众所周知，现在的房贷利率达到了史低，但不见得 Refinance 就适合你，还有诸多因素需要进行考虑。 Refinance 值得吗？花30秒做个计算吧 首先我们需要知道申请 Refinance 并不是免费的，申请过程包括贷款方的手续费（origination fees）以及各种过户费（closing costs），比如产权保险、房屋估值费、信贷报告费等等。这笔费用不是固定的，最便宜大概也要1600美元。 所以申请 Refinance 之前，你需要首先问自己省下的利息能否抵消掉这些申请费？通常这步骤也叫做「收支平衡计算」（breakeven calculation），具体计算方式如下： 第一步：你当前的月供（本金+利息）- Refinance 之后的月供 = Refinance 之后每个月可以省多少钱。 第二步：把所有 Refinance 申请费（贷款方手续费+过户费）÷ 上面得出的每个月省下的金额 = 需要多少月才能达到收支平衡点（回本）。 *** Refinance 的数据可以通过向贷款方拿报价（Quote）获得。 结果：在计算完多少个月回本之后，你需要想想自己将会在这个

据官方表示，今年73岁的查尔斯王子新冠检测再次呈阳性。就在宣布此消息的前一天，英国王位第一顺位继承人威尔士亲王Prince of Wales和和他的妻子康沃尔公爵夫人Duchess of Cornwall，与多名政府高级官员出席了一场活动。 克拉伦斯宫在推特上宣布，“今天早上，威尔士亲王的新冠检测呈阳性，目前已经开始自我隔离。他对今天不能出席在温彻斯特举行的活动感到很失望，待康复后将尽快安排他的访问”。 2020年3月，查尔斯王子的新冠检测就曾呈阳性，但据他本人说只出现了较轻微的症状，期间在Balmoral Estate进行了为期7天的自我隔离。据官方推文显示，他和妻子卡米拉昨日参加的是英国亚洲信托基金British Asian Trust 的招待会，一同出席的还有英国内政大臣Priti Pate和财政大臣Rishi Sunak。 Tonight The Prince of Wales and The Duchess of Cornwall attended a reception to celebrate the work of the @britishasiantst, a cha

爱迪达（Adidas）准备推出一个新的运动内衣系列，但其中一个广告根本没有展示任何内衣；相反，爱迪达在推特上发布了一张由 25 对裸胸组成的照片。这家运动服装公司周三将这则广告固定在其 Twitter 页面上，广告的标语：#SupportisEverything。贴文中爱迪达称，我们相信各种形状和大小的女性胸部都值得舒适的支撑，这就是为什么我们的新运动内衣系列包含 43 种款式，所以每个人都可以找到适合自己的内衣。 Twitter 上的女性和男性用户对爱迪达的行销策略反应显然好坏参半。一些 Twitter 用户，主要是女性消费者，表示他们更愿意看到内衣而不是乳房。其他人则说这个广告不合适，或者让他们措手不及、让他们感到困惑。一些用户说这是大胆的创新，并为此称赞爱迪达。 爱迪达一份声明中表示，运动内衣是有胸部的人最重要的运动服装，它给人的信心和支撑会对某人的表现和坚持运动的能力产生重大影响。该图片在展示胸部具有不同的形状和大小等多样性，凸显了为什么量身定制的支撑至关重要。 在线券商富途送免费股票：免佣金赠股票，开户入金有机会领取5支免费股票（每支最高可达3,500美金）

Renpho这款眼部加热气压按摩仪借由温热眼周肌肤来促进眼部周围的血液循环，达到舒缓肌肉紧绷的效果。其实血液循环不良，不仅会造成肌肉紧绷，还是导致眼部暗沉的主要原因之一。借由热敷功能，从此向熊猫眼说掰掰吧！这款按摩仪特别对应了眼睛周围的穴道做深层按摩效果，共有五种按摩模式，对应着不同时长，同时不同模式下均可调节热敷温度高低和气压强度。按摩仪还可以连接蓝牙对应到手机，或者，使用按摩仪内置的白噪音音乐，按摩热敷当下听着音乐沈沈睡去，评价相当优秀！这款是升级款，随附遥控器，此外也能触摸操作。 🔎剁不过瘾吗？👉 点击看更多咕噜小编精选超值好康 ✨在家事与家事之间，发现生活中的小乐趣✨ /// 咕噜2月企划 /// 厨事小日常｜从下厨到清洁收纳的厨事全解 厨房始终是个充满幸福的地方，从这开始的小事，皆是源自对家人的爱。即便疫情之下，在这个有温度的空间里，有你有我，还有我们爱吃的，每天依旧是美好的日子，能在小厨房里为家人忙碌也是一种疗愈。从下厨烹调开始，到日常厨事整理收纳，《咕噜厨事小日常》带你从小细节开始照料，省钱勾勒出你的理想厨房风景，让每件厨房里的事，成为信

