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全美最难进的大学原来是在加州!困难程度已经超越了常春藤盟校
2024年录取最严格的私立博士学位学校就在西海岸,也就是位于Pasadena的The California Institute of Technology(加州理工学院)。目前它已经成为了美国录取难度最高的大学,甚至超越了大家固有印象中的常春藤盟校。 根据《高等教育年鉴》公布的数据,加州理工去年的录取率仅为2.7%,低于哈佛大学的3.2%。这份128页的报告记录了各所学校的数据,包括录取率、学生人数、花费等。 在公立学校中,加州大学UC系统的几所分校也进入了榜单。其中UCLA和UC Berkeley的录取率分别排在第一和第二,而UCI则排在第七。UC San Diego在多个类别都出现了大幅上升,包括成本、学生人数增长速度和选择性上。这所学校在2022年的录取率为23.7%,全美排名第九。 而录取率最低的加州理工,它在“最佳价值”方面是排在全美第四的。毕业生在教育投资回报方面表现很出色,预期的收入中位数比较高。
2 个月前
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恋爱套路深!加州成“浪漫骗局”重灾区,损失金额成全美第一接近$2亿美元
根据最新研究,加州人因“浪漫骗局”而损失的金额在全美都处于领先地位,接近$2亿美元。此外,每年报告的这类犯罪案件加州也是最多的,它也因此一跃成为全美最容易卷入“爱情骗局”的州。 Catfish不光有鲇鱼之意,近几年它也成为了一种网络骗局的代名词,即通过虚构的身份引诱某人陷入一段浪漫关系,然后大捞一笔。 为了找到全美最容易被骗的州,Emisil的研究人员使用了来自FBI的报告以及其他数据。根据每10万居民中受害者的数量、每年报告的浪漫骗局数量、骗局损失的总金额、Catfish相关的搜索次数,来对各州进行了排名。 虽然加州的受害人数要少于阿拉斯加,后者每10万居民中有11.9名受害者,排名第一,但加州人却因为这种恶意的网络骗局损失了$183,928,230美元。 犹他州和加州的受害者数量是持平的,每10万居民中有7.7名受害者,但犹他州的损失只有$800万美元。加州在每年报告浪漫骗局的数量上也是全美最多的,共有3,023起案件。佛州因浪漫骗局导致的财务损失排名第二,金额达到$70,483,554美元。 研究人员建议大家可以采取一些措施来避免自己上当受骗,比如在Googl
2 个月前
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既能尝到Trader Joe’s的秋季南瓜新品,还能获得$1,000丰厚回报!这么好的事还不参与起来~
你也喜欢南瓜和秋天的味道吗?如果答案是肯定的,你可以去尝试一下Trader Joe’s的秋季新品,还能获得$1,000美元的报酬哦。 FinanceBuzz正在寻找合适的候选人来填补“南瓜香料专家”的季节性岗位。无论谁被选中,都需要负责品尝和评估Trader Joe’s上架的秋季产品,包括南瓜华夫饼、肉桂卷,以及南瓜姜味啤酒等。 “南瓜香料专家”需要对20多种南瓜味食品进行评级,并权衡它们的制作难度和口感等因素,还要为每个产品写一个简短的描述并拍照。这份工作存在的意义是利用市场调查来帮助消费者决定哪些食物值得购买。 申请者必须年满18岁且居住在美国,感兴趣的需要在9月10日美东时间晚上11:59分之前填写申请,幸运儿将在截止日期三天后收到通知。
2 个月前
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30岁妈妈分享不带娃去迪士尼的“快乐”一天,没想到评论区的网友却为此吵翻了天…
