2021 年对于全国的房地产来说都是疯狂的一年，在旧金山，房地产一直都是有点疯狂的；但这一年特别惊人，整个地区的记录都被打破了。当我们展望 2022 年时，湾区的房地产似乎再也不会回到疫情前的情况了。在全国范围内，2021 年是非凡、创纪录的一年。根据 Redfin 的数据，2021 年的房屋销售价格达到了有史以来最高的中位数价格。据 Redfin 报导，推动这一增长的因素是多方面的，待售房屋数量降至历史最低点，并且对第二套住房的需求创下了纪录。再加上历史低房贷利率，新在家（或任何地方，永远）工作经济、蓬勃发展的科技产业以及动荡的股市，出现了前所未有的全国房地产需求。 在旧金山，这种需求是无法满足的。典型的美国房屋售价近 40 万美元，同比增长 24.4%；与此同时，在旧金山，这个价格是 150 万美元。但这不仅仅是城市本身，整个湾区都处于狂热之中。根据 Norada Real Estate Investments 的数据，Alameda、Contra Costa、Marin、Napa、San Francisco、San Mateo、Santa Clara、Solano 和 Sonoma 九个县的

房价和租金正在飙升，但房价上涨得更快。这缩小了拥有房屋和租房之间的负担能力差距。 价格中位数的单户住宅比以往更不实惠，超过四分之三的全国房价。根据房地产数据和分析公司 ATTOM 的数据，这比 2020 年底的 39% 有所上升，这是 13 年来的最高份额。此外，租金也有所上涨，特别是对於单户住宅。由于疫情，现在对於单户住宅需求量要高得多。根据 CoreLogic 的数据，2021 年 10 月单户住宅租金增长连续第六次创下历史新高，为 10.9%，而秋季通常是住房较慢的季节。 那么哪个更实惠，拥房还是租房？ 答案是拥房，但负担能力的差距正在迅速缩小。根据 ATTOM 的数据，拥有中位数房价的房屋比全国 58% 三房房屋的平均租金更实惠；这考虑了拥有房屋的所有费用，包括：每月房贷支付、财产税和房主保险。这种负担能力很大程度上是由于过去几年的房贷利率处于历史低位。然而，据 Mortgage News Daily 报导，房贷利率现在开始上升，比一年前已经上升了半个百分点以上。ATTOM 首席产品官 Todd Teta 表示，这一趋势正在慢慢转向租房者，这可能是 2022 年缓解价格上涨的主要力量。

本文首次刊登于《南华早报》（South China Morning Post）专栏，文章名为《Keep US doors open to Chinese imports and investment need not compromise national security》。本文为中文翻译版。 美国总统乔·拜登（音译，Joe Biden）与中国国家主席习近平于11月进行视频会晤，就稳定两国关系进行对话。双方秉着存同求异的态度，在气候变化、放宽记者签证限制，以及设置常识性“护栏”避免武装冲突等议题上达成共识。 然而，许多川普时期（又译川普）（Trump-era）设下的对华禁令仍然存在，美国国会在对华开放政策上达成共识也仍遥遥无期。 美国要与中国合作共存、良性竞争，就必须要了解如何兼顾经济增长和国家安全。找到这个平衡点并非易事，但我们可以通过采取相应措施克服挑战。 首先，无庸置疑的是美国劳工从与中国的贸易和投资中受益。对华出口为美国带来超过120万个工作岗位。在美投资的中国企业直接雇佣了近20万美国人。另一方面，在华营运的美国企业推动了社会发展、收入增加和科技创新，进而有助于美国本土就业增长。保持双边

如果你对你现在的发质不满意，来自知名的美国Nioxin养发系列你绝对必试。现在三款针对自然发质、护色以及受损发质专用的养发体验套组特价中，每一款都是三步骤体验组，分别为洗发精、护发乳以及头皮头发深层护理，让你彻底滋养头发与头皮，保护发质以及让头发与头皮达到油水平衡，让头皮、毛囊与发丝更加健康更丰盈！ 🔎剁不过瘾吗？👉 点击看更多咕噜小编精选超值好康 ✨扫掉脏乱烦恼，迎接新年好运气✨ /// 咕噜1月企划 /// 新年大扫除必备神器｜家里干净整齐了，心情自然好 把居家空间打理成最舒适的模样，是改变生活的第一步，房间整齐了好运跟着来！迎接2022年的来临，家中当然要来好好打扫一番！现在就来断舍离好好整理一番，《咕噜新年大扫除必备神器》，严选多款超实用口碑满分的清洁收纳神器，让你轻松省钱完成除旧布新，扫除掉一整年累积的脏乱和不顺心，迎接好心情和好运气！ 🛒现在就去逛逛《咕噜新年大扫除必备神器》 省钱就要咕噜美国通 APP现在就下载咕噜美国通 APP，所有超值 Deal 优惠折扣情报都不错过，即时掌握好 Deal 绝对不 Lag 哦

