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今年打算卖房吗？那么要注意一下你挂牌出售的时间哦！不同的时间，可能会给最后成交价带来不同的影响。Zillow 的分析显示，今年 6 月的前两周，也许是房产挂牌出售的最佳时机。 一般而言，晚春和初夏被广泛认为是卖房的最佳时机。Zillow 对其 2023 年挂牌房屋的分析支持了这一结论——春季和夏季的销售价格比年平均价高出 0.5% 到 1%。相反，冬季的销售价格大约下降了 2%。Zillow 的分析还指出，2023 年 6 月挂牌出售的房产，与其他月份相比，房屋售价高出了 2.3%，相当于平均每套房屋额外增加了 7,700 美元。 Zillow 专家预计，2024 年预计可能会和 2023 年有相似趋势，因此今年挂牌房屋的最佳月份也有可能是 6 月。这主要是因为，人们普遍预计 6 月抵押贷款利率将有首次下调。 在疫情前的几年里，5 月初一直是卖家的最佳时机。近期转向 6 月的趋势很可能与抵押贷款利率对可负担房源需求的影响有关。2023 年 5 月的 30 年期固定抵押贷款利率从 6.35% 飙升至 6.79%，可能在那段时间吓退了买家。而 2023 年 6 月，利率从 6.79%

根据 Northwestern Mutual 的数据，六十岁的普通人平均在退休时存了112,500美元。也许您的目标数比这个大，但您要意识到一个事实：即使您在开始退休生活时有一大笔存款，您可能最终会发现您的积蓄并没有预期那么充裕。 可能导致您储蓄不如预期的原因 一般人很容易在看到巨额IRA或401(k)余额后（比如100万美元），认为自己处于一个良好的位置。但请记住，如果您希望这笔储蓄能够持续几十年，您应该以相当保守的速度从储蓄中提取资金。 假设您以每年4%的速度从储蓄中提取资金（这是长期以来财务专家一直的建议），在这种情况下，100万美元的储蓄就相当于每年有40,000美元的收入。这样的收入似乎看起来很不错，但这可能不足以购买您想要的退休生活方式，尤其是如果涉及到很多昂贵的活动，比如旅行。 通货膨胀也可能成为一个问题 许多消费者今天对通货膨胀很敏感，因为过去几年通货膨胀十分猛烈。通常情况下，通货膨胀会较为温和，但即便如此，它往往会持续存在。随着时间的推移，您在退休时的购买力可能会因此而缩水。 想像一下：今天购物花费163美元，而2004年只需花费100美元。因此，20年后，

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独立研究机构 Creditnews Research 近日发布了其最新的美国最快售出房产市场排名，其中显示，美国最快售出的房产市场主要集中在东海岸和中西部地区。加州、佛州等地无一上榜。 Creditnews Research 的报告分析了全美人口数量排在前 100 名的大都会区，并利用 Zillow 的数据来统计房产挂牌至待售状态所需的天数。结果显示，排名前 10 的城市全部位于东海岸和中西部。前 10 名中有 5 个最快售出的都会区也是自疫情开始以来人均房屋库存减少最多的地区之一。 截至 2024 年 1 月，全美售出速度最快的房产市场是康涅狄格州的 Hartford。该地区的平均“从挂牌至待售”天数仅为 8 天，而在疫情前的 2020 年 1 月，这个数字为 52 天。Hartford 被誉为世界保险之都，因为这里是 100 多家保险公司的总部所在地。2023 年，Hartford 被 Realtor.com 评为年度前 10 大市场之一。根据 RentCafe 的数据，当地的平均月租现为 1,501 美元，房价约为 429,687 美元。 排在第二名的是纽约州 Rochester