30岁的Maddie最近在网上引起了不小的争议,作为“迪士尼旅行专家”的她,在社媒上分享了自己不带娃去迪士尼的快乐一天。 “你有没有独自一人去迪士尼旅游过,不带孩子?虽然我很喜欢带家人去迪士尼玩耍,99%的时候我都是这么做的!但偶尔放松一下,做一个不带娃的妈妈,感觉真不错。这也是各位妈妈们该去旅行的信号喽”。 本来只是分享生活的帖子,却意外的有些跑偏。评论区很快就不再是讨论Maddie的旅行了,而是大家对她是否应该带孩子的判断。虽然Maddie在评论区中有解释,接下来的三周她会独自一人带两个娃,但她很高兴这趟旅行可以由自己先开始,不仅喝了点酒,还坐了过山车。 有网友支持Maddie的决定,“在这件事上,我不得不站在这位妈妈的一边”、“我们每次去迪士尼都不带小朋友”、“除了做母亲之外,我还是我自己,是一个完整的人,我没有义务每次都带孩子去度假。家庭旅行的存在是有原因的”、“妈妈们也需要休息一下啊!享受自己的美好一天,而且迪士尼又不是只能去一次,下次再带小朋友不就好了”。 但也有人认为,她选择去一个到处都是孩子的地方,却不带自己的孩子是令人迷惑的操作。“我真的不明白为什么想在
2 个月前
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Costco七年来首次提高会员费,接下来续费/办新卡你需要花这么多钱…
据报导,Costco七年来首次提高会员费的计划已经在昨日正式生效。该公司将美国和加拿大的年费提高了$5~$10。也就意味着,接下来再续费/办新卡的话,Gold Star和Business会员的价格是从$60涨到了$65,而Executive会员的价格则是从之前的$120涨到了$130。 据Costco估计,本次费用上涨将影响约5200万会员,其中一半以上都是他们的Executive会员。 上一次Costco提价还是在2017年6月,一晃已经过去7年了。不过即便是涨价,也抵挡不住大家对Costco的喜爱,毕竟成为它的会员还是有很多好处的,除了免费试吃外,食品、汽油、家庭保险、旅游和杂货都有不错的折扣。 今年7月Costco的零售月度销售额为$192.6亿美元,较去年同期增长了7.1%。
2 个月前
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21岁女生在大学校外公寓遭枪击不幸身亡,曾获得过全美体操冠军!警方称:应该是熟人作案
上周五,University of Wisconsin-Whitewater的21岁女运动员Kara Welsh在校外公寓遭遇枪击,不幸身亡。 据警方表示,一名23岁男子向她开了好几枪目前已被逮捕。虽然还没有公布嫌疑人的名字,但他们认为这是一起熟人作案,只是尚不清楚两人到底是什么关系。 警方在周五午夜前赶到现场时,发现Kara Welsh已经身亡,身上有多处枪伤。公寓里还有一名23岁的男性,他与死者是认识的。“通过调查,我们确定在枪击发生之前,两人之间发生了争执”。目前该男子已经被逮捕,并被控一级故意杀人罪、使用危险武器危害安全罪和持有枪械扰乱治安罪,调查仍然在进行中。 Kara Welsh即将进入大四,主修的管理学,也是学校体操队的一员。她曾在去年代表校体操队获得过全美个人跳马冠军。
2 个月前
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阿黛尔德国巡演最后一站,竟宣布年底前将“无限期退出歌坛”:我会想念大家的!
上周末阿黛尔结束了她在慕尼黑的巡回演出,而最令大家震惊的是,她突然在舞台上宣布,秋季拉斯维加斯的演出结束后,她会无限期退出歌坛,暂时不会听到她的消息了。 “我真的很喜欢表演,也喜欢舞台,这是我做过最长的一次巡演了。在今天之后,我会回到拉斯维加斯继续驻唱,但在那之后,我将有很长一段时间见不到你们,在我休假的这段时间里,我会想念大家的”。 “我真的需要休息一下了,我花了7年的时间为自己打造理想新生活,现在是时候去过上这种生活了”。 接下来,阿黛尔将于10月25日~11月23日在The Colosseum at Caesars Palace举行她在拉斯维加斯的最后10场演出。她的驻团巡演于2022年11月开始,到今年秋天结束时,刚好是100场。
2 个月前
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紧急通知:李斯特菌感染激增,CDC建议立即检查冰箱中的这些肉类产品!
