租房党看过来！在这五个城市，现在买房比租房更划算

许多租房党都梦想有一天可以拥有自己的房子，也许在这五个城市，现在还算是购房的好时机，因为在这里买房比租房更加划算。

根据 Realtor.com 的一份报告，尽管全国各地的租金继续攀升，但在 12 月美国 50 个最大城市中的 45 个城市，租房租金比购买房屋的月付款便宜，也就是说租房成本要低于买房。不过在五个城市，买房现在仍然比租房更便宜。

一年前，由于租金飙升但抵押贷款利率并未飙升，在许多城市买房都比租房更实惠。而现在，由于抵押贷款利率是一年前的两倍，购房者需付出的每月成本越来越高，租房开始变得比买房更加划算。2022 年 12 月，购房成本同比增长 37.4%，比同期租金的 3.2% 涨幅高 10 倍以上。在德州奥斯汀，每月租金可以比购房后的每月成本平均少 121% 或 2,013 美元。

在 2022 年上半年，包括亚特兰大、迈阿密、奥兰多、坦帕和杰克逊维尔等在内的几个城市从对购房者有利转为对租房者更有利。而现在对买房者更加有利的大城市仅有孟菲斯、匹兹堡、阿拉巴马州伯明翰、圣路易斯和巴尔的摩。其中孟菲斯的购房者比租房者节省最多，每月住房成本比租房低 32.7%。不过在这些城市买房所节省的金额都比去年有所减少，因为居高不下的房价和高企的抵押贷款利率侵蚀了买房的财务回报。

当然，要决定是租还是买，最终都取决于个人情况，包括位置、财务状况以及计划在当地居住多长时间。一般来说，如果你不打算住很多年，那么买房就不太适合你。此外，一个普遍的经验法则是，在住房成本上的支出不要超过您收入的 30%。还需要考虑的是，现在在许多市场上，买房说起来容易做起来难，因为房屋库存正处于历史低位。

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