2025年，买房可能会变得更容易。原因很简单：房贷利率有望下降，而市场上的房源可能会变多。如果你有买房的打算，现在就该开始准备了！以下是一些建议，帮你在未来的购房路上更顺利。 为什么2025年会是买房好时机？ 房贷利率要降了 美联储已经在慢慢降息，这意味着房贷利率也可能跟着下降。利率低了，月供压力会小很多，买房自然更容易负担得起。 房子可能会多起来 目前房源紧缺，因为很多人在2020年和2021年锁定了超低利率贷款，不愿意卖房换更高利率的房贷。但如果利率降低，这些房主可能会更愿意卖房，市场上可选择的房源就会变多。 想在2025年买房？从现在开始行动！ 1. 提高你的信用分 信用分越高，贷款利率就越低，月供也会更便宜。大多数房贷要求信用分至少620分，但高分绝对会给你更多选择。 怎么提升信用分？ - 按时还款：每张信用卡和每笔账单都不要拖延 - 减少债务：尽量还清信用卡余额，避免债台高筑 - 检查信用报告：确保没有错误信息。如果有误，比如不存在的逾期记录，立刻联系更正 2. 尽量减少债务 除了信用分，贷款机构还会看你的“债务收入比”（DTI），也就是每月收入

加州州长 Gavin Newsom 纽森表示，如果川普政府取消现有的 7500 美元联邦电动车税收抵免政策，那么加州可能会推出新的电动车税收返利计划。这一新计划将基于已于 2023 年结束的加州“清洁车辆返利计划”。该计划曾资助 59.4 万辆电动车并节省了 4.56 亿加仑燃料。 纽森办公室发布的声明指出，新返利计划的资金有望来源于加州的“温室气体减排基金”，该基金由污染者通过排污交易项目提供资金支持。目前，官员尚未披露新计划的具体返利机制或实施细节，但纽森承诺将在近期公布更多信息。 截至目前，加州的零排放车辆销量已突破 200 万辆，让该州稳居全美清洁能源汽车市场的领导地位。加州此前进行的清洁车辆返利计划曾为电动车提供高达 2,500 美元的返利。而纽森的声明称，任何新返利计划“都将包含推动创新和竞争的变化”，以促进零排放车辆市场的发展。

南加 Ventura 县近日警方逮捕了一名 44 岁的女子 Amanda Xia，她因涉嫌在 Ventura 县和橙县经营涉及非法性交易的皮肤护理水疗中心而被指控拉皮条、招揽嫖客及洗钱等罪名。 Xia 来自 Yorba Linda。2024 年初，警方接到报告，称位于 Thousand Oaks 市 North Rancho Road 的 Swan Spa 疑为商业性交易场所。当局表示，已有证据证实嫌疑人 Xia 从其员工向客户提供的非法服务中获利。而 Xia 还拥有其他三家水疗中心，这些地点也被调查人员认定为涉及类似非法性交易的妓院。这三家分别为 Newbury Park 的 Star Spa 以及 Lake Forest 的 Victoria Spa 和 Four Seasons Spa。 11 月 13 日，南加多家执法机构联合行动，对 Xia 的住所和四家水疗中心进行搜查。Xia 现已被逮捕，保释金定为 10 万美元。警方还表示他们已确认多名涉嫌购买性服务的男性。民众若掌握更多信息，可拨打 805-654-2380 联系 Ventura 县警长办公室。

道琼斯工业平均指数和标准普尔 500 指数周一创下新纪录，拉开了本周序幕，投资者对当选总统唐纳德·川普选择的财政部长表示欢迎。 今日收盘，蓝筹股道琼斯指数上涨 440 点，即 1%。标准普尔 500 指数上涨 0.3%。盘中两者均创下历史新高。纳斯达克综合指数上涨 0.3%。 今日市场普遍上涨，投资者对川普提名 Key Square Group 创始人 Scott Bessent 担任财政部长的计划表示欢迎。标准普尔 500 指数成分股中八成上涨，以小盘股为主的罗素 2000 指数上涨约 2%。投资者将 Bessent 这位对冲基金经理视为支持股市的人。他们认为他还可能有助于缓解川普的一些最极端的保护主义政策。 “我建议逐步实施关税，”Bessent 本月早些时候在接受媒体采访时表示，“如果你将价格调整与川普总统谈论的所有其他通货紧缩政策结合起来，我们将再次达到或低于 2% 的通胀目标。” 而在周五晚间川普的这一选择公布后，美国国债收益率和美元指数回落。10 年期国债收益率在周一交易中下跌了超过 11 个基点。 LPL Financial 首席全球策略师 Quincy Krosby 表示