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许多人认为，如今的年轻人自立更难了。除了食品和住房成本飙升外，千禧一代和Z世代正面临着父母在他们那个年龄时从未遇到的财务挑战。也因此，许多父母仍在财务上支持自己的儿女，即使他们已经成年。 根据 Savings.com 的一份最新报告，从购买食品到支付手机话费或支付健康和汽车保险，全美当前有 47% 的父母仍在为他们超过 18 岁的孩子提供一些财务支持，平均每月支出 1,384 美元。与此同时，该报告还发现，有 61% 仍住在父母家中的成年子女，根本不为家庭开销做出贡献。 对儿女的支持，有时也会让父母吃不消。Savings.com 的报告指出，今年有 58% 的父母表示，他们为了成年子女牺牲了自己的财务安全，这一比例较一年前的 37% 有所增加。对于这些父母来说，当他们自己的退休保障面临风险时，抚养成年子女可能会造成巨大的消耗。 对此财务专家建议，父母们需要创建边界，并保持平衡。佛州杰克逊维尔 Life Planning Partners 创始人、认证财务规划师 Carolyn McClanahan 指出，父母应该“为自己制定一个良好的财务计划，然后预算他们能给孩子们多少钱”。作为一个通

你多久清洗/替换一次踩脚垫？若尔偶才做一次，当心上面的细菌比马桶还多！卫生专家建议，每一两周就该清洗一次以避免细菌霉菌的滋生。这款踩脚垫质地非常柔软又厚实，且吸水力极佳，很适合摆在浴缸、淋浴间旁边专用。踩起来很有包覆感，下面有防滑设计，不用担心踩上去会脚滑跌倒，可机洗。

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昨晚的奥斯卡颁奖礼，除了激烈的奖项角逐以外，一大精彩看点大概要属“全裸”上台来颁奖的男星 John Cena“赵喜娜”了。那么问题来了，赵喜娜真的在舞台上一丝不挂吗？ 这一次的全裸事件其实是为了向一件著名的奥斯卡逸事致敬。1974 年奥斯卡颁奖礼，在主持人 David Niven 介绍伊丽莎白·泰勒来颁发最佳电影奖时，一名全裸男子突然出现，从他身后跑过。在播放了当年的片段之后，今年的主持人 Jimmy Kimmel 说道：“你能想像如果今天有个裸男穿过舞台会怎样吗？那肯定很疯狂！”似乎在期待也有个人全裸从他身后跑过。 而就在这时，一个没穿上衣的 Cena 从舞台道具后面探出头来，对 Kimmel 说道：“我改变主意了。我不想做这个裸奔的小品了，我觉得这样不太对。这是个高雅的活动，你知道的。说真的，你现在应该为提出这样一个低俗的主意感到羞愧。” A naked John Cena and Jimmy Kimmel bicker on stage at the 2024 #Oscars pic.twitter.com/1JYd5qth6F— The Hollywood Reporter (

对於单身男性来说，遇到一个口袋里装满猫粮的女生并不算危险信号，但如果这是她的食物呢？最近，德州一位男生在社媒上分享了属于自己的约会噩梦。 男生名叫Jeremy Foy，他在跟一位名叫Catherine的女生出门约会时，路过一家Petco买东西。结果女生居然偷拿架子上的猫饲料想要带回家吃，被发现了以后还在地上大哭大闹，而这还只是噩梦的开始。 “我走到另一条过道的时候，就听见她在旁边大喊大叫。原来是店家发现她偷东西，把猫粮和零食藏在了口袋里。但起初我觉得Catherine长得很好看，所以就上前帮她解围，后来也还是继续跟她有来往”。 @jfoy_3.0 What is a furry? This was a horrible dating experience with a furry in dallas texas #datingafurry #furryfandom #furrytiktok #crazydatingstories #baddate #blinddate #dateideas #datinglife #horribledate #furrydate #relation

The Body Shop 美体小铺是人气很高的身体护理品牌，然而这个品牌的命运正在变得不确定起来，也许未来很难看到它的身影了。 根据法庭文档，总部位于英国的 The Body Shop 上周在纽约申请了第七章清算破产。该申请意味着 The Body Shop 将出售美国业务中的某些资产以偿还债权人。本月早些时候，该公司确认，他们已经在其母国英国以及加拿大申请了重组。虽然这两个国家的一些门店将继续运营，但该公司表示，他们将关闭其在美国的剩余门店。 有媒体就此联系 The Body Shop 发言人，对方没有立即回应评论请求。据英国媒体报导，在申请破产时，美国大约有 50 家 The Body Shop 门店在运营中。 The Body Shop 于 1976 年成立于英国 Brighton，创立者是企业家和权利活动家 Anita Roddick。2006 年，该品牌被美容巨头欧莱雅以 13 亿美元的等值金额收购。后来，该公司又几次易主，直到去年 12 月被一个私募股权集团以大约 2.5 亿美元收购。 然而 The Body Shop 仍然难逃厄运，今年二月该公司宣布倒闭，管理者援