在最近的一次食品安全事件中,美国疾病控制与预防中心(CDC)警告消费者避免食用可能因李斯特菌污染而被召回的熟食肉类产品。这次爆发是自2011年以来美国规模最大的一次,涉及的产品包括由Boar’s Head公司生产的肝肠和其他即食肉类,总计召回超过720万磅。Boar’s Head在7月底发起了召回行动,此后,CDC报告了至少12起新的病例。 这次事件的严重性进一步被美国农业部披露的文档加剧,文档显示,与召回相关的Boar’s Head工厂存在昆虫和霉菌问题。截至目前,此次李斯特菌疫情已导致57人住院,其中9人死亡,涉及18个州。尽管这些数字已经很惊人,CDC警告说实际感染人数可能更多,因为不是所有感染者都会出现严重症状或进行李斯特菌检测。 受影响的产品包括肝肠、火腿、波隆那香肠等,Boar’s Head表示,他们对受影响家庭深感遗憾,并且正在积极调查如何防止此类事件再次发生。此外,美国农业部食品安全检验局已暂停对Boar’s Head工厂的检验,直至该工厂能够证明其生产的是安全产品。 CDC建议消费者检查冰箱中是否有受召回影响的产品,并注意任何可能的李斯特菌感染症状。
2 个月前
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亚利桑那富国银行员工悲剧:一女性在办公室死亡,四天后被发现
一名女性员工在亚利桑那州富国银行的办公室隔间内死亡,自上次打卡上班以来已有四天。这起事件发生在Tempe的West Washington Street 1100号的一家银行分行。当地时间8月20日,安保人员在检查时发现了60岁的Denise Prudhomme死在她的工位上,并立即报警。 据了解,Prudhomme最后一次出现在银行是在8月16日星期五早晨7点左右,之后她未曾离开。目前,警方表示在现场没有发现任何明显的犯罪证据,而死因仍在调查中。 据银行员工透露,Prudhomme的办公位置较为隐蔽,位于大楼的第三层,不在主要通道上。一些员工曾注意到有异味,但误以为是建筑的管道问题。最终,一名经过的员工发现了Prudhomme的遗体。 银行员工对这起悲剧表示震惊和心碎,一位匿名员工表达了对情况的悲痛:“当你听说有人就这样在办公桌前结束生命,而周围没有人采取行动,这种感觉非常糟糕。” 富国银行官方对此事也发表声明,表示对Prudhomme的突然去世感到悲痛,并向其家人和亲友表达哀悼和祈祷。
2 个月前
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加州房屋保险再面临涨价!State Farm提议30%费率上调,居民担忧加剧
加州房屋保险费预计将迎来新一轮大幅上涨。State Farm保险公司已经提交申请,希望将房屋保险费率提高30%,这一提案正在等待州监管机构的批准。这一调整紧跟在All State保险公司获准将其房屋保险平均费率提高34%之后。 在San Rafael居住的Glen Starkey表示,他一直在努力降低保险公司眼中的风险,从未提出过任何保险索赔,而他所在的社区也是低野火风险区。尽管如此,住在高风险地区的Santa Rosa的居民情况就没有那么乐观。一位居民抱怨说:“因为这里以前发生过野火,他们就把我的保费从每月$900提高到$2,100,我根本负担不起。” 作为加州最大的保险公司,State Farm不仅要求提高自有房屋的保费,还计划将出租房保费上调52%,共管公寓保费上调36%。此外,去年四月,该公司还公布了一份将停止提供保险服务的邮编区域名单,湾区再次位居榜首。 居民们对即将到来的保费上涨感到忧心,担心这将迫使他们推迟必要的房屋改善工程。尽管有批评声音认为保险行业的贪婪是推高费率的原因,但Cal State University Northridge的金融学教授Russell指出,不
2 个月前
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在发现机票是假的后,男子失控用铁锤破坏美国航空柜台,直接造成超过$20,000损失!
本周一深夜,一起骇人听闻的事件在智利圣地亚哥Nuevo Pudahuel Airport发生。一名前来办理登机手续的男子,突然发现自己手中的前往佛罗里达州迈阿密的美国航空航班机票是假的。得知此消息后,他情绪失控,从工具包中拿出一把铁锤,开始在美国航空的柜台上大肆破坏。 安全摄像头捕捉到了这一刻,视频显示这名男子在愤怒地尖叫,随后对柜台上的电脑屏幕和墙上的电视屏幕进行猛烈砸击。他的破坏行为导致约20,000美元的财产损失。 场面一度混乱,直到机场安保人员及时介入,将他制服并交由警方处理。
2 个月前
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迪士尼通行证争议升级:自闭症儿童被拒服务,家庭描述“最糟糕一天”的经历!