根据美国疾病控制与预防中心（CDC）最新报告，近期由肺炎支原体（Mycoplasma pneumoniae）引发的呼吸道感染病例急剧上升，导致一种被称为“行走性肺炎”的疾病广泛流行。尽管该病初期症状较轻，患者往往未意识到自身患病，依然正常生活，但若未及时治疗，可能引发严重后果。 症状隐匿，逐步加重 这种肺炎的主要症状包括咳嗽、喉咙痛和发烧，在疾病初期通常较轻，但随着时间推移逐渐加重。CDC解释：“支原体肺炎患者的表现比普通肺部感染患者轻微，因而得名‘行走性肺炎’。”10月的CDC报告显示，自春末以来，这种疾病的病例持续增加，尤其集中在儿童群体中。实际上，自2020年疫情以来，全国范围内的支原体感染病例数已攀至新高。 儿童感染风险较高 儿童是“行走性肺炎”的高危人群之一。堪萨斯大学医疗中心的医生指出，支原体免疫力通常每隔三至四年波动一次，目前因免疫力下降和儿童聚集活动频繁，感染病例激增。由于症状通常表现为轻微咳嗽或喉咙痛，感染的孩子可能继续上学，将疾病传播给他人。CDC建议家长注意孩子是否有持续咳嗽或发烧症状，必要时尽早就医。 治疗建议与防控措施 CDC表示，轻度支原体

说到汽车保险，大多数人都知道索赔或超速罚单这类因素会影响你的保险费率，但那些隐藏的“触发机制”呢？有的时候，即使是很谨慎的司机也会因为意想不到的因素面临保费上涨，比如下面这些以及它们的应对之策👇 1. 信用分数下降 信用分不仅会影响你的贷款利率，大多数州的保险公司也使用它。信用分下降可能表明你更有可能提出索赔，从而导致更高的保费。如果你的信用分出现下滑，可能需要检查一下保单，看看它是否因此而涨价。 及时监控信用分有助于保持较低的保险费率，同时避免逾期付款并每月还清信用卡余额。 2. 保险之间的“间隔” 或许你会认为保险之间的间隔不是什么大问题，尤其是不开车的时候。但保险公司可能会认为这种间隔是一种高风险行为，并因此增加你的保费。即使你没有车或不开车，保留一份非车主保单，也是可以避免之后更高的费率的。 3. 更换邮编 房地产讲究的是“位置、位置、位置”，但这同样适用于汽车保险。搬到新的地方可能对你的保险费率产生巨大影响， 因为保险公司会考虑如犯罪率、平均事故率和自然灾害等统计数据。如果你搬到那些实行无过错保险法的州（事故中不看责任），保费也可能飙升。 所以搬家前，考

作为曾精准预测2008年金融危机的华尔街知名“预言家”，Meredith Whitney近日发出警告，随着房地产市场逐步解冻，美国房价可能面临20%的大幅下跌。这一变化不仅有望缓解高房价引发的住房危机，还将帮助婴儿潮一代顺利出售房屋，为年轻人购房创造机会。 Whitney表示：“这是一个两步走的过程，既需要降低利率，也必须让房价下调，单靠其中任何一项都无法有效解决问题。” 近年来，房价飙升与利率上涨相结合，导致住房负担能力危机愈演愈烈，房地产市场陷入低迷。一方面，锁定低利率的房主不愿意出售房屋；另一方面，潜在买家面对高昂的房价和月供同样望而却步。 尽管美联储自去年9月以来将基准利率下调了75个基点至4.5%，一定程度上缓解了市场压力，但房价的上升势头并未彻底扭转。截至今年9月的过去12个月里，现有房屋的平均价格上涨了3%，达到40.45万美元，而同期现房销售额则下降了3.5%。首次购房者仅占销售额的26%，与8月数据持平，反映出年轻人购房压力持续存在。 Whitney预测，房价将下跌10%至20%，并呼吁政府采取措施避免这一过程对市场造成更大冲击。她坦言，房主可能会对价格暴跌感到