上周起，一队私人保安人员在加州大学柏克莱分校（UC Berkeley）校园南侧巡逻。据悉，这群保安队是由学生家长们雇用的。 保安队工作时间为晚上6点30分至凌晨3点，重点巡逻三栋主要宿舍楼及周边地区。 “安全熊”（Safe Bears）组织的加州家长们表示，此举早就该实施了，但有些人想知道这是否真的能让街道更安全。 该校电子工程专业的学生 Rebekah 表示， 她于2018年进入柏克莱，起初对校园和城市感到安全，但在过去两年中，她成为两起武装抢劫的受害者。她说：“我把车停在车道上，当我打开门时，有两个人从后面接近我。一个人来到了驾驶座，一个人来到了乘客座。他们用枪指着我，让我下车。” Rebekah 因此失去了个人物品和汽车。她说：“我觉得，当我走在街上时，我总是很害怕。我总是环顾四周。当我进出汽车时，我总是迅速跑向车内并立即锁上锁。我受够了这种生活方式。” 与湾区的许多城市一样，Berkeley 也发生过抢劫和其他暴力犯罪事件。 家长 Sagar Jethani 在加州大学有一对双胞胎儿子，他迫不及待地希望学校加强安全措施。 Jethani 说：“事实是，尽管家

周日（3 月 10 日）凌晨，洛杉矶 Hyde Park 发生一起严重车祸。一名男子驾车载全家人出行，结果撞车导致妻儿受伤送医，包括只有一名 5 个月大的婴儿。让人震惊的是，事后这名父亲竟然抛下家人，自己逃跑了…… 洛杉矶警方在凌晨 2 点左右接到报告，称在 Crenshaw Boulevard 和 52nd Street 交汇处发生事故，有数人受伤。监控录像显示，在该区域的火车轨道附近，一辆深色四门轿车正面撞上了电线杆，车身损坏非常严重。在前排乘客门外，还可以看到一滩血迹。 当局透露，这看似是一起仅涉及单一车辆的车祸，驾车的是这个家庭的父亲。他在事故后试图逃离现场，留下了一名成年女性和她 5 个月大的孩子，两人都严重受伤，被紧急送往医院。其中婴儿的情况危急，母亲的情况尚不明确。此外还有一名 7 岁的孩子也被送往医院，这名儿童称自己身体疼痛。 目前尚不清楚酒精或毒品是否是导致事故的一个因素，但据警方称，这位肇事逃逸的父亲后来被逮捕，他也在车祸中严重受伤。目前尚不清楚他的状况，以及他可能面临何种指控。

作为微软的前人力资源副总裁，Chris Williams在招聘这件事上可是非常有经验的。而除了给大家提供一些履历以及应聘中的建议外，Chris还希望求职者能注意一些“危险信号”。 在招聘的时候，公司为了让你加入这个团队，肯定会表现出最好的一面。但有些情况也会暴露公司的问题，大家一定要警惕。因为如果招聘的过程比较糟糕，那么即使你入了职，也不会太好过，甚至可以用“暗淡无光”来形容。 1. 混乱 招聘中最常见的问题就是混乱，比如：流程不明确、日程安排出问题、沟通不畅。造成这种问题的原因也有很多：公司处于动荡中、招聘团队的优先级不高、他们或许都是合同工、他们可能本来就杂乱无章。 但无论是什么，混乱都是一个危险信号，如果公司在面对潜在员工时甚至连面试都安排不好，可以想像入了职会是什么样。 2. 官僚作风 太多规章制度要遵守，甚至到了“完全没必要”的程度，比如一个消息需要上传到好多个系统、电话筛人前也要通过层层关卡。包含七轮面试或大量前期工作的招聘流程已经是过去式了，如果你去面试的公司还是这样，那只能说这家公司效率不高，也不会改进。 3. 什么都不说 有些公司甚至对职