迪士尼乐园因拒绝为自闭症儿童提供免排队通行证而引发公众愤怒。在佛罗里达州,Paula Roland一家在迪士尼乐园的访问变成了噩梦。她的8岁患有自闭症的儿子Noah因无法获得Disability Access Service (DAS)通行证而遭受痛苦。这种特殊的通行证允许持有者避免长时间排队,但乐园工作人员却拒绝了他们的申请。 同样的情况也发生在来自洛杉矶的Rosie Keiser身上,她患有多发性硬化症,她的体验同样令人沮丧。在加州的迪士尼,她在获得通行证过程中遭遇了侵犯隐私的询问,让她感到极度不舒服和心烦。 迪士尼的DAS通行证自2013年推出以来,旨在帮助无法长时间排队的游客便捷游玩。然而,由于滥用现象日益严重,迪士尼不得不修改通行证的发放政策,导致许多真正需要帮助的游客无法获得应有的便利。今年,迪士尼进一步收紧了通行证的发放,仅限于一小部分因自闭症或类似发育障碍而无法长时间排队的游客。这种政策调整引发了广泛的讨论和批评,许多人认为迪士尼应该提供更为人性化的服务来满足所有游客的需求。
2 个月前
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在看房途中的恐怖遭遇:一对夫妇开兰博基尼被追尾、绑架,勇敢目击者及时报警救助,六名嫌疑人被捕!
在康涅狄格州,一对开着兰博基尼的夫妇在前往看房途中遭遇了暴力绑架事件。这起事件发生在一个封闭社区,当他们的车被一辆厢型货车故意追尾后,六名歹徒从三辆车中下来,用棒球棍攻击他们,并将他们绑架。幸运的是,一位目击者的勇敢行为,包括报警并跟踪绑架者,帮助警方及时介入,防止了更糟的结果。 绑架者试图逃跑时,货车发生了车祸,使得警方能够及时救出受害者并将他们送往医院。受害者虽然遭受身体伤害,但幸无生命危险。警方后续在事故现场附近和一处短租屋中成功逮捕了全部六名嫌疑人,他们均来自佛罗里达州迈阿密,与受害者之间无任何明显联系。此外,被盗的兰博基尼和其他车辆也被找回。目前,这起针对性的攻击背后的具体动机仍在调查之中。
2 个月前
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Shake Shack宣布关闭加州6家门店,其中5家在洛杉矶,或因最低时薪上调至$20?
在加州将最低工资提高至$20美元后,知名连锁餐厅 Shake Shack 近日宣布,将关闭位于该州的六家门店,其中五家位于洛杉矶,另有一家在奥克兰。 据 Shake Shack 本周二提交给美国证券交易委员会 (SEC) 的文档显示,此举是公司对其自营门店组合进行定期评估后的结果。除加州外,Shake Shack 还计划在德州关闭两家门店,并在俄亥俄州关闭一家,预计所有九家门店将在 9 月 25 日前关闭。 这是 Shake Shack 首次因与建筑无关的原因关闭门店。公司表示,受影响的员工可以选择在 Shake Shack 的其他门店重新找工作,如果不愿意换地方,他们将有资格领取 60 天的工资。目前,Shake Shack 在美国拥有 330 家门店,并在海外运营着超过 180 家门店。 加州最低工资的上调已促使多家主要连锁餐厅采取应对措施,例如麦当劳、汉堡王和 In-N-Out 都提高了价格以抵消成本压力。有些公司则不得不减少员工工作时间,或迅速转向自动化以控制支出。
2 个月前
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招聘经理最最看重什么?几招教你把频繁跳槽这个“雷区”转化为你的优势
