什幺是附加条件(Contingency)？

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在美国卖房时，附加条件(Contingency)指的是什幺？

附加条件
有2个回答
官方回答
咕噜美国通
咕噜币：10804
2017-03-13 23:46
附加条款是保障买家的方式，最常见的附加条件有三种：Loan、Appraisal、Inspections，在这三项非买家主观意愿的情况下，可于约定期间内无条件中止交易并拿回买家放在第三方公证托管公司(Escrow)中的全额订金。有些买家会在这部分做条款调整来吸引卖家同意成交。
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BayareaRealtor
咕噜币：30
2018-09-12 18:02
Contingency是买家合理退出买卖合同的退路，常见的条件：
　　
　　Loan Contingency (个人贷款方面的退路，首付到位？贷款批准？）
　　
　　Appraisal Contingency (房产评估，如果评估价值低于房产价值，买家可以选择是否继续购买)
　　
　　Inspection Contingency (买家可根据房屋检查状况选择是否继续购买）
　　
　　需要注意的是：旧金山湾区，尤其是南湾内核“”硅谷“”，以及毗邻南湾的东湾最好学区Fremont弗里蒙特，许多买家房子在出offer的时候我们往往要在合同里面写明：取消Contingency退出机制，才能抢下房子。美国其他大部分地区则不需要，这种情况通常发生在房屋比较紧俏的有利于卖家的市场。
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