随着上周房贷利率回升至 3% 以上，拥有超低房贷利率的日子可能剩下不多了。房地美（Freddie Mac）的数据显示，在截至 10 月 14 日的一周里，30 年期固定利率房贷的平均利率升至 3.05%，为 4 月份以来的最高水平；15 年期固定利率房贷利率升至 2.3%。房贷利率在疫情第一年稳步下降之后，在 2021 年初达到历史新低，30 年期房贷利率为 2.65%。利润在春季上涨至 4 月份的 3.18%，随后又再次下跌，在夏季的大部分时间里，利率稳定在略低于 3% 的水平。 房地美首席经济学家 Sam Khater 表示，随着持续的疫情和货币政策收紧导致通货膨胀压力加大，预计利率将继续逐步上升。虽然房贷利率仍处于历史低位，但房价徘徊在历史高位附近。Khater 表示，由于房价高涨，许多潜在的购屋者都抱持观望。不断上涨的房贷利率加上不断上涨的房价，使潜在购屋者的负担能力更具挑战性。 根据房贷银行家协会（Mortgage Bankers Association）的每周调查显示，随着利率上升，再融资对房主的吸引力正在减弱，上周再融资的比例有所下降。但根据 MBA 的数据，购房申请数量上升，

由NBA球星勒布朗·詹姆斯联合创立的娱乐公司SpringHill今天宣布，将向一群知名投资大佬出售少数股权，估值为$7.25亿美元。虽然所持股份的规模并未透露，但这些投资大佬可是一个赛一个有名，包括耐克Nike、游戏“Fortnite”的开发商Epic Games、私募股权公司RedBird Capital Partners和体育集团Fenway Sports Group（波士顿红袜队的母公司）。 今年夏天，随着流媒体服务的扩张，消费者对节目的需求也是越来越大。最近几个月，Reese Witherspoon以$9亿的价格出售了制作公司“Hello Sunshine”的多数股份，而Will Smith的制作公司WestBrook也在进行交易谈判。 据《华尔街日报》表示，詹姆斯和Maverick Carter仍然将是最大股东，SpringHill预计今年将产生超过$1亿美元的收入并实现收支平衡，预计2022年的收入将在$1.5~$2亿之间。对于詹姆斯来说，这笔交易将进一步加强他与耐克的关系。他在2015年和耐克签了一份“终身”合同，现在SpringHill将与耐克共同制作节目，邀请那些与耐克有合

Butterball 正在召回在全国销售的超过 14,000 磅的火鸡产品，因为它们可能含有小块蓝色硬塑料。根据美国农业部食品安全和检验局（FSIS）周三发布的公告，这些火鸡是 2021 年 9 月 28 日在北卡罗来纳州 Mt. Olive 的 Butterball 工厂生产的。根据 Butterball，Raleigh 郊外占地 67.5 万平方英尺的工厂，是世界上最大的火鸡加工厂，每年加工 1,700 万只火鸡。联邦机构说，这个问题是在 FSIS 和 Butterball 收到消费者投诉关于生火鸡肉中有嵌入的塑料后发现的。目前尚未有人因此受伤的报告。 北卡罗来纳州火鸡和其他家禽产品的生产商 Garner 在另一份声明中说，Butterball 的召回涉及使用 Farm to Family 和 Kroger 品牌出售的火鸡绞肉，这些火鸡产品分别在 BJ 和 Kroger 的零售商店内销售。 以下的产品正在召回： • 仅在 BJ’s 商店出售的 2.5 磅重 Farm to Family 包装火鸡绞肉，freeze-by date 为 2021 年 11 月 18 日，时间戳印为 2123

