想买房吗？你或许要查查自己的梦想之家是否住着幽灵室友。随着万圣节的临近，Zillow的最新分析揭示了一个现实问题：在大多数的州，卖家是无须披露房屋是否有“闹鬼历史”的。 只有纽约、新泽西、马萨诸塞和明尼苏达州有关于披露闹鬼房产的相关法律规定！ 在纽约，闹鬼房产的交易可能会突然消失。1991年著名的“Stambovsky诉Ackley案”中，法院支持一位买家的诉求，因为他在不知情的情况下购买了一处据说在闹鬼的房子。卖家曾公开宣称房屋里有幽灵，但在出售时却并未提及，最终法院允许买家解除合约。 “如果卖家已经制造并传播了房屋闹鬼的说法，那么这些信息是必须要披露的，但仅仅怀疑它闹鬼是不够的”。 邻近的新泽西州则采取了不同的政策，如果买家询问是否有任何超自然现象，卖家必须如实回答，否则是可以对闹鬼细节保密的。但Koenigsberg & Associates的Paul Koenigsberg表示，关于这个问题的一切都是基于Stambovsky诉Ackley案的先例。 “虽然这一判例经常被引用，表明卖家会因为未披露房产闹鬼可能承担责任，但实际上，只有卖家事先公开宣称了此事，但出

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据报导，马斯克正计划在德州Austin创建一个秘密的“家族庄园”，邀请他的11个孩子和三个母亲的其中两位入住，尽管目前为止只有一个人同意搬进来。 马斯克在Austin的一片绿地购买了两栋相邻的豪宅，总价值$3,500万，彼此步行即可到达。其中包括一栋占地14,400平方英尺的豪宅，类似Tuscan风格的别墅，还有一套六居室房产。与此同时，马斯克还购买了第三套房子，距离前两套仅几步之遥。 为了保密，马斯克在出价之前要求卖家签署保密协议，并愿意支付高出市场价70%的价格。他曾公开表示过，为了应对人口下降，这个社会需要更多的孩子。曾经有报导称，他甚至向朋友和熟人提供他的精子，包括谷歌联合创始人Sergey Brin的前妻Nicole Shanahan，但后者拒绝了这一提议。 到目前为止，只有Neuralink的高管、三个孩子的妈妈Shivon Zilis搬进了该庄园。而另外三个孩子的妈妈Grimes还在和马斯克争夺监护权。Justine Musk是马斯克的第一任妻子，也是五个孩子的妈妈，截止当前她和Grimes均未入住庄园。 2023年夏天，马斯克和Grimes住在Austin

Fisher-Price声光字母早教玩具是专为9个月以上宝宝设计的交互学习玩具，让宝贝在游玩中学习字母和音乐，增强早期发展。众多交互音乐和灯光，吸引注意力，并鼓励他们进行探索和玩耍，帮助认识字母A到Z。 另一款声光家家酒套组则集结了30件小物，让小朋友尽情发挥创意变身小当家。套装内含各种厨具和食材，每个食材和厨具都能提供相关学习内容，帮助孩子在游戏中认识数字、颜色和基本烹饪技巧。孩子们可以根据提供的食谱进行仿真烹饪，在玩耍中探索，提升想像力和创造力。

今天下午，位于亚特兰大Midtown的四季酒店发生了惊魂一幕，一名戴着万圣节面具的枪手在酒店内开枪，之后还把自己反锁在房间里， 把家具和枪从阳台上扔了下去。 警方在下午4点30分将枪手逮捕，此时距离第一次接到枪击报告已过去约两个小时。之后警方解除了酒店内的避难令，但仍然要求大家避开酒店周围区域。 媒体拍到了枪手站在阳台上高举双手的照片，但之后他开始把家具从阳台上扔下去，枪也扔到了下面的街道上。枪手在制造混乱的过程中似乎戴着一个类似动物面孔的橡胶万圣节面具，目前还不清楚导致此次暴力事件的原因。 这家酒店的房价每晚最高可达$590美元，也是很多来这里拍电影和电视剧的明星经常会选择的住宿地点。