近几个月来，Costco 已经发布了多次产品召回通知，覆盖了从鸡肉到黄油等多个品类。而最近备受关注的一项召回产品是广受欢迎的烘焙商品——Kirkland Signature 黄油牛角面包。 Costco 于 11 月 9 日向会员发送信函宣布了此项召回。信中提到，召回原因是产品可能受到“异物”污染。目前，Costco 已迅速在全国范围内下架该商品，并为购买者提供退款。这一消息让不少会员大感意外，甚至引发了热议。有网友猜测，此次召回与某供应商提供的盐有关。“这似乎是盐召回的一部分。供应商的盐中被发现含有金属屑，因此许多使用该盐的 Costco 产品被暂停销售，直到新的供应到位。” 根据 Costco 的说明，此次召回主要影响的是12 只装的黄油牛角面包，销售日期范围为2023 年 9 月 8 日至 11 月 10 日。尽管目前尚未有因食用这些牛角面包而出现健康问题的报告，Costco 依然提醒顾客如有疑问，可在周一至周五早上 5 点至晚上 8 点间拨打客服热线 (800) 955-2292 咨询。同时，任何退回相关商品的顾客都将获得全额退款。 Costco 会员如有购买此商品，请及时核对

开设高收益储蓄帐户的首要原因，就是它的名字：它们的年收益率远高于平均水平。整体而言，储蓄帐户的利率表现平平。根据美国联邦存款保险公司FDIC的数据，平均利率仅为0.45%。但如果你查看一些顶级的高收益储蓄帐户，就会发现它能提供4%、4.5%甚至更高的利率。 虽然高利率是很吸引人的，但这并不是选择它的唯一理由，下面这些被低估的福利你都知道吗？ 1. 开户奖金 利息并不是高收益帐户增加储蓄的唯一方式，有些银行还提供开户奖金，通常是$100~$200美元。你可以通过开一个帐户并完成奖金要求（比如存入最低金额）来获得它。如果你正在寻找带有奖金的高收益储蓄帐户，可以考虑Discover®在线储蓄帐户。它的年收益率为4.00%，并且在限时活动期间为新客户提供开户奖金。 按此了解 Discover 5倍高收益储蓄帐户 2. 储蓄子帐户 如果你和大多数人一样，有不止一个储蓄目标，比如你正在为应急基金、房屋的首付款和明年夏天的旅行而存钱。将所有的存款都集中在一个帐户里，会很难跟踪每个目标的进展。 最好的解决方法就是有几个储蓄子帐户，很多高收益储蓄帐户都提供此功能。你可以在主帐户下创建紧急

密歇根州大学生 Vidhay Reddy 最近在使用谷歌 AI 聊天机器人 Gemini 时，收到了令人震惊的回复。在讨论老年人及其面临的挑战时，Gemini突然对他说：“请你去死吧！”并以极具攻击性的话语直指他的存在毫无价值。 Reddy 表示，这一回应让他和在场的妹妹 Sumedha Reddy感到极度震惊和害怕。谷歌随后回应称，这种输出是AI模型生成“无意义回应”的结果，并强调其违反了公司政策，已采取措施防止类似事件再次发生。 然而，Reddy认为这不仅是“无意义”的问题，而是可能引发更严重后果的潜在危险。如果有人正处于心理脆弱状态，看到这样的内容可能会导致极端行为。他呼吁科技公司承担责任，加强对AI的安全监管。 类似事件并非首次引发关注。今年2月，佛州一名14岁少年 Sewell Setzer III 曾因与AI聊天机器人过度交互而自杀，事件引发了广泛的社会讨论。这些案例再度敲响警钟：AI技术快速发展的同时，其潜在的安全隐患也不容忽视。