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麦当劳周四宣布，将于下月在美国的几家餐厅测试与 Beyond Meat 合作制作的麦香蔬汉堡（McPlant burger）。从 11 月 3 日开始，麦当劳将在德州 Irving 市、德州 Carrollton、爱荷华州 Cedar Falls、路易士安那州 Jennings、路易士安那州 Lake Charles、加州 El Segundo 和 Manhattan Beach 开始贩卖素食汉堡；这将是这家汉堡巨头首次在美国销售植物性肉类。麦当劳表示，这种无肉馅饼由豌豆、米饭和土豆等原料制成，将用洒上芝麻的面包配上番茄、生菜、腌黄瓜、洋葱、美乃滋、番茄酱、芥末和美国奶酪一起食用。 麦当劳在素食肉趋势上比同行们慢；White Castle 在 2018 年就是全国最早推出素食产品的连锁餐厅。随后 Burger King 也推出了 Impossible Whopper，现在更在测试素食鸡块。如果试验成功，而且麦当劳更广泛的推出 McPlant 汉堡，这可能对 Beyond Meat 有利，并帮助其主导植物性肉类行业。Beyond Meat 的股价最后上涨超过 1% 至每股 106.36 美

房地产专家开始注意到，最近火红的东湾住宅市场开始出现降温迹象，房屋在市场上迟迟没有卖出。Zillow 高级经济学家 Jeff Tucker 表示，他们深入研究了一些细节，尤其是东湾，在检查了 Alameda County 后，看到那里房价中位数的房屋在上市后大约 13 天会出现交易待决（pending）。以历史标准衡量仍然非常快，但与 5 月份的 9 天相比，速度已有所放缓。 房地产经纪人 Sandi Porter 表示，她最近的两次房屋上市，已经在房市场上超过 30 天了。她说房屋销售放缓的主要原因是：买家倦怠。但随着秋天继续下去，将会出现更多的选择，并有更多讨价还价的能力。买家和卖家之间会多一点平衡，但绝对不是一个买家市场。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变

洛杉矶市议会一名成员和南加州大学社会工作学院前院长周三被指控涉嫌参与一项计划，据称，该政客承诺如果学校向他儿子提供奖学金和教授职位，将向学校提供利润丰厚的合约。现年 66 岁的议员 Mark Ridley-Thomas 和 83 岁的 Marilyn Louise Flynn 预计将在未来几天内被传讯，罪名是共谋、贿赂、诚实服务邮件欺诈和诚实服务邮件诈欺（honest services mail fraud）。如果罪名成立，他们将面临数十年的监禁。 检察官称，2017 年 5 月，当 Ridley-Thomas 是洛杉矶县监事会成员时，他告诉 Flynn，他的一个亲戚有兴趣在 USC 研究所任职。起诉书中没有指明该亲属的身份，但细节与 Ridley-Thomas 的儿子 Sebastian 的已知信息相符。现年 34 岁的 Sebastian Ridley-Thomas，在 2013 年至 2017 年间曾是加州议会议员，但在对性骚扰指控进行内部调查后辞职。该调查在 2019 年得出结论，他可能向一名国会工作人员进行了不受欢迎的性骚扰。 Wilkison 办公室的一份声明暗示

由于美国银行和其他主要公司的盈利报告好于预期，美国股市周四上涨。 今日收盘，道琼斯工业平均指数上涨约 533 点，或 1.55%。标准普尔 500 指数上涨 1.71%，纳斯达克综合指数上涨 1.73%。 第三季度财报季在周四继续，几家大银行和道指成员都在收盘前报告了财务业绩。标普 500 指数也有八名成员报告了收益，全部都超过了华尔街的收益预期。 道指中 UnitedHealth 报告了季度业绩超出预期，其股价随后上涨 4.2%，是道指中表现最好的公司之一。Walgreens Boots Alliance 的股价同样在盈利超预期后大涨 7.4%，该公司宣布将以 52 亿美元的投资成为 VillageMD 的大股东。美国银行、摩根斯坦利和花旗集团的股价在报告超过盈利预期后分别上涨 4.5%、2.5% 和 0.8%。富国银行股价下跌 1.5%，尽管他们报告的盈利也好于预期。 与此同时，利率下降提振了科技股。大型科技股微软、苹果和谷歌母公司 Alphabet 均上涨至少 2%，为市场提供支撑。 Caterpillar 在 Cowen 将其评级为“跑赢大盘”后，股价上涨，成为道指涨幅最大