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拜登政府本周实施新规定，要求航空公司在航班取消或遭遇“重大变更”时自动退款。交通部长 Pete Buttigieg 表示，该规定让乘客无需和航司“扯皮”便可轻松获得应得的退款。 交通部表示，在新规出台之前，航空公司自行设置退款标准。各家航司政策不同，让乘客难以了解或主张自己的退款权利。而随着新规生效，乘客在航班被取消、进行重大变更、行李严重延误或航司未能提供乘客购买的额外服务等情形时，将更易获得退款。 乘客在何种情况下有权获得自动退款？ 取消或重大更改的航班： 根据新规，如果航班被取消或进行重大变更，且乘客不接受替代交通或旅行积分，乘客就将获得退款。“重大变更”的定义为国内航班出发或到达时间更改超过三小时，国际航班更改超过六小时的情况。更改出发或到达机场、增加中转次数或在不同机场转机等情况也属于重大变更。此外，该规则还适用于乘客被降至较低舱位或航班更换为残障人士设施较差的飞机的情况。 行李严重延误： 如果乘客报告行李处理不当，且国内航班行李未在到达登机口 12 小时内送达，可获托执行李费退款。对于国际航班，根据航班时长，如果行李未在航班到达登机口后 15 至 30 小

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2021 年 3 月是一个让来自新泽西州的 Megan Walsh 感到焦虑爆棚、不堪重负的时刻。她本是一名兼职内视镜护士，但在新冠疫情期间，她以全职身份工作，以应对医院中涌入的病患。而除了骤增的工作压力外，Walsh 的父亲在六个月前去世，又让她悲痛不已。 为了排解压力，也为了纪念父亲，Walsh 重拾了自己在护理学校时就开始的 Etsy 手工副业。因为芳香疗法让她感到平静，于是她便花 40 美元在网上订购了一磅芳香桉树叶，并用它在客厅制作了一些墙面装饰。而正是这些干花墙饰，去年为她带来超过 12 万美元的销售额，今年月销售额则达到 9,800 美元。 凭借这一副业收入，Walsh 真正实现了工作和家庭的平衡，她表示，自己再也不需要全职工作了。现在每周她在医院工作 24 至 32 小时，同时花费 12 至 24 小时在 Etsy 的副业上。“这让我有机会存钱，为家人买东西，举办生日派对。当我的女儿开始开车时，我也能够为她买辆车。” 2009 年，Walsh 在朋友的建议下创立了 MegansMenagerie 店铺，当时她正在攻读护理副学士学位。她回忆称，自己的首笔销售是售价 40

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你本来兴致勃勃打算做一道和土豆有关的菜，结果发现土豆“不幸”发芽了，而且还有点绿色。这时你会怎么办，是选择吃掉，还是扔掉？“发芽的土豆到底能不能吃？”对于这个网友们争论不休的话题，专家表示，还是要谨慎处理！ 北达科他州立大学植物科学系助理教授、食品技术学会成员 Minwei Xu 指出，土豆发芽并出现绿色斑点，这通常意味着它们已经长时间暴露在光照下，而这会导致土豆产生龙葵素等生物碱，如果生物碱含量过高，可能就会引发中毒。生物碱主要集中在土豆的绿色部分，其中土豆芽、绿色表皮和“芽眼”中生物碱的含量最高。 Xu 表示，如果土豆仅有小块绿色斑点，可以在切除发芽部分后食用，但若土豆大面积变绿或长出较大的芽，最好丢弃以避免中毒。去除绿色斑点和芽可以减少生物碱，但并不意味着它们完全消失。无论是煮、烤、炸还是烧烤，烹饪并不会减少这些毒素。因此，丢弃是最安全的选择。但如果你不小心“中招”，那么中毒症状可能会在几小时内出现，包括呕吐、腹泻、头痛和意识混乱等。 如何防止土豆发芽？ 要防止土豆发芽，最简单的方法就是别买太多，只在想吃时购买。你应该尽量避免购买大包装土豆，而且购买时要仔细检查是否有损坏或

