这听起来像是电影情节：一个宁静的小镇，居民团结、街道整洁、孩子们可以安全步行上学。如今，这样的生活场景正在美国内布拉斯加州的Pawnee City真实上演——而且如果你愿意搬去住，还能获得高达$50,000美元的首付补贴。 Pawnee City位于内布拉斯加州东南部，距林肯和奥马哈约90分钟车程。虽然这里民风淳朴、社区亲密，但近年来和许多乡村社区一样面临人口下滑的问题，居民数从1970年代的1,300人降至如今约850人。为此，小镇启动了一项“2030愿景”住房计划，目标是吸引年轻家庭和新居民入住，重塑社区活力。 该计划将在市区范围内利用空置地块新建25栋现代独栋住宅，用以替代原有老旧建筑。每栋房屋售价约为32.5万美元，设有2到3间卧室、双车位车库与完整地下室，采用开放式现代布局。为了减轻购房者负担，Pawnee City社区基金会提供$50,000美元的首付补贴，专门用于购买这些新建住宅，使房价直接降低30%到40%。 和许多乡村开发项目不同，这些新房不会建在城镇边缘，而是集成进市中心，节省基础设施成本的同时，也让新居民真正融入社区。在官方尚未正式宣传前，首批仅两套房屋就吸引了多

尽管一月初洛杉矶的大规模山火已经扑灭，但加州居民依然心有余悸。近日，加州消防局（Cal Fire）公布了一张覆盖全州的山火危险等级区划新地图，引发广泛关注。这份地图首次以科学建模方式，对全州不同地区的未来山火危险性进行了系统划分。 根据Cal Fire的说明，新版地图将加州土地分为三类：中等危险、高危险和极高危险区域。评估标准综合了多个因素，包括火灾发生概率、过往野火历史、地形与植被（潜在燃料）、火焰长度预测、火星飞散范围和当地典型气候条件等。 需要强调的是，这张地图评估的是“危险性（hazard）”而非“风险（risk）”。消防局表示，它类似于洪水区划图，用于预测未来30至50年内在没有人为防护措施前提下的自然火灾倾向，并不代表现阶段对人身财产造成的直接威胁。 “危险性”着眼于自然条件下的火灾可能性和传播模式，而“风险”则会进一步考虑社区是否采取了燃料清除、防火带设置、建筑抗燃设计等措施。也就是说，即便你家位于“极高危险区域”，只要实施了有效的防护工程，实际风险可能仍在可控范围内。 完整地图可按此查看。各地区区间详情则可按此查看。

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无论你离退休还有多久，现在都是思考“我是否为退休做好财务准备？”的好时机。 根据 NerdWallet 于 2024 年 10 月委托 Harris Poll 的调查，只有 23% 的美国人在过去一年内评估了自己的退休储蓄进度。了解自己的退休准备情况，第一步是明确目标。 设置退休储蓄目标 退休所需金额因人而异，取决于你未来的生活地点、是否需要照顾亲人、以及你想如何度过退休生活。可自问：“我要过怎样的退休生活，需要多少钱？” 一个常见的计算方式是预计退休后需要当前收入的 70%-90%。因为退休后不再需要为退休储蓄，也没有工作相关的支出，所以生活成本可能会降低。 计算需要储蓄多少 明确目标后，可以使用退休储蓄计算器来评估目前的储蓄是否足够。输入年龄、现有储蓄、每月储蓄额及退休预算，也可以调整退休年龄、预期收益率、通胀等变量。 若目前储蓄不足以实现目标，可尝试调整每月储蓄额。虽然这只是大致估算，但拥有具体目标并持续追踪进度，有助于规划未来。 若需增加储蓄，可考虑以下方法： 1. 设置自动增长储蓄额 很多退休帐户允许设置年储蓄自动增长，例如每年增加 1%。时间久了，哪怕

迪士尼最新推出的真人版电影《白雪公主》已于3月21日正式上映，然而首周末票房与口碑却遭遇双双暴跌，堪称迪士尼近年来最惨重的一次失败。 据票房数据显示，该片上映首个周末仅收获4300万美元，与高达2.7亿美元的预估制作成本形成强烈对比，彻底沦为一场票房灾难。而在IMDb评分网站上，这部视频也仅获得1.5颗星的超低评分，影评人与观众一致给出差评。 本片由《和莎莫的500天》（500 Days of Summer）导演 Marc Webb 执导，讲述的是大家熟悉的童话故事：白雪公主被邪恶皇后追杀后逃入森林，遇见七个小矮人。然而从制作伊始，这部视频就伴随着争议，焦点集中在女主角的选角上。 当迪士尼宣布由年仅23岁的拉丁裔女演员 Rachel Zegler 出演白雪公主时，立刻在社交媒体上引发强烈反弹。批评者质疑，Zegler的深色肤色与“白雪公主皮肤如雪般白皙”的设置不符，认为这一选择背离了原作精神。 不仅如此，Zegler本人在采访中对剧情的“现代解读”更是引发大量负面情绪。她曾表示：“现在已经不是1937年了。白雪公主不会等着王子来拯救她，也不会梦想所谓的真爱。她的梦想是成为