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破纪录的2021年改变了旧金山的房地产情况,2022年可能更疯狂
2021 年对于全国的房地产来说都是疯狂的一年,在旧金山,房地产一直都是有点疯狂的;但这一年特别惊人,整个地区的记录都被打破了。当我们展望 2022 年时,湾区的房地产似乎再也不会回到疫情前的情况了。在全国范围内,2021 年是非凡、创纪录的一年。根据 Redfin 的数据,2021 年的房屋销售价格达到了有史以来最高的中位数价格。据 Redfin 报导,推动这一增长的因素是多方面的,待售房屋数量降至历史最低点,并且对第二套住房的需求创下了纪录。再加上历史低房贷利率,新在家(或任何地方,永远)工作经济、蓬勃发展的科技产业以及动荡的股市,出现了前所未有的全国房地产需求。 在旧金山,这种需求是无法满足的。典型的美国房屋售价近 40 万美元,同比增长 24.4%;与此同时,在旧金山,这个价格是 150 万美元。但这不仅仅是城市本身,整个湾区都处于狂热之中。根据 Norada Real Estate Investments 的数据,Alameda、Contra Costa、Marin、Napa、San Francisco、San Mateo、Santa Clara、Solano 和 Sonoma 九个县的
接近 3 年前
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房价、房租创纪录飙升的情况下,你应该租房还是买房?
房价和租金正在飙升,但房价上涨得更快。这缩小了拥有房屋和租房之间的负担能力差距。 价格中位数的单户住宅比以往更不实惠,超过四分之三的全国房价。根据房地产数据和分析公司 ATTOM 的数据,这比 2020 年底的 39% 有所上升,这是 13 年来的最高份额。此外,租金也有所上涨,特别是对於单户住宅。由于疫情,现在对於单户住宅需求量要高得多。根据 CoreLogic 的数据,2021 年 10 月单户住宅租金增长连续第六次创下历史新高,为 10.9%,而秋季通常是住房较慢的季节。 那么哪个更实惠,拥房还是租房? 答案是拥房,但负担能力的差距正在迅速缩小。根据 ATTOM 的数据,拥有中位数房价的房屋比全国 58% 三房房屋的平均租金更实惠;这考虑了拥有房屋的所有费用,包括:每月房贷支付、财产税和房主保险。这种负担能力很大程度上是由于过去几年的房贷利率处于历史低位。然而,据 Mortgage News Daily 报导,房贷利率现在开始上升,比一年前已经上升了半个百分点以上。ATTOM 首席产品官 Todd Teta 表示,这一趋势正在慢慢转向租房者,这可能是 2022 年缓解价格上涨的主要力量。
接近 3 年前
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中美应在经济发展和国家安全方面创建平衡关系
本文首次刊登于《南华早报》(South China Morning Post)专栏,文章名为《Keep US doors open to Chinese imports and investment need not compromise national security》。本文为中文翻译版。 美国总统乔·拜登(音译,Joe Biden)与中国国家主席习近平于11月进行视频会晤,就稳定两国关系进行对话。双方秉着存同求异的态度,在气候变化、放宽记者签证限制,以及设置常识性“护栏”避免武装冲突等议题上达成共识。 然而,许多川普时期(又译川普)(Trump-era)设下的对华禁令仍然存在,美国国会在对华开放政策上达成共识也仍遥遥无期。 美国要与中国合作共存、良性竞争,就必须要了解如何兼顾经济增长和国家安全。找到这个平衡点并非易事,但我们可以通过采取相应措施克服挑战。 首先,无庸置疑的是美国劳工从与中国的贸易和投资中受益。对华出口为美国带来超过120万个工作岗位。在美投资的中国企业直接雇佣了近20万美国人。另一方面,在华营运的美国企业推动了社会发展、收入增加和科技创新,进而有助于美国本土就业增长。保持双边
接近 3 年前
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接近 3 年前
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史低价↘Nioxin养发30天体验三件组$26.99(原$29.99),养护头皮、强化发丝更丰盈,多种发质可选
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接近 3 年前
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Powerball 头奖奖金6.326亿美元将由加州和威斯康星州两位幸运儿平分
对于两位 Powerball 乐透彩持有者来说,新的一年开始已经非常幸运了。两个中奖人购买了周三晚上 6.326 亿美元头奖的中奖彩票。一张中奖彩卷是在加州 Sacramento 的 7-Eleven 购买的,另一张则是在威斯康星州购买的。目前尚不清楚每张彩卷是由一个人还是一个以上的人购买的;这是 Powerball 历史上第七大头奖。 幸运彩卷持有者将分享 6.326 亿美元的财富。如果在 29 年内以年度年金形式领取,则每张彩卷价值 3.163 亿美元。如果获奖者选择立即一次性领取奖金,则价值 2.251 亿美元;这两种选择都是税前金额。 周三晚上抽出的数字是 6、14、25、33 和 46,Powerball 的数字是 17。彩卷官员最初估计头奖金额为 6.1 亿美元,但他们周三表示,由于全国销售额快速增长,头奖金额已跃升至 6.326 亿美元。下一次 Powerball 抽奖将在周六晚上举行,头奖金额将从 2,000 万美元开始。Powerball 彩卷购买价格为每次 2 美元。彩卷在 45 个州、华盛顿特区、波多黎各和美属维尔京群岛出售。赢得任何奖金的机率为 1/24.9,赢得头奖
接近 3 年前
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第二件半价 👉多款大牌保健品维他命、褪黑激素、卫生巾、创可贴等个护品任选,照顾全家大小的每日需求!