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不少美国人都喜欢喝酒。根据 Gallup的调查，62%的美国成年人会饮酒。那么，哪个州的酒精消费量最高呢？ 其实，美国有两个“酒王”：一个是酒精消费总量最高的州，另一个是人均消费最高的州。 从总量来看，加利福尼亚州稳居第一，2023年共消耗了8860万加仑，远超排名第二的德克萨斯州的5890万加仑。这并不意外，因为加州和德州是美国人口最多的两个州（2023年加州人口约3900万，德州约2900万）。 但如果按人均计算，新罕布什尔州遥遥领先，每人每年平均消耗4.83加仑，特拉华州紧随其后，人均消费略高于4加仑。新罕布什尔州的啤酒和葡萄酒节很多，增进了居民的酒文化氛围；特拉华州的城市和小镇也举办许多活动，展示本地酿造的饮品。 此外，不同州还有独具特色的饮品。加州不仅消费量大，还生产了美国80%以上的葡萄酒，适合种植各类葡萄，像赤霞珠、黑皮诺、霞多丽等都能搭配美食；新罕布什尔州人秋天则喜爱苹果酒，由新鲜苹果汁发酵而成。而德州人偏爱清爽的巴洛玛鸡尾酒，用龙舌兰、葡萄柚汁、青柠汁和苏打水制成，这可能与当地丰富的葡萄柚产量有关。特拉华州则有受欢迎的“橙汁伏特加鸡尾酒”，尤其是在当地的Dewe

10 月 19 日，佛州 Volusia 县发生一起性侵未遂案件。一名女子在农田中险些遭人强暴，多亏她机智假装点披萨报警，才引来警察成功获救。 Volusia 县警长办公室发布了一段 911 报警电话的片段，在其中可以听到该女子要求“点披萨”。当接线员询问她是否知道自己拨打的是 911 时，她回答“是的”。而在接到报警后，警方成功追踪到该女子的手机信号，来到了 Pierson 的一个农田中，该地区有许多蕨类植物种植地。警长 Mike Chitwood 透露，警员随后下车步行搜索那些种植地，最终听到田地中传来响亮的音乐声。 靠近后，他们发现一名男子压在一名正在尖叫的女子身上。警方的随身摄像视频显示，在看到警员后，该女子立刻大声恳求帮助。她尖叫着说道：“他想强暴我。你们能帮帮我吗？” 随后警方当场逮捕了嫌疑人 Luis Diego Hernandez-Moncayo，指控他犯有性侵未遂、掐脖殴打及非法禁锢等多项罪名。警方还透露 Hernandez-Moncayo 为非法入境，边境巡逻队对他发出过移民扣留通知。而在案发前一天，他刚申请了庇护。

达到中产阶级是人生中的一个重要成就。然而，尽管你的消费方式可能像中产阶级，但你的银行帐户可能并不这么认为。 举个例子：你逛商场觉得自己有钱买得起里面的东西，但到了月底却发现难以支付账单。 如果你有以下情况，说明你是个“伪中产”： 高负债水平 如果你过度依赖债务，尤其是用于日常开支，那么你可能并不是真正的中产阶级。纽约城市大学金融学教授Dennis Shirshikov指出：“中产阶级家庭通常有足够的可支配收入来支付生活必需品，并能为未来储蓄，而不需要依赖信用卡或贷款。” 比如说，如果你用信用卡支付食品杂货或月度账单且没有还清计划，这表明你的财务可能过于紧张。“很多人认为拥有房子或好工作就等于中产阶级，但如果这些资产都处于负债状态，你的财务基础可能比你想像的要不稳固。” 没有应急储蓄 中产阶级的稳定标志之一是拥有一些应急储蓄作为保障。Shirshikov说：“如果一个500美元的意外汽车维修费或医疗账单就能让你的财务陷入混乱，那说明你的财务状况可能没有达到中产阶级应有的水平。” 他表示，许多人因为收入或生活方式而认为自己是中产阶级，但可能没有意识到应急储蓄对

这套签字笔每支都带有搞笑厌世的短句，让用户看了也能会心一笑。笔顶端有触摸设计，因此也能当作触摸笔一物两用不鸡肋。也有正能量款可以选购啦～

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2024 总统大选在即，美国民众正在摆脱多年来对经济的低迷情绪。The Conference Board 的最新消费者调查显示，10 月消费者信心指数出现了自 2021 年 3 月以来的最大增幅，美国民众对劳动力市场和经济前景更加乐观。首席经济学家 Dana Peterson 指出，预计未来一年出现经济衰退的消费者比例，已降至 2022 年 7 月该问题首次提出以来的最低水平。 自新冠疫情以来，尽管数据显示就业市场状况良好，经济保持健康增长，但众多民调和调查显示，美国民众在物价和利率上升的背景下对经济感到悲观。而在 9 月，对就业市场健康状况的担忧打压了消费者信心，但随后发布的经济数据显示，劳动力市场仍然稳固，显著提振了消费者信心。 最新调查显示，美国民众对股市上涨和利率下降表示乐观，且计划近期购买大件商品。白宫对该报告表示赞赏，总统经济顾问 Lael Brainard 表示，这反映了“良好的收入增长、强劲的就业和回到疫情前水平的通胀”。 10 月的新一批数据将于本周发布，这将进一步揭示美国经济情绪是否持续改善。Navy Federal Credit Union 经济学家 Robert

