根据Redfin的数据,要在南加州买得起首套房,购房者必须赚取当地中位收入的两倍。在南加州购置首套房的难度可想而知。
Redfin数据记者Dana Anderson写道:“在安纳海姆(Anaheim)和洛杉矶,一个家庭需要赚取当地收入的两倍才能买得起首套房。安纳海姆的中位收入为122,192美元,一个家庭需要赚取251,302美元才能买得起首套房。在洛杉矶,中位收入为93,197美元,一个家庭需要赚取184,477美元才能买得起首套房。”
在圣地亚哥(San Diego)、旧金山(San Francisco)和圣荷西(San Jose),这种收入差距仅略小一些。
根据房地产经纪公司Redfin的数据,洛杉矶的首套房月供将达到4,612美元或更多,而首套房在7月的中位价格为615,000美元。在安纳海姆,首套房的中位价格为740,000美元,月供将达到6,283美元或更多。
尽管加州的首套房价格差距最大,但Redfin发现,在美国50个最繁华的大都市中,有一半的家庭即使赚取当地中位收入,也买不起首套房。
Anderson指出:“在加州,连首套房都很难买得起,因为尽管居民的收入普遍高于美国其他一些地方,但仍然不足以应对该州极高的房价。在许多加州大都市市场上的首套房中,几乎没有一套对中位收入的购房者来说是负担得起的。”
Redfin还发现,与加州相比,购买不在加州的房产要便宜得多,包括底特律(Detroit)、圣路易斯(St. Louis)、匹兹堡(Pittsburgh)、克利夫兰(Cleveland)和费城(Philadelphia)。
Redfin的数据表明,美国首套房的预计月供需要一个年收入约为80,000美元的家庭,也就是说每月2,000美元或更少。Redfin估计美国的中位家庭年收入约为84,000美元。
以下是加州主要城市首套房的相关数据:
安纳海姆(Anaheim)
中位价格:740,000美元
月供:6,280美元
需要收入:251,000美元
洛杉矶(Los Angeles)
中位价格:615,000美元
月供:4,610美元
需要收入:184,000美元
圣荷西(San Jose)
中位价格:970,000美元
月供:7,140美元
需要收入:299,000美元
旧金山(San Francisco)
中位价格:950,000美元
月供:7,140美元
需要收入:258,000美元
圣地亚哥(San Diego)
中位价格:653,000美元
月供:4,950美元
需要收入:198,000美元
奥克兰(Oakland)
中位价格:629,000美元
月供:4,850美元
需要收入:194,000美元
萨克拉门托(Sacramento)
中位价格:430,000美元
月供:3,650美元
需要收入:146,000美元
来源: FOXLA