在招聘过程中,HR 往往有自己优先考虑的要素。LinkedIn 最近对 1,024 名招聘经理进行的一项调查揭示了他们的偏好:54% 的招聘经理表示,他们最看重的是候选人是否致力于学习和提升技能。此外,约 48% 的招聘经理更倾向于考虑能够尽快开始工作的候选人,而 40% 则青睐愿意全职线下办公的人选。 但在筛选候选人的过程中,也有一些因素可能成为减分项。调查显示,37% 的 HR 表示,如果候选人频繁更换工作,他们可能会放弃对该候选人的考虑。超过三分之一的招聘经理还表示,如果候选人过去的工作经历缺乏方向感,这也会让他们犹豫不决。 如何应对多样化的职业经历? 拥有多种类型的职业经历,或在某些职位上工作时间较短,并不是罕见的情况。许多求职者在职业生涯初期探索了不同的行业,或因个人原因如照顾亲属、遭遇公司裁员而有职业空白期。LinkedIn 职业专家 Drew McCaskill 建议,关键在于你如何解释这些经历,并将它们融入你的职业故事中。 McCaskill 建议,在履历中,你可以在工作经历部分上方新增一个概述部分,将不同的职业经历串联起来,或解释任何空白期。此外,你还可以在 L
2 个月前
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洛杉矶著名老牌餐厅或将关闭!老板喊话市政改善治安和无家可归者问题
洛杉矶市中心著名的熟食餐厅 Langer’s Deli 已有 77 年的历史,以其薰牛肉三明治而闻名,深受食客喜爱。然而,近日餐厅老板、79 岁的 Norm Langer 对媒体表示,由于邻近的 MacArthur Park 及其周边地区的公共安全和无家可归者问题,他正在考虑是否关闭这家著名的餐厅。 Langer 几乎一生都生活在这个社区,对这里充满感情。采访他的专栏作家 Steve Lopez 透露,尽管 Langer 提到可能会关闭餐厅,但他内心更希望能继续经营下去。Langer 在采访中呼吁市政府官员采取有效措施,“改善照明、增加警察巡逻、进行社会服务外展和有针对性的清理工作”,他明确表示:“如果他们能解决这些问题,我就不会离开。” 对此,洛杉矶副市长 Zach Seidl 在一份声明中回应称,市长凯伦·巴斯 (Karen Bass) 已经与 Langer 先生进行了直接对话。Seidl 表示:“支持像 Langer's 这样的本地企业是我们的首要任务,不仅通过直接援助和资源支持,还要通过解决无家可归和犯罪问题……我们将在所有方面继续紧急行动。”
2 个月前
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网友自掏腰包花$1000买机票准备跨洋参加大学好友婚礼,结果对方竟告诉她……
近日,一位网友分享了她“离谱”的婚礼经历,引发了网友热议。这位女生本计划参加大学好友的婚礼,还花费 1,000 美元购买了前往亚洲的机票,没想到婚礼邀请却突然被取消,令她感到无比震惊。 故事的起因是新娘在一年前的大学好友群里发出了婚礼通知,邀请大家参加在亚洲举行的婚礼。这位网友随后自掏腰包订了机票,但不久后却收到新娘的一条信息,告知她婚礼住宿安排有变动。新娘写道:“大家好,很抱歉通知你们,我没有为你们安排婚礼的住宿,希望你们还没有订票。” 网友感到困惑,私下联系了新娘,告知她自己已经订好了机票,并表示理解新娘因空间有限而不得不缩减邀请名单。新娘回复她,如果机票无法取消,可以告诉她,但不要将此事告诉其他人,因为她需要缩减邀请人数,且酒店方面无法提供更多的住宿。 此时,网友面临两难选择:要么取消行程并获得部分退款,要么继续参加婚礼,但这让她感到自己像是被“勉强邀请”的。她担心,如果她参加婚礼,其他没有受邀的朋友会因此感到不快。 网友们对此纷纷发表意见,有人怀疑新娘可能超出了预算,不得不删减名单以节省开支。还有网友建议她将这次行程当成一次度假,享受旅行而不再纠结婚礼。有些人表示,如果自
2 个月前
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三口之家从佐治亚搬到加州:生活成本翻倍,幸福感也翻倍!
