疫情期间房价涨翻天，加州涨幅最大地区居然不在湾区？！赶快来看看这些邮递区号都在哪里！

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疫情两年后，加州的房地产市场仍然炙手可热。该州许多地区已经看到房价持续爆炸式增长，因为潜在买家寻求更多空间，并希望利用预计很快会上升的较低房贷利率。The Chronicle 分析了房地产上市公司 Zillow 的房屋价值数据，以了解从 2020 年 1 月到 2022 年 1 月，加州哪些邮递区号的典型房屋价值平均增长最快。根据美国人口普查数据，这里只考虑了人口数为 500 或以上的邮递区号。结果显示，在疫情期间，人们逃离市中心搬到更实惠的地区，享受包括更大的房子、更大的土地和户外景点在内等福利的持续趋势。这里还发现，在疫情期间，一般来说被称为渡假胜地的地区，对于想要在风景优美的环境中远程工作或正在寻找第二个家的买家来说变得更具吸引力。

高沙漠（The High Desert）

南加州的高沙漠在前 10 名中占压倒性优势。Landers 是一个小型、独特的社区，有不明飞行物学家 George Van Tassel 建造的特殊建筑：Integratron 圆顶，占据了排行榜第一名：过去两年，那里的房屋价值飙升了 84%。2020 年 1 月的典型房屋价值为 160,133 美元，并于 2022 年 1 月跃升至 294,850 美元。排在第二名的是附近的约书亚树（Joshua Tree），以其同名国家公园而闻名，在疫情期间，房屋价值增长了 69%，从 244,942 美元增长到 414,172 美元。排在第三名的是约书亚树以东的 Twentynine Palms，房屋价值从 152,148 美元上涨 63% 至 248,453 美元。

Cherie Miller and Associates 在 Yucca Valley 的房地产经纪人 Lynee LaVoie 表示，购买 High Desert 房产的兴趣始于疫情之前，但在疫情爆发后变得更加疯狂。她有 90% 的业务是人们寻找渡假屋。由于很多人在家工作，在洛杉矶地区和 Orange County 租房的人负担不起为自己购买主要住宅的费用。她也指出，疫情驱使人们寻找更多空间并远离其他人。

圣华金县（San Joaquin County）

在北加州，圣华金县（San Joaquin County）多次出现在最高房屋价值增长名单的顶段。邮递区号 95391 包括一个名为 Mountain House 的规划社区，就在 Tracy 外。在疫情期间，该社区的房屋价值增长了 58%。平均房屋价值从 2020 年的 656,011 美元增加到 2022 年的 1,036,579 美元。像许多其他在疫情期间成为热门搬迁地点的地区一样，Mountain House 吸引了湾区居民，他们可以在家工作并希望获得更多的收益。Mountain House 的房地产经纪人 Andrew Jacobsen 表示，人们对此地区的兴趣，是由其靠近湾区和好学校所驱动的。这里有更大、更新的房子，人们主要从 Fremont、San Jose 和 Cupertino 搬进来，并出售他们原本的房子。根据 Jacobsen 的说法，Mountain House 是一个「大家庭社区」，大多数居民都受雇于科技行业并远程工作。最旧的房子建于 2003 年，房屋面积从 1,400 到 4,400 平方英尺不等。Jacobsen 表示，虽然该地区距离 Tracy 非常近，但该地区即将开设一家 Safeway，应该使社区很快能够“自给自足”。

湾区

在湾区， Sonoma County 沿海的 Sea Ranch 典型房屋价值增长了 58%，而 Contra Costa County 的 Bethel Island 房屋价值在疫情期间上涨了 52%。它们被纳入《The Chronicle》之前的数据分析中，显示 2021 年房屋价值不断上涨。这两个社区都很靠近海跟河：Sea Ranch 提供独特的建筑和数十条小径，而 Bethel Island 是 Antioch 以东的一个小河滨社区。湾区只有这两个邮递区号在前 100 名中，而 Kreamer 认为这是因为湾区的房价已经很高了。在疫情爆发之前，湾区的房价似乎在 2019 年达到了价格上限，而且又升温了。Kreamer 表示，我不愿意说没有太多的空间可以走高，因为最近我们每个月都在打破房价记录。但这里是美国最昂贵的房地产市场，也是与收入相比，住房成本最难以承受的市场。

南太浩湖（South Lake Tahoe）

南太浩湖一段时间以来一直是热门市场，尤其是在疫情期间。南太浩湖地区的 Compass 房地产经纪人 Brooke Hernandez 表示，房市场在 2020 年 6 月开始回升，从那以后一直不间断。她表示，对于一个物业来说，有 29 个报价在湾区是一件很常见的事情，但对于我们这个地区来说，这不是；这推动了价格上涨。截至上周四上午，南太浩湖有 30 间房屋出售。在疫情前的典型年里，市场上会有大约 300 间房屋。

去年秋天烧毁了超过 20 万英亩土地的毁灭性 Caldor 大火，使购房冻结了几个月，并导致一些潜在的购房者取消了合约。但 Hernandez 称，山火结束后，火爆的房地产市场又回来了。许多买家是来自湾区、El Dorado Hills 和 Sacramento 想购买第二间房的房主，他们可以前往该地区并远程工作。但就像高沙漠一样，随着房价飙升，许多当地人被赶出市场。Kreamer 表示，在疫情期间，渡假区肯定更热门，这可能是远程工作人员全职搬到那里和人们购买第二套住房的混合情况。渡假区——无论是在山上还是沿海地区，一直都很火热，而且现在比以往任何时候都更火爆。

疫情期间加州房地产价值飙升前 100 名邮递区号排行榜

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