华人船王小女儿、赵小兰妹妹、福茂集团 CEO 赵安吉此前因车祸身亡，媒体透露其驾驶特斯拉 Model X 误挂倒挡，不幸坠入池塘。 《华尔街日报》报导称，赵安吉于2月11日死亡，她的车被发现淹没在德州 Blanco 县距离奥斯汀约12英里的一个私人牧场的池塘里。她死时年仅50岁。 Blanco 县警局表示，赵安吉可能在水下死亡。 当局未透露赵安吉的特斯拉如何落入池塘的细节，这导致一些人对特斯拉是否遭到黑客攻击的质疑，其中包括著名对冲基金经理、德州海曼资本管理公司（Hayman Capital Management）创始人 J. Kyle Bass 。 Bass 在社交平台 X 表示：“Blanco 县警长是否有技术能力调查特斯拉日志，以确定汽车是否被篡改甚至遭到黑客攻击？这个案子变得越来越可疑。” Logs to determine if the car was tampered with or even hacked? This case continues to become more and more suspicious. I’ve been told that t

最近，纽约大学一年级学生Vincent Campanaro的实习通勤路程，让很多人倍感意外，因为他每周五放学后都会选择坐飞机去佛罗里达的丽思卡尔顿酒店实习。 被问及缘由，Vincent给出的回答是，“总的来说，现在实习市场的竞争太激烈了。就算一个人成绩很好、GPA完美，他们发了200份申请也拿不到一个offer。我几乎已经申请了全美所有的实习机会，最终一个纽约的offer都没拿到”。 对于Vincent和他们班同学来说，能拿到实习机会是件很罕见的事，因为这些项目通常是根据大三大四学生的课程表和技能来设置的。但在接受了丽思卡尔顿酒店的实习后，他便开始了新的日程：周五中午12:15下课后从纽约飞往佛罗里达，周日晚上9点再回到纽约。 “六个月的通勤费大概在$10,000美元，一周大约$500，这已经很省钱了。不过也不太容易，有几次我不得不睡在机场，或者因为机票价格上涨而预定了完全不同的航班”。 只能说小哥太拼了！

周一股市下跌，投资者正在期待新的美国通胀数据。 今日收盘，道琼斯工业平均指数上涨 47 点，即 0.12%。标准普尔 500 指数和纳斯达克综合指数分别下跌 0.1% 和 0.4%。 今日消息技术股超微电脑 Super Micro Computer 跌幅超过 5%，而芯片制造商英伟达 Nvidia 在涨跌之间摇摆，最终下跌 2%。投资者似乎正在质疑与人工智能相关的股票在大幅上涨后是否还有更大的上涨空间。 Meta 也陷入困境，股价下跌超过 4%。除科​​技股外，礼来制药股也下跌近 4%。 经济数据方面，二月份消费者价格指数 CPI 将于明日周二公布。道琼斯调查的经济学家预计，1 月至 2 月 CPI 将上涨 0.4%，年率将上涨 3.1%。排除波动较大的食品和能源价格，所谓的核心 CPI 预计本月将增长 0.3%，同比增长 3.7%。 以生产者为中心的指数生产者物价指数 PPI 也将于本周晚些时候公布。CPI 和 PPI 这一组数据是美联储领导人召开三月份政策会议之前的最后一份主要经济报告之一。FS Investments 首席美国经济学家 Lara Rhame 认为：“归根结底，

3月10号的奥斯卡颁奖礼之后，有不少网友在X上质疑小罗伯特唐尼和艾玛斯通在上台领奖时对待区别对待亚裔演员关继威和杨紫琼。引发有关种族歧视的争议讨论。 一开始，小罗伯特·唐尼小哥因《奥本海默》夺得最佳男配角奖，并在台上迎来了五位过去的获奖者：Sam Rockwell, Tim Robbins, Christoph Waltz, Mahershala Ali和去年的获奖者关继威。 而将前任获奖者将奖项交给新获奖者是一种传统。关继威在台上喊出他的名字后，罗伯特·唐尼小哥上台领奖，甚至没有与前任获奖者进行眼神交流，而后者看上去非常高兴能为他颁发奖杯。 相反，小罗伯特唐尼直接去与Tim Robbins,握手并与Sam Rockwell击掌，而关继威则留着他试图递过去的信封。 I'm seeing some talk about Robert Downey Jr ignoring Ke Huy Quan but I'm not seeing anything about Emma Stone doing basically the same thing to Michelle Yeoh pic.tw

