随着利率上升，许多想买房的人可能会想了解一下可调整利率的抵押贷款（adjustable rate mortgages）。 所谓的“可调整利率的贷款”的吸引力在于其初始利率低于传统的 30 年期固定贷款利率。然而，这个利率可能会在未来发生变化，而且不一定对你有利。 专家表示，在具体条款上，利率可以上涨多少以及上涨速度存在很大差异。没有人能预测利率会发生什么，但有一点很清楚，上行空间比下行空间大得多。 从历史角度来看，利率仍然很低，但在已经在上升。根据 Realtor.com 的数据，美国房屋的中位标价为 405,000 美元，比一年前上涨 14%。根据圣路易斯联邦储备银行的数据，30 年期房屋贷款的平均固定利率为 4.67%，是自 2018 年底以来的最高水平。 相比之下，可调整利率的贷款（ARM） 的平均初始利率为 3.5%。有了这些贷款，初始利率在一段时间内是固定的。之后，利率可能会上升或下降，或保持不变。这种不确定性使得 ARM 比固定利率贷款更具风险。所以无论使用 ARM 购买房屋还是为你已经拥有的房屋的贷款再融资，这都是正确的。 如果你正在探索并考虑 ARM，则需要了解一

根据Yelp的最新调查结果显示，加州成为美国最适合生活和工作的“环保州”之一。虽然它并没有夺得榜首，但依靠电动车等环保计划，仍然拿下了第二名的好成绩。 那么，是谁占了榜首呢？ 俄勒冈州在“专业领域、家庭生活、本地服务，以及餐厅食品类中所做的可持续性发展计划”帮助它获得了最高的名次。第三名是佛蒙特州，它也是东海岸唯一进入前十名的州之一，上榜原因是电动车充电量、餐厅和食品环境的可持续性发展，而内华达州和华盛顿州分列第四和第五。 为了评估哪些州拥有最环保的企业意识和消费者，Yelp查看了自2018年1月以来，评论中提到的可持续性相对增长最大的州，包括“电动车充电”、“太阳能供电”、“纯素食”、“无塑料”和“可堆肥”。 来看看全美各州在环保上的排名情况，你所在的州这次排在第几名？ 1. Oregon 2. California 3. Vermont 4. Nevada 5. Washington 6. Colorado 7. Hawaii 8. Arizona 9. West Virginia 10. Maryland 11. Iowa 12. Massach

Netflix网飞今日公布了最新一个季度的财报，在遭遇史上首次全球用户流失后，其股票今日遭到大规模抛售。今年1月至3月，该公司用户基础减少了20万，股价也在盘后交易中下跌25.81%，报$258.90。 这个数字远远低于公司管理层之前预测的250万用户保守增长，也让流媒体平台所遇到的瓶颈期再次引发关注。疫情爆发初期，只能宅在家的民众开始疯狂订阅流媒体服务，而随着疫苗接种率的提高、各州陆续开放，这种激增的现象也在进一步放缓。 目前Netflix正准备迎接更糟糕的情况，预计4月~6月将再损失200万订阅用户。 在线券商富途送免费股票：免佣金赠股票，开户入金有机会领取5支免费股票（每支最高可达3,500美金，三月还有独家加码！ 以手机上使用轻松、 APP 体验佳，且只要入金就免费提供 Level 2 市场消息而备受好评的券商 Moomoo（富途）帮助大家一圆投资梦，开户入金moomoo，有机会领取5支免费股票（每支最高可达3500美金） 按此开户拿免费股票 限时福利一：开户奖励：1支价值$3-$3500的股票（抽奖）+ 免费LV2 美股行情 限时福利二

衣物收纳和棉被床单等寝具收纳绝对是各位主妇太太们的困扰之一，除了衣物为数众多，很多秋冬衣物与厚重棉被更是不易收纳。这款收纳袋采用三层式坚固布料制作，前方有观景窗设计，侧边有两个耐拉扯的把手，双边式拉链，21.65''x 13.78''x 12.40''大容量设计可收纳许多衣物，若搭配压缩袋使用的话效果更佳。透气的不织布材质可以防止衣服受潮并防尘，居家收纳必备！

今天上午，Johnny Depp在弗吉尼亚州的一家法院出庭，指控前妻Amber Heard诽谤。在大约三个小时的证词中，戴普详细讲述了前妻对家庭暴力的指控、他的药物滥用史以及二人的关系。 “我的目标就是讲述真相” 因出演《加勒比海盗》系列电影而闻名的戴普，今日在法院起诉前妻Amber，并要求赔偿$5,000万美元，原因是她在2018年《华盛顿邮报》的一篇专栏文章中写了她遭受家暴的经历。 “Amber的文章给我带来了经济损失，包括禁止出演《加勒比海盗》的后续电影。某天你还是灰姑娘，但0.6秒后你就成了卡西莫多。我不应该这样，我的孩子也不应该，这些年来一直相信我的人也不应该。虽然我还没有看过第一部《加勒比海盗》，但我全心全意的相信这个角色”。 在文章发表前的几年里，Amber声称戴普在他们洛杉矶的家中朝她扔手机，导致她的脸部被擦伤，对此戴普否认了这一指控。他在证词中称，自己和Amber在这段关系中有过争吵，“但我从来没有以任何方式殴打过她，我这辈子也从来没有打过任何女人”。 他描述了父母之间混乱的关系，以及母亲对他和兄弟姐妹的言语及身体虐待。“我第一次服用管制药物是在大

