临着在法庭上提交驱逐申请的艰巨任务，她表示：“我真的很害怕这些人会成功偷走我的房子。”

美国房价一直在涨，这已经不是什么秘密了。也正是因为如此，买家不得不支付更多的首付，来满足贷款机构的要求。 一般来说，传统的贷款机构要求至少10%的首付也是很常见的。但如果你不支付至少20%的首付，就要面临PMI的问题，这项花销比较贵，所以很多人都想避开。Realtor的数据发现，在2023年第三季度，买家的首付中位数为3万美元。 可如果手头没有那么多现金呢? 1. 看看贷款机构是否会把首付降至5% 你可能会找到一家传统的贷款机构，它允许你付5%的首付，而不是10%或更多。这种情况并不罕见，但也有风险。如果你只付5%的首付，那么你的房子一开始就没有多少净值了。一旦房屋价值下跌，你的贷款就可能会资不抵债。如果你需要出售，这可能会成为问题。 2. 看看联邦住房管理局FHA的贷款 有了FHA的贷款，你只需付3.5%的首付就可以买到房子。但是，你至少需要580的信用分才能满足这一标准。此外，FHA的贷款有一定的额外成本，你不仅需要支付相当于贷款1.75%的按揭保险费MIP，而且还需要持续支付。 就像PMI一样，这会在很大程度上增加你的住房成本。另外，如果你没有支付至少10%的FH