日前橙县一处垃圾箱惊现一具女尸，引发众多关注。本周有关此案的惊人细节浮出水面。周一，橙县检察官宣布对 49 岁的嫌疑人 Daniel Allen Aldrich 提出谋杀指控。 据称，10 月 20 日，Aldrich 喝了一夜酒，与女友 Julie Anne Sanetra 发生争吵，随后掐死了她，还用折叠刀割伤了她的手腕。女友死后，Aldrich 将她的尸体留在沙发上，自己则去看电视然后上床睡觉。第二天一早，Aldrich 将女友的尸体拖到外面，塞进了他房子旁的一个垃圾桶。接着他收拾行李，逃往了他母亲位于 Glendale 市的家。 两天后，Costa Mesa 警方接到报警，称园艺工人在 Maple Avenue 1900 号街区的一处房屋中发现有部分尸体露出。当晚，Aldrich 在其母亲家中被捕。Aldrich 现面临谋杀等多项重罪指控，目前以 100 万美元的保释金羁押。如果罪名成立，他将面临最高 26 年至终身监禁的刑罚。 橙县地方检察官 Todd Spitzer 对此案评论表示：“Julie Sanetra 不该被掐死，更不该像垃圾一样被塞进垃圾桶。此案的冷酷程度令人震

虽然万圣节还没到，但洛杉矶 San Bernardino Mountains 的社区已经在着手为冬季做准备，昨夜当地迎来了本季的首次降雪。 媒体获得的视频显示，Big Bear 大熊湖地区的 18 号高速公路夜间出现持续降雪。虽然没有形成积雪，但潮湿松软的雪和大雾仍导致路面湿滑，能见度低，让驾驶条件变得危险起来。当地夜间气温现在已经接近冰点，预计强风还将使本周的夜间温度继续下降。 KTLA 气象员 Henry DiCarlo 指出，白天山脉地区气温相对温暖，但本周末可能出现更多降雪，预计雪线在 7000 英尺左右。随着夜间降温，本周 San Bernardino 山脉的夜间最低气温将在华氏十几度到二十几度之间徘徊。 “气温相对温暖……本周有降雨，南加温度依然在 60 多华氏度徘徊，这意味着山区社区白天温度不会大幅下降，降温要等到晚上。我们可能会看到雪线降至大约 6000 英尺，但大部分小到中度降雪会在 7000 英尺左右出现。”

湾区租房市场有多恐怖？最近 Craigslist 上的一个租房广告大概能让你感受一二。在这篇广告中，位于 San Jose 的发布者表示他希望将自家楼梯下的一块小空间出租出去，价格为每月 250 美元，租户还需要承担一些家务。这个小空间，简直就是哈利·波特小时候住过的楼梯下的储物间嘛！ 根据广告，这个空间大约 3 英尺宽 10 英尺长，仅够放下一张小床。广告发布者表示，他在寻找一位“友好的游戏爱好者”：“我有一个 3x10 的小空间，位于楼梯下……可以稍作隔离……打算转租出去，刚好可以放下一张小床。我想租给一位友好的游戏爱好者，性别不限。”申请者可以通过电子邮件联系，需要在邮件主题栏里写下自己最喜欢的电子游戏名。 据悉这个小空间位于圣何塞州立大学附近的第五街的一间一居一卫的公寓内。租户可以使用公寓的厨房、网络、浴室、电视和 Xbox，所有水电费用也都包含在 250 美元的基本租金内。广告发布者还对租客有一些要求，包括不得有犯罪记录、任何成瘾行为或宠物，也禁止有访客。这位发布者如此写道：“抱歉，但说实话，谁会想来拜访这个地方呢？”