阳光明媚的周末，外出到大自然里，在树下搭起吊床，微风徐徐，别提有多惬意啦。这款吊床就让你也能拥有这样美好的周末。超轻便携，可以折成超小体积挂在背包上，十分方便。结实耐磨，中号单人款最大承重 400 磅，大号可容纳两人，最大承重 500 磅。使用防撕裂材料，清洁也非常简单。升级版的绑带让你轻松就能搭好吊床，无需打结，对树木也没有伤害。而且绑带长达 10 英尺，让你根据喜好随意调节吊床高度和角度，怎么舒服怎么来。有多色可选哦！

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“社恐”和“社牛”可能是这个世界上差距最远的两个极端，一个好动喜欢聚会社交；一个喜静宁可宅在自家小屋。 而缅因州近日开卖的这套房子，可能会成为很多社恐人心中的“完美小屋”，$33.9万的一居室与世隔绝。房产位于Addison County的0 Wohoa Bay，为周末外出度假的人打造，但估计只适合非常内向的人。 这里也被称为“Duck Ledges Island”，房产消息上写“占地1.5英亩，四周没有任何人类活动的迹象”。岛屿周围有海豹，但没有树木，所以它提供了你在其他地方看不到的自然景观。它被称为全世界最孤独的小屋，建于2009年，没有邻居（除非你算上海豹），但它拥有广阔的海景可供观赏。 房子面积只有540平方英尺，没有浴室，但有一个独立的厕所，供那些愿意夜跑的人使用。但可能就是因为太过孤独，它似乎很难找到买家，距离首次上市已经过了295天了。 升息影响房贷，趁利率连涨不回头之前，立即锁定买房贷款利率！ 美国升息循环起跑，房贷利率一路高涨势在必行，利息负担将对贷款屋主造成莫大压力！贷款买房屋主建议别再等待，才能锁定当

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作为“网红店”的Trader Joe’s，几乎大家都很爱，它把油盐酱醋的日常采购变成了打怪寻宝的升级体验，每次闲晃总能发现小惊喜，也多次成为消费者心中的“全美最佳超市”。 但近日店内的一些员工给出了自己的小建议，帮大家揭秘Trader Joe’s的“不买清单”都有哪些。如果里面正好有你的最爱可不要生气，仅代表这几位员工的个人观点哦，大家看看就好。 首先，他们提醒顾客不要去冷冻食品区和水果蔬菜区。“这些冷冻产品的价格太高”、“如果你想吃冻草莓、冻蓝莓这种水果，最好去其他超市买”、“虽然肉的品质很好，但价格太高了”、“作为一名精打细算的顾客，如果你去其他店里逛逛，可以找到性价比更高的水果蔬菜”。 其次，我们都知道Trader Joe’s总会出现一些节假日限定产品。Jingle Jangle会在圣诞前后出售，而店内员工并不推荐大家购买“Pumpkin Ginger”口味的迷你甜筒（听上去确实挺奇怪的，南瓜姜味？）。还有哦，店里的爆米花口味虽然有很多可以选择，但有一款古怪的“Popcorn in a Pickle”最好别尝试，它的口味是大胆和惊人的酸黄瓜味。 与此同时，这

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随着通货膨胀率上升和汽油价格飙升，美国人正在寻找削减包括汽车保险在内某些费用的方法。在最近转向新汽车保险公司的投保人中，26% 的人节省了 200 美元或以上。根据 ValuePenguin 最近的一项调查，92% 的美国人在更换汽车保险公司之后节省了保费；然而，65% 的保单持有人在续保时不会货比三家，尽管这么做有可能使他们省钱。 根据 ValuePenguin 调查的主要发现： 在最近一次续保期间更换汽车保险公司的保单持有人中，有 92% 的人节省了费用。然而，这种影响是有限的，因为 65% 的保单持有人在续保期间没有寻求其他保险公司的报价。 通常不寻求其他保险公司报价的消费者，可能会从重新更换保险公司中受益。39% 没有更换汽车保险公司的消费者表示，他们的保险公司提供最优惠的价格。但是在最近转向新汽车保险公司的人中，超过四分之一（26%）的人，每年节省 200 美元或更多钱，这代表着那些不货比三家的人，在续保时可能无法全面了解情况。 无论他们是否货比三家，近 40% 的汽车保险保单持有人在最近的续保期内看到他们的费率上涨。根据 ValuePenguin 的「汽车保险状