周三晚上，台湾南部一座高层公寓发生大火，导致至少46人死亡，还有几十人受伤！ 大火从周四凌晨三点开始燃烧，后来吞噬了整栋在高雄的这个公寓楼，好几个楼层都被全部毁坏，有目击证人称在大火的时候同时听到了爆炸声。消防员们奋力救火，因为火势太大，几个小时后还可以看到大楼有火在燃烧。 至少有11具尸体直接被送往陈尸所，另外有14个人当时就完全没有生命体征，但还是被送往医院，因为官员表示这些人必须在医院才能被正式确认死亡。被送往医院的总共有55人。 火灾的原因还在调查中，这座高层公寓楼大约有40年之久。

10月11日上午，南瓜爱好者和吃瓜群众前往加州Half Moon Bay参加第48届“巨型南瓜大赛”，虽然竞争很激烈，但最终的赢家还是当之无愧。华盛顿州Olympia的Jeff Uhlmeyer带来了一个重达2,191磅（1吨=2,204.62磅）的南瓜，拿走了$19,719美元的最高奖金。紧随其后的是来自Napa的Leonardo Urena，他带来了2,007磅的南瓜，2019年他曾以2,175磅创下了加州的最高纪录。 现场涌来了一波又一波的参赛者，每一个南瓜几乎都能覆盖整个舞台，甚至比舞台要大得多。Cindy Tobeck是一名教师，在培育蔬菜方面很有天赋，之前她曾刷新了美国最大西葫芦的记录，今年还种出了7.19磅重的西红柿，甚至比一个刚出生的宝宝还要大。 接下来各位挑战者们将准备参加国际南瓜大赛，但就目前的情况来看，想要夺冠最少还需要几百磅的重量。就在上周，意大利的Stefano Cutrupi以2702.8磅的重量打破了南瓜的世界纪录。

1990年，喜剧电影《小鬼当家》的问世让大家记住了这个长相可爱又古灵精怪的小男孩，8岁的Kevin被父母独留在家后，独自对抗了两个小偷成功的保护了自己的家。而现在，这部经典的电影进行了翻拍，取名：Home Sweet Home Alone，将于11月12日在迪士尼+上和大家见面。 这个消息也让很多90后好奇，长大成人的41岁Macaulay Culkin，也就是小Kevin的扮演者，会不会作为惊喜嘉宾出现在电影中。可遗憾的是，他本人在推特上证实自己不会出演新版《小鬼当家》，“嗨大家，今天我已经被问了很多次这个问题，澄清一下：我不会出演新版《小鬼当家》，尽管如此，还是希望所有人都能有最好的运气”。 翻拍的新电影讲述的是10岁的Max Mercer在一次家庭旅行中不小心被家人留在家里的故事，和之前一样，当两个强盗上门后，他只能独自和他们战斗。

据滚石乐队的主唱Mick Jagger表示，他们的经典歌曲《Brown Sugar》已经从演唱会阵容中下架，短期内大家可能都不会再听到它的现场版。“自1970年以来，我们每场都会唱这首歌，所以有的时候也会考虑把它从歌单里拿掉会怎么样，我希望将来能播放这首歌的某个版本。我正在试图找出这首歌的问题所在，难道大家不明白这首歌是关于奴隶制的恐怖吗？但他们想把它埋起来。现在我不想与这些乱七八糟的东西发生冲突，只希望未来某一天能再次唱起这首歌”。 多年来，一直有人在抨击这首歌，指责它对黑人女性的暴力和刻板描绘。《Brown Sugar》于1971年发行，开头提到了一个女人在午夜前后被卖为奴隶并被人鞭打，副歌部分的“brown sugar”直指黑人女性，问“你怎么这么好吃”。 1995年，Mick Jagger在接受采访时称，“现在我绝不会写那首歌，我可能会审查自己”。滚石乐队在北美的巡演将持续到11月，而这也是鼓手Charlie Watts去世后的首次巡演。