如果你有厨房空间小，或者垃圾桶离操作台太远，每次丢垃圾还要小心弄脏地面的烦恼，那么建议你试试把垃圾桶“挂”起来。这款垃圾桶可直接悬挂在橱柜外，不需要钉子或挂钩，也不用打开柜门就可以丢垃圾。备料时挂在厨房工作台边既省空间又方便，只要轻轻一扫，台面上的垃圾就可以瞬间消失。袋盖设计也不用担心异味乱飘。此外也能直接放在桌面上使用，也能当作一般收纳盒喔，其他场景如办公室、浴室等处也都是不错实用的啦！ 由下方点入商品页面后，58折折扣码就会自动apply啰。特价2/12/2022截止，折扣数量有限售完为止。 🔎剁不过瘾吗？👉 点击看更多咕噜小编精选超值好康 ✨在家事与家事之间，发现生活中的小乐趣✨ /// 咕噜2月企划 /// 厨事小日常｜从下厨到清洁收纳的厨事全解 厨房始终是个充满幸福的地方，从这开始的小事，皆是源自对家人的爱。即便疫情之下，在这个有温度的空间里，有你有我，还有我们爱吃的，每天依旧是美好的日子，能在小厨房里为家人忙碌也是一种疗愈。从下厨烹调开始，到日常厨事整理收纳，《咕噜厨事小日常》带你从小细节开始照料，省钱勾勒出你的理想厨房风景，让每

很长一段时间以来，游民问题一直是洛杉矶的“心头大患”，游民随机伤人的新闻层出不穷。在威尼斯海滩，这里的游民危机最为严峻。随处可见的游民帐篷，人行道上堆成山的垃圾、肆无忌惮的纵火让这座曾经美丽的海滨小镇变得臭名昭著，居民们连生命安全都受威胁。可当地政府却不作为，在清理游民营地方面动作迟缓。于是，绝望的居民决定起诉政府数百万美元，来场民告官以保卫家园。 近日，威尼斯海滩社区组织警告洛杉矶官员，称如果剩余的无家可归者营地没有被清理干净，政府就将面临数百万美元的赔偿责任。威尼斯利益相关者协会上周致函几个城市办公室，解释说如果洛杉矶不能保护附近居民的安全，他们就要面临许多昂贵的诉讼。 在洛杉矶县，有高达 94% 的受访居民认为游民是一个严重或非常严重的问题，也是居民们最关心的问题，排在住房负担能力、交通、空气品质和气候变化之前。有十分之四的洛杉矶居民表示，游民问题是他们对所在社区感到不安全的主要原因，五分之一的人表示他们会考虑搬家以逃避这个问题。 根据洛杉矶无家可归者服务管理局的最新统计，2020 年威尼斯地区有 1,901 名无家可归者。去年 1 月，威尼斯海滩附近一个无家可归者帐篷发

AMC 已宣布《绝命律师》（Better Call Saul）第六季，也是最后一季的第一部份何时回归，以及受《绝命毒师》（Breaking Bad）衍生作品启发的三部短片系列。由 Bob Odenkirk 主演广受好评的前七集，将于 4 月 18 日开始每周在 AMC 上映，最后六集将于 7 月 11 日开始在夏季首播。 AMC 还透露，将有三个受该系列启发的短片节目，将在他们的数字平台播出。首先是 Slippin' Jimmy，这是一部由六部分组成的动画系列，讲述了七十年代年轻的 Jimmy McGill 和他在伊利诺伊州芝加哥童年朋友的不幸经历。《绝命律师》的员工培训视频系列也将在今年夏天回归。 Someday...SOON. It's a helluva great season. Our best... https://t.co/Y4q27THznb— Mr. Bob Odenkirk (@mrbobodenkirk) February 7, 2022

一名俄勒冈州男子试图将一只闯入家中的熊驱赶走，却意外开枪打死了他的兄弟，而该名男子随后开枪自杀。根据 Josephine County 副警长 Travis Snyder 的一份声明，这名身份不明的男子周二在早上 7 点前拨打了 911 并告诉调度员，他在填装子弹时不小心射杀了他的兄弟，因为他们的家有一只熊。警方随后前往 Sunny Valley 民宅，发现一名男子死于枪伤。在检查房屋的其他地方时，他们发现第二名死亡的男子；那名男子死于自己造成的枪伤。 Snyder 表示，根据调查，据信来电者在拨打 911 报告意外枪击事件后自杀身亡。警方没有立即确认这两名男子的身份。俄勒冈州警局的侦探正在协助调查此案，该案件将被转交给俄勒冈州法医办公室。 据停止枪支暴力教育基金编制的数据，2019 年，有 486 名美国人死于意外枪支伤害——约占枪支死亡总数的 1.2%。根据 Josephine County 公园部门的数据，俄勒冈州至少有 25,000 只黑熊。该机构呼吁房主将宠物食品、垃圾和其他物品放在室内，以避免潜在的危险遭遇。