近日，佛罗里达州一名52岁男子因为严重偏头痛持续数月而求诊。脑部扫描显示，该男子的大脑的两个半球都有多个囊肿，并且有肿胀，传染病专家证实这是猪肉绦虫（tapeworm）在他的大脑中产卵并刺激他头骨下的组织的结果，确诊为神经囊虫病（neurocysticercosis）。 医生表示，该男子因偏爱吃软培根（undercooked bacon）即未煮熟的培根而导致这一症状。医生认为他是在食用未煮熟的培根之后，吞咽了微小的绦虫卵，再通过血液从肠道传播至大脑。 绦虫演化出特殊的“头部”，携带着大量的刺或钩，用以附着在宿主身上，绦虫利用自身表面吸收营养与排出废物，同时拥有雄雌生殖器，可以成熟产卵。 猪肉绦虫的幼虫囊肿（寄生虫未成熟阶段封闭的囊）感染身体部位并引起发炎，就会出现这种疾病，症状取决于囊肿的位置与数量，但大约80%患者会癫痫发作，若偏头痛加剧也需要提高警惕。 更让人担忧的是，神经囊虫病具有传染性。如果患者在便后没有彻底洗手，家人吃了由他准备的食物就很有可能感染。 幸运的是，该男子在接受了驱虫药治疗，两周后病情有所改善。 疾病预防控制中心表示，这种不寻常的

Karolina Geits去年因为在Soho街头举着“寻找丈夫”牌子而上了各大媒体的头条，虽然至今未觅得她的白马王子，但这并未阻碍她在求偶途中收获男士们送的设计师品牌好礼和奢侈体验。 3月1日，这位29岁的模特和美妆博主，在新泽西Teterboro机场外举起“请带我飞去迈阿密”的牌子后，竟然被一位陌生人的私人飞机直接带往了阳光灿烂的迈阿密，她在社交媒体上晒出的视频让人大跌眼镜。 Geits说：“那真是个疯狂的点子。我本可以去商业机场求人买票，但我觉得坐私人飞机会更有趣。” 出于隐私考虑，Geits拒绝透露这位慷慨先生的姓名，但她形容他“真的很好”，并打算保持“仅限朋友”的联系。抵达迈阿密不久后，这位在TikTok和Instagram上拥有超150万粉丝的美女，闯进了南海滩一家每晚500美元的酒店泳池，那里她钓到了下一个好心人。 “我能问个问题吗？能帮我订个这家酒店的房间吗？我超爱这家。”3月3日，Geits在TikTok和Instagram发布的视频中兴奋地说。 男士在确认她不是在开玩笑后笑着回应：“我从没这么做过，但你这么美，为什么不呢？” 这段近乎一分半的视频被观看了超

每次遇到喉咙痛的问题，大家都是怎么缓解的呢？相信有不少小伙伴都会来一杯甜甜的蜂蜜茶，缓解一下喉咙的不适。 然而，作为德州Memorial Hermann Health System的传染病专家，Linda Yancey给出的建议却是让大家“打开一罐泡菜”：吃或喝汁都可以。 “虽然用泡菜治疗喉咙痛听起来很不可思议，但这要归功于泡菜盐水的特性。任何时候，只要你有一种比组织中的液体（如盐/糖）浓度更高的溶液，它就会通过吸收水分来减少炎症。一罐泡菜中含有大约3.5%的盐，这个比例是完全够的”。 此外，选择泡菜的时候，最好也挑咸的而不是甜的。甜腌菜可能没有足够的盐含量来缓解疼痛。但到底要吃多少泡菜才能感受到治疗效果，并没有一个特定的数字。 “这更像是一种家庭疗法，而不是医疗手段上的干预，所以没有官方建议。大家只能自己去尝试，找到最适合自己的量”。 不过呢，Linda Yancey也承认这种方法治标不治本，它会在大约10到15分钟内使症状轻微减轻。如果你没有现成的泡菜，用盐水漱口液可以。