对于两位 Powerball 乐透彩持有者来说，新的一年开始已经非常幸运了。两个中奖人购买了周三晚上 6.326 亿美元头奖的中奖彩票。一张中奖彩卷是在加州 Sacramento 的 7-Eleven 购买的，另一张则是在威斯康星州购买的。目前尚不清楚每张彩卷是由一个人还是一个以上的人购买的；这是 Powerball 历史上第七大头奖。 幸运彩卷持有者将分享 6.326 亿美元的财富。如果在 29 年内以年度年金形式领取，则每张彩卷价值 3.163 亿美元。如果获奖者选择立即一次性领取奖金，则价值 2.251 亿美元；这两种选择都是税前金额。 周三晚上抽出的数字是 6、14、25、33 和 46，Powerball 的数字是 17。彩卷官员最初估计头奖金额为 6.1 亿美元，但他们周三表示，由于全国销售额快速增长，头奖金额已跃升至 6.326 亿美元。下一次 Powerball 抽奖将在周六晚上举行，头奖金额将从 2,000 万美元开始。Powerball 彩卷购买价格为每次 2 美元。彩卷在 45 个州、华盛顿特区、波多黎各和美属维尔京群岛出售。赢得任何奖金的机率为 1/24.9，赢得头奖

喜欢吃 tacos 的人有福了！Taco Bell 正在推出新订阅服务，每月只需 10 美元，Taco Bell 客户就可以连续 30 天每天获得一个 taco。这项名为 Taco Lover's Pass 的全国性计划从周四（1/6）开始可供加入其奖励计划并已下载 Taco Bell 应用程序的会员购买。订阅服务中包括各种不同种类的 tacos，包括：soft taco、spicy potato soft taco、crunchy tacos 和 Doritos taco。客户订阅该服务后，应用程序内的特殊部分将被解锁，客户可以在结帐过程中将 taco 新增到购物车中。Taco Lover's Pass 仅能透过 Taco Bell 应用程序购买。 Taco Bell 于 2021 年 9 月在亚利桑那州 Tucson 市测试了该计划。该连锁店尝试了 5 美元到 10 美元的价格，并在一份新闻稿中表示，它的奖励计划人数因此增长了 20%。Doritos Locos Tacos Supreme 是最多人兑换的 taco。订阅服务在串流媒体中更为常见，但餐厅也开始进行尝试。例如：Panera

一名住在 Richmond 的男子跟数百人被困在维吉尼亚州 95 号州际公路上近 10 小时后，Uber 退还跟他收取的 600 元搭乘费用。据报导，Andrew Peters 从旧金山返回，当他周一从 Dulles 国际机场乘坐 Uber 并陷入交通灾难时，他不了解情况的严重性。Peters 称，情况有点可怕，他们没有任何食物和水。 数百名驾车者在冰冻温度中被困在 40 英里长 I-95 沿在线。警方表示，当联结车在冬季风暴中打滑之后卡在路上，部分道路变得无法通行。经过一天多的堵塞，该州际公路于周二晚上完全重新开放。经过九个小时的长途跋涉，Peters 周二终于回到家，付了 200 美元的 Uber 帐单。但随后 Uber 又增加了 400 美元，将他的总帐单金额提高到 600 美元，因此他对额外的收费提出异议。在一份声明中，Uber 表示将退还 Peters 的原始车资，以及之后收取的额外费用。声明中还表示，在这场可怕的磨难之后，我们已经将费用退还给 Peters 先生，很高兴他和他的 Uber 司机安全回家。声明还补充称，司机的工资不会受到影响。根据 Uber 的网站，繁忙的交通可能会导致你

这套Michelangelo是德国餐具专业品牌，在市场上已有百年历史。采用高碳钢材质打造而成，每把刀皆是非常实用的刀款，搭配上缤纷色调，让你使用更直观，且能依照不同用途做分门别类的使用。符合人体工学握把设计，让你刀起刀落且不会沾黏。 由下方点入商品页面后，5折的折扣码就会自动apply啰，此外现在商品页面还有一张12元的折价券，别忘了也勾选起来，小编亲测是可叠加使用的喔！特价1/16/2022截止，折扣数量有限售完为止。 🔎剁不过瘾吗？👉 点击看更多咕噜小编精选超值好康 ✨扫掉脏乱烦恼，迎接新年好运气✨ /// 咕噜1月企划 /// 新年大扫除必备神器｜家里干净整齐了，心情自然好 把居家空间打理成最舒适的模样，是改变生活的第一步，房间整齐了好运跟着来！迎接2022年的来临，家中当然要来好好打扫一番！现在就来断舍离好好整理一番，《咕噜新年大扫除必备神器》，严选多款超实用口碑满分的清洁收纳神器，让你轻松省钱完成除旧布新，扫除掉一整年累积的脏乱和不顺心，迎接好心情和好运气！ 🛒现在就去逛逛《咕噜新年大扫除必备神器》 省钱就要咕噜