Xyndi Lomboy 和她的家人在 2023 年从佐治亚州搬到了加州湾区,尽管生活成本明显增加,但他们对搬家的决定感到非常满意。 Lomboy 和她的丈夫 Eric 曾在 2014 年至 2017 年短暂居住于旧金山湾区,后来搬到佐治亚州亚特兰大市郊的 Roswell,虽然买了房子并有了孩子,但始终感觉生活不如意。Lomboy 回忆道:“我们并不真正开心,觉得自己被困住了。”于是,他们决定卖掉房子,搬回西海岸。 如今,这个家庭在旧金山附近的 Millbrae 定居,尽管生活成本几乎翻倍,但他们比在佐治亚州时更开心。温和的气候、多样化的美食以及丰富的户外活动让他们的生活品质显著提高。Lomboy 还特别喜欢加州在产假和医疗保健方面的政策,这让她对加州的生活更加满意。 高生活成本带来压力,但收入提升缓解了担忧 Lomboy 一家曾在佐治亚州以 45.5 万美元的价格购买了一栋 4200 平方英尺的房子,每月房贷约 2300 美元。2023 年,他们以 65.5 万美元卖掉了这栋房子,虽然低于要价,但一周内顺利成交。在加州,他们租下了一套 1380 平方英尺的联排别墅,每月支付 4
2 个月前
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2025年美国最佳性价比大学榜单出炉!加州这所文理学院排第一
随着美国大学学费逐年攀升,家长和学生在选择学校时越来越关注性价比。为帮助学生找到更具价值的教育选择,教育数据平台 Niche 近日公布了“2025 年美国最佳性价比大学”榜单,对超过 1000 所四年制大学和学院进行排名。 这份榜单涵盖了从公立到私立、从小型学院到常春藤盟校的广泛院校,排名依据多个因素,包括平均净成本、毕业六年后的中位收入、30 岁时的投资回报率、经济流动性以及学生对性价比的看法等。 Harvey Mudd College 夺得榜首位置,这所位于加州的文理学院以其出色的工程、科学和数学教育闻名。Niche 还将其评为 2025 年美国最佳文理学院。此外,斯坦福大学、麻省理工学院、加州理工学院、耶鲁大学等名校也跻身前十。 前十名中,东西海岸高校势均力敌,哈佛、普林斯顿、宾大等常春藤名校在东海岸占据了一席之地,而西海岸的斯坦福和加州理工等知名高校也榜上有名。 以下是 2025 年美国最佳性价比大学前十名: 1. Harvey Mudd College 以工程、科学和数学见长的 Harvey Mudd College 成立于 1950 年代,是美国顶尖的文理
2 个月前
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布鲁克林的居住新趋势:一名33岁工程师如何与23名室友共享生活空间,每月仅需$2,100
在纽约这种生活成本极高的城市,找到合适的住所往往不易。Ishan Abeysekera就是一个典型的例子,这位33岁的工程师不仅与一个人合租,而是与23个人共同生活在布鲁克林的一栋建筑里。 Abeysekera分享道:“每次我提到我有23个室友时,人们总是震惊地说,‘真的吗?这太疯狂了!’但实际上,这种生活方式非常棒。” 他居住在Cohabs公司经营的一处房产中,这家公司在多个国际城市,包括曼哈顿、布鲁克林、马德里、巴黎、伦敦和米兰提供装备完善的卧室和公共生活空间。租赁选项灵活,既有最短六个月的短租,也有一年或更长时间的长租。 Abeysekera原本在2022年底从伦敦搬到纽约时,并未预料到会有这么多室友。一开始,他的公司为他提供了位于曼哈顿金融区的一居室公寓。不过,当他开始自己寻找住所并设置了2000到3000美元的预算时,他偶然发现了Cohabs,并被其中的社区生活所吸引。 “我在参观时看到一些居民在餐区一起用餐,这让我立刻决定加入。刚到一个新城市,能有这样的社交方式太好不过了。” 如今,Abeysekera每月需要支付2100美元租金,此外还包括Wi
2 个月前
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丧心病狂!洛杉矶男子在家具店内连捅女学生26刀,致其当场身亡,还用录音机录下了整个过程
