影响贷款利率的因素很多，主要分为收入、信用、资产和房屋类型几大类。 1. 收入与工作：W-2，并在同间公司工作连续2年以上。 2. 信用分数：信用分数在750分以上是最好的。 3. 其他资产：如现金存款、其他房产等。 4. 负债：如其它贷款或信用卡债等(如学贷等)。 5. 贷款年数：年数越低利率越好 (贷款年数越长，银行风险越高)。 6. 固定或浮动利率：通常浮动利率好过固定利率，固定利率贷款的风险在银行。 7. 自住、投资或商用房：自住利率好过投资或商用房。 8. 新买房或重新贷款(Refinance)：新买房利率好过重新贷款。 9. 房屋类型：通常独立房的利率会...

1. 政府： 联邦学生补助(Free Application for Federal Student Aid，简称FAFSA)，是美国联邦政提供的 Need-Based Financial Aid，要透过 FAFSA 系统申请。美国每年约有两千两百万人申请，补助透过6200多所大专院校受惠给学生。 ●适用人士：美国公民、绿卡持有者。（国际学生不可使用） ●免费申请，详情与申请可参考FAFSA官网。 ※※ 申请任何 FA 前，都须先申请 FAFSA。这项申请可让学生同时申请到联邦政府和州政府的资助。不少大学都会要求学生申请FAFSA。本文接下来将以FAFSA为主作说明。※※ 2....

学费资助（Financial Aid，以下将简称FA）是美国联邦政府、州政府、学校或私人机构提供给学生的学费资助，筛选方式可能依家庭经济条件等方式各有所异。 FA依用意分为两大类： ●Need-Based Financial Aid：用意在于减轻家庭财务负担，以家庭经济情况决定数额，类似助学金。 ●Merit-Based Scholarship：用意在于奖励优秀学生、吸引就读，以学生表现决定数额，类似奖学金。 常见的FA学费补助形式： ●助学金（Grants or Assistantship）：由各机构资助学生的大学学费。无需偿还，属Free Money。 ●贷款（Stude...

世界上大部分国家地区的试管婴儿、冻卵等相关法规都很严格，但在美国，试管婴儿的法律却是相对宽松且无太多限制，提供许多本国考虑到国情而不允许的「服务」，包括性别选择、商业化代孕、匿名捐精以及身体特征筛选等等，在美国都是完全合法，因此成为许多有需求的民众做试管婴儿或冷冻精卵、冷冻胚胎的目的地。 许多夫妻伴侣可能因家庭因素而有特定性别偏好，采用试管婴儿疗程时都希望能够选择性别，这就需要凭借许多华人俗称「第三代试管」的 PGD (Preimplantation Genetic Diagnosis) 技术。第三代试管婴儿技术 (PGS/PGD) 是种在胚胎移植前的染色体检查和异常胚胎的筛查，是...

『Return』- 退货：基本上大部份的网购商品都提供这项服务，只是不一定每一家都会附上免费邮寄的回邮方式，这个时候就一定要记得在购物之前，点击电商网页上的 ”Return Policy” 来仔细阅读，通常都在网页最下方。 『Refund』- 退款：相信这也是大家最在意的，毕竟东西都还你了，我的钱也该尽速回到我口袋了吧？但是 No, No, No, 案情并不单纯、事情没这么简单呀～且让我来跟大家解释一下。 『Exchange』- 换货：如果你收到商品后不满意、不喜欢，觉得退款太麻烦，正好有其他想要的，就可以做换货这个动作。通常换货也是得将原先的物品寄回，这时就得遵循上头所提到过的『R...

如果网购包裹显示已送达，但根本没收到怎么办？不同情况分为不同处理步骤： 一、你家是 Gated Community：送货方可能会在大门口（不是家门口）贴纸条要你去最近据点自取。也有听过直接丢在大门口结果被捡走的。 二、如果你家有社区管理员：有可能管理员帮你先收着了，去问一下。 三、送错到邻居家：希望好心的邻居拿来还你。 四、被偷：直接看下方解决办法。 1. 联系送货方：除非是送货方在门口贴单子了，否则我个人认为这是不太有效率的方式，可以跳过到下一步。 2. 联系电商客服：除了送货方有贴纸条要你去据点取货的情况之外，任何没有收到包裹的情况联系客服就对了！有规模的电商不会...

人有失足，马有乱蹄，哪有吃烧饼不掉芝麻的呢！如果很肯定东西被偷了、找不回来了，当机立断赶快进行补救措施才是上上之策。本篇为大家整理遗失美国公民纸 (Naturalization or Citizenship Document) 的补办步骤。 Step 1. 申请补发：填写 N-565 (Application for Replacement Naturalization or Citizenship Document)表格申请补发新的公民纸，根据居住州的不同，须寄纸本到不同的邮政信箱（点这里查找）。申请补发的费用$555。 Step 2. 准备材料：佐证数据像原始公民纸影本、...

所谓 Co-sign 贷款，其实就是共同签署抵押贷款，例如帮助你的成年子女购买他们的第一套房子。 这个行为可能会为你自己的财务状况增加风险，所以建议你在决定 Co-sign 之前仔细考虑一下以下几个问题。 1. 什么是 Co-sign ？&nbsp 所谓 Co-sign 的人，一般是贷款人的亲戚或者朋友，他们一般不会居住在贷款购买的这套房屋中。 2. 我帮人家 Co-sign 的时候，我的责任是什么？&nbsp 如果有任何事情影响到了居住借款人的财务状况，例如失业或者严重的医疗问题，那么 Co-sign 的人应负责抵押付款。 3. Co-sign ...

如果你是持有绿卡的永久居民，那么你则有资格获得与美国公民相同的标准 Fannie Mae 或联邦住房管理局（FHA）贷款。 你的贷款申请进程与任何入籍公民的申请进程完全相同，但贷方可能需要你出示更多的文档，来证明自己的居留权。 Refinance 房贷利率免费计算器 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 Refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。 各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。

一、试管婴儿的成功率有多高？&nbsp 美国试管婴儿机构的成功率一般是指妊娠后成功生产的比例。 根据美国疾病控制与预防中心 (CDC，Centers for Disease Control and Prevention) 2015年的数据，新鲜胚胎美国平均试管婴儿成功率在37.5%左右。 不过对于 CDC 的数据，希望大家只是参考，毕竟影响试管婴儿的成功率的因素非常多： 不同年龄族群的成功率有差别：一般年纪越大的女性的试管婴儿手术成功率就越低； 冻胚移植与鲜胚移植的成功率也可能有差异； 先前怀孕经历：有调查显示，曾经有怀孕经历的女性（与相同男性），做试管婴儿的成功率相...