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受东北部一场大雪侵袭，纽约近20万人正经历断电。据悉，从南部的Binghamton到北部的Lake Placid，降雪量最大。部分最高的降雪量报告集中在Binghamton附近，该市东北部的降雪量高达15英寸。 Broome County也出现了很多的停电报告，据poweroutage.us的数据显示，这里约有4万多名用户没有电，大大雪吹倒了路旁的树木和电线。“到处都是树，周围几乎都是这样。目前这个县已经进入了紧急状态，直到工作人员能够清理道路上的树木为止。东部有一个小镇没电没手机，他们正处于紧急状态和旅行禁令之中”。 目前该县已经派了带电锯的工作人员到Broome County各个地区，但旅行禁令和断电危机将至少持续几天。 “在我们县的历史上，从未见过这种情况。我从来没见过这么多树倒在地上。虽然对于极端天气我们并不陌生，但这次的风暴感觉有点不同”。 纽约并不是唯一受到冬季暴风雪影响的城市，宾夕法尼亚州约有4.6万名用户断电，缅因州、新罕布什尔州和佛蒙特州也有数千次的停电报告。

南加一名男子在自助洗车时突然下车，结果被机器困住而死亡。这起事故上周五晚上发生在圣地亚哥县 Escondido 市 East Valley Parkway 2100 街区的自助洗车场，该地点位于圣地亚哥市中心以北约 35 英里处，洛杉矶市中心以南 110 英里处。 根据警方的声明，这名身份不明的 56 岁男子被困在他 2014 年 Scion XB 和洗车机之间。根据警方的初步调查显示，这名男子开车进入自助洗车场，但出于未知原因，突然试图离开他的车。Scott Walters 中尉表示，汽车继续向前推进，将这名男子夹在一根柱子上，该柱子在不使用时装有一个大的滚动刷子。这起事故导致警报响起，引起了附近另一名客户的注意力并报了警。警察到场后设法将这名男子拉出来，并施作心肺复苏术，随后将他送往医院，但他在医院被宣布死亡。警方表示，事故发生时，洗车机似乎并未启动。

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房价上涨得如此之高，以至于许多房主决定继续住在原来的房屋里，让自己的家变得更好。但是，即使你正在翻新房屋，了解你可以从这些升级和装修中收回什么，以及最终在出售时会得到什么回报仍然很重要；因为过度装修房屋的房主可能无法回收装修成本。 例如：根据全国房地产经纪人协会和全国改造行业协会关于房屋改造影响的新报告，提供最佳投资回报的不是水疗式的厕所或跟杂志上一样美的的定制厨房。相反的，最能回收的室内项目是：修补硬木地板和安装新的硬木地板。该报告估计，修补地板的成本为 3,400 美元，估计投资回报率为 5,000 美元，成本回收率为 147%。根据这项研究，安装硬木地板的估计成本更高，为 5,000 美元，但投资回报率为 6,500 美元，可以收回 118% 的成本。与此同时，一个梦想装修项目的成本——比如增加一个新的主卧室套房，估计价格可能为 182,000 美元，其中只有大约 100,000 美元能回收，使投资回报率成为评估项目中最低的，仅为 56%。 项目投资回报率最佳 在重新修整地板和新硬木地板之后，下一个最佳投资回报是另一个很普通的项目：隔热保温（insulation）升级，预计价格为 2

打算入手新电脑吗？或是想给家人买台新电脑呢？2020款的Apple MacBook Air笔记本电脑13吋搭载5nm制程M1芯片， 8核心处理器，有Touch ID指纹辨识，采用 13.3吋 Retina 显示屏幕，分辨率2560 x 1600像素，采用新一代巧控键盘和力度触摸板。CPU 比之前快 3.5 倍，GPU 比之前快 5 倍，续航力至高18小时。

房地产市场最近一直处于火热状态，特别是在加州中部的 Kern County。据报导，从 2010 年到 2020 年，Kern County 的人口增长率为 11.5%，是加州增长最快的第 12 个县。Bakersfield 房地产投资顾问 Joseph Leon 表示，想要投资房地产时，有几件事需要注意。 地理位置 Leon 表示，地点是最重要的，在那之后，就是供需问题了。良好的地理位置和高需求是最安全的路线，但投资回报率最低。房地产不是一个固定的交易；把钱存入银行通常能带来 4.5-5% 的固定回报，而收益性房产可能会根据租金价格获得 6% 的回报。市场可能会翻转，使房产价值降低，也可能持续高升。Leon 表示，假设通货膨胀影响了房地产，你的房产在一年内上涨了 10%，这比原来的 6% 回报要多得多。该物业的净值在纸面上价格更高，这代表着房主可以透过出售房屋得到更多的钱。 目的很重要 相反的，对于正在寻找房屋居住的买家来说，回报变成了房产的宜居性：它离工作地点有多近；是否在一个安全、理想的社区；有好的学校，等等。但是 Leon 表示，购房者也应该考虑未来几年房屋的前景。 了解你