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美国国立卫生研究院NIH今日公布了一项备受期待的研究结果，称强生的新冠疫苗接种者最好选择辉瑞或Moderna的加强针。这项关于“混合和匹配”的疫苗研究涉及450多名成年人，他们接受了强生、辉瑞和Moderna中的一种。研究旨在分析接种不同的加强针是否有任何优点或缺点，目前研究结果还未经过同行审议。 受试者被分成几组，接种来自同公司或不同公司的加强针，在接种两周和四周后测量抗体水平。结果发现所有组合的抗体水平都有提高，但辉瑞和Moderna的加强针似乎效果最好。根据这项研究，与接受额外剂量强生疫苗的人相比，接种Moderna或辉瑞加强针的人抗体反应增加的频率更高。 “之前接种Moderna或辉瑞疫苗的可以轻松的更换第三剂疫苗，最初接种强生的志愿者如果接种辉瑞或Moderna的加强针，免疫反应似乎会更好”。 研究人员说，额外的注射并没有严重的副作用也没有出现新的症状。两名参与者在接种后呕吐，其中一个打的是Moderna另一个是强生，还有两名接种强生的参与者报告了疲劳或失眠。由于强生和另外两种疫苗的技术不同，科学家的想法是，通过“混合和匹配”不同公司的疫苗，可能会对新冠及其变种提供更广泛的保

因为疫情关系许多人都改变了每周都会去健身房的习惯，现在虽然已经开放了健身房，不过许多城市还是规定前往大众健身房需要配戴口罩，长时间不仅闷热而且流汗也不舒服。在家里购入一款跑步机真的相当方便，平时每周只要运动两三次，上跑步机跑一小时就非常够了。这台跑步机结合自动调整坡度的设计，搭配蓝牙、LED、暂停以及电话的功能，有 0% 至 12% 的倾斜坡度可以选，三种显示模式可以看，包含了时间速度以及消耗的热量。有内置的喇叭，可以让你一边运动一边讲电话，或是与蓝牙手机平板连接，拨放视频音乐等，一边运动一边观看电视，让时间过得更快，运动起来也更轻松。 👇👇猜你也会想看～👇👇

每年最值得期待的Coachella和Stagecoach两大音乐节本周发布了最新消息，称2022年音乐节会如期举行，但不会只要求参与者出示疫苗接种证明，如果你可以提供72小时内核酸阴性检测证明也可以入场。新规推翻了之前的政策，即接种疫苗是入场的唯一途径 。 8月12日，音乐节主办方Goldenvoice曾表示，替代的核酸选项只针对12岁以下的儿童以及因健康状况或宗教信仰需要豁免的人，其他人没有疫苗接种证明不能进入。 “在看到近日的疫情数据、安全协议的成功实施以及疫苗接种率的上升后，我们有信心更安全地开启音乐之旅”。 两大年度音乐节在2020年和2021年因为疫情风险被迫取消，明年的Coachella定于4月15日~17日和4月22日~24日举行，而Stagecoach将会在4月29日~5月1日和大家见面。 Thanks for coming along for the ride as we continue to navigate these unprecedented times so that we can get back to having ourselves a goo

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收益于联邦政府提供的新一波疫情援助，达美航空Delta今日公布第三季度获利$12亿美元。但该公司在财报中同时指出，燃油价格上涨将导致第四季度小幅亏损，劳动力成本预计也会随着新员工的入职同期上涨。消息传出后，达美航空股价已下跌5.76%，报$41.03。 今年夏天受delta变种病毒影响，旅游需求一度持平，“但过去四五周的预订量大幅上升，随着感染人数减少并趋于稳定，越来越多的人又可以出门了”。 但商务和国际旅行仍然停滞不前，商务旅行的业绩目前在疫情前水平的40%左右。航空公司希望随着更多的员工返回办公室，以及美国在11月放宽入境限制，能大大的提振航空公司的业绩。在很大程度上，达美航空避免了大量航班被取消和延误的情况，而这个问题已经影响到了其他的航空公司。西南航空上周六至周一期间取消了近2,400个航班。根据FlightAware的数据，达美航空在同一天只有20多个航班被取消。 对此，达美航空的CEO公开表示，“达美在拥有足够的员工运营这些航班之前，对于增加航班还是很保守的。在疫情期间，一些航空公司试图投机取巧，抢占市场份额，而有的航空公司则很有纪律性，我想大家已经看到效果了”。 第

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