2022年1月13日,UCLA的24岁女学生Brianna Kupfer在洛杉矶的家具店工作时,被一名男子连捅了26刀当场身亡。令人发指的是,此人居然还用录音机录下了整个犯罪过程。 本周,39岁的Shawn Laval Smith因谋杀罪终于要得到应有的惩罚,他将被判终身监禁且不得假释。 受害者Brianna Kupfer是UCLA建筑系的学生,她工作的地点在Hancock Park的一家精品家具店。检察官说,监控拍下了Smith的样子,留下的一把刀上也有他的DNA。不仅如此,这个人还留下了他的录音机,里面是他作案时对女性的仇恨言论,以及谋杀的全过程。 由于此人之前在法庭上的行为非常过激,本周出庭时他被要求戴上口罩,在控方的陈述过程中,他一直安静地坐着。期间,他时不时地盯着受害者的家人看,或者在笔记本上写着东西。对于令人不安的犯罪现场照片,以及录音中的内容,他几乎没什么反应。
2 个月前
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身边朋友都在对房贷再融资,“我”应该加入吗?来看这篇指南,帮你快速判断现在去再融资是否明智
根据MBA的最新数据,房贷再融资活动最近跃升至两年来的最高水平。尽管再融资的需求还是要低于2020年和2021年,但已经比去年高出了37%,这也表明很多人都认为现在为房屋贷款进行再融资是很值得的。 考虑到这一点,下面有一个快速指南,能帮助你确定再融资是否是一个明确的选择。在正式开始之前,先要说一下目前有两种类型的房贷再融资:Rate-and-Term Refinancing vs. Cash-Out Refinancing。 1. Rate-and-Term 计算相对简单一些,只需要将再融资的成本除以每月节省的钱,就可以计算出盈亏平衡点。比如,再融资的初始和结算费用为$5,000,而你每个月能节省$200,这表明你会在25个月内实现收支平衡。如果你打算在这所房子里待的时间比这长得多,那么再融资是值得的。 根据最新数据,30年期的贷款利率平均为6.87%,之前很多买家的房贷利率在7%~8%之间。所以对于过去几年买了房的人来说,再融资是很有意义的。 2. Cash-Out 这种再融资意味着你要从房子里提取一些净值,来获得余额较大的贷款。一般的法则是,再融资利率至少需要比你目前的利
2 个月前
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【视频】跟上节奏一起出发!达美员工凌晨5点在机场开心起舞,超绝氛围感染所有乘客
这趟原定从德州出发的航班,却最终踏上了“节奏之城”的旅途!近日,在休斯顿机场,一名达美航空的登机口工作人员在乘客等候登机时,伴随着音乐翩翩起舞,超绝氛围感令在场的人都感到无比惊喜。 一位名叫Eddie的旅客将这一幕拍了下来并上传到了TikTok上,短短几天就收获了480万的观看量。 @chismewitheddie @delta give him a raise 🙌🏼💙 #travelvlog #deltaairlines #houstontx ♬ original sound - Eddie “视角:当你买了一趟早上6点起飞的航班时,这就是你的娱乐节目” 虽然时间非常早只有凌晨5点,但这位充满活力的工作人员却依旧笑容满面,在《Funkytown》的旋律中摇摆起舞。当时还有乘客也加入了欢乐的氛围,大家一起跟上节奏开启活力一天。 网友们也被达美员工那感染力十足的能量打动了,不止一个人说,“这就是我理想中的早起人”、“哇,太棒了,好希望自己早上的时候也能这么有活力”。还有人说,“达美航空应该给这个人在圣诞节发一大笔奖金,因为他早上5点就开始表演节目了”、“我们每个人都需要这
2 个月前
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在美国感到“富有”需要多少钱?调查显示,12个大城市中的门槛可能比你预期的要高!
根据Charles Schwab最新的调查,美国人认为要拥有至少$2.5百万的净资产才能觉得自己富有,这个数字较去年的$2.2百万有所上升。净资产的计算方式是扣除债务后的总资产值,包括房产和存款。 尽管$2.5百万听起来是个庞大的数字,在美国一些大型而昂贵的城市里,这样的资产并不能让你称得上富有。以旧金山为例,居民认为至少需要$4.4百万才能感到富有。在旧金山,只有16%的居民觉得自己的经济状况良好,多数人认为昂贵的房价和生活成本是积累财富的主要障碍。 在南加州的一些高消费地区,比如洛杉矶和圣地亚哥,被认为富有的门槛是$3.4百万。而在东海岸的一些城市如纽约、波士顿和华盛顿特区,进入富裕阶层则需要$2.7百万至$2.9百万的净资产。 随着房价的持续上涨,早期进入房地产市场的房主可能已经看到他们的净资产显著增加。如今,美国价值$1百万或以上的房屋比历史上任何时候都多。
2 个月前
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