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接近 3 年前
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Taco Bell 今日(1/6)推出每月 taco 订阅服务,多种口味 taco 每天可领一个
喜欢吃 tacos 的人有福了!Taco Bell 正在推出新订阅服务,每月只需 10 美元,Taco Bell 客户就可以连续 30 天每天获得一个 taco。这项名为 Taco Lover's Pass 的全国性计划从周四(1/6)开始可供加入其奖励计划并已下载 Taco Bell 应用程序的会员购买。订阅服务中包括各种不同种类的 tacos,包括:soft taco、spicy potato soft taco、crunchy tacos 和 Doritos taco。客户订阅该服务后,应用程序内的特殊部分将被解锁,客户可以在结帐过程中将 taco 新增到购物车中。Taco Lover's Pass 仅能透过 Taco Bell 应用程序购买。 Taco Bell 于 2021 年 9 月在亚利桑那州 Tucson 市测试了该计划。该连锁店尝试了 5 美元到 10 美元的价格,并在一份新闻稿中表示,它的奖励计划人数因此增长了 20%。Doritos Locos Tacos Supreme 是最多人兑换的 taco。订阅服务在串流媒体中更为常见,但餐厅也开始进行尝试。例如:Panera
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搭乘 Uber 被困 I-95 后收到600美元天价帐单,经申诉乘客获全额退款
一名住在 Richmond 的男子跟数百人被困在维吉尼亚州 95 号州际公路上近 10 小时后,Uber 退还跟他收取的 600 元搭乘费用。据报导,Andrew Peters 从旧金山返回,当他周一从 Dulles 国际机场乘坐 Uber 并陷入交通灾难时,他不了解情况的严重性。Peters 称,情况有点可怕,他们没有任何食物和水。 数百名驾车者在冰冻温度中被困在 40 英里长 I-95 沿在线。警方表示,当联结车在冬季风暴中打滑之后卡在路上,部分道路变得无法通行。经过一天多的堵塞,该州际公路于周二晚上完全重新开放。经过九个小时的长途跋涉,Peters 周二终于回到家,付了 200 美元的 Uber 帐单。但随后 Uber 又增加了 400 美元,将他的总帐单金额提高到 600 美元,因此他对额外的收费提出异议。在一份声明中,Uber 表示将退还 Peters 的原始车资,以及之后收取的额外费用。声明中还表示,在这场可怕的磨难之后,我们已经将费用退还给 Peters 先生,很高兴他和他的 Uber 司机安全回家。声明还补充称,司机的工资不会受到影响。根据 Uber 的网站,繁忙的交通可能会导致你
接近 3 年前
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这套Michelangelo是德国餐具专业品牌,在市场上已有百年历史。采用高碳钢材质打造而成,每把刀皆是非常实用的刀款,搭配上缤纷色调,让你使用更直观,且能依照不同用途做分门别类的使用。符合人体工学握把设计,让你刀起刀落且不会沾黏。 由下方点入商品页面后,5折的折扣码就会自动apply啰,此外现在商品页面还有一张12元的折价券,别忘了也勾选起来,小编亲测是可叠加使用的喔!特价1/16/2022截止,折扣数量有限售完为止。 🔎剁不过瘾吗?👉 点击看更多咕噜小编精选超值好康 ✨扫掉脏乱烦恼,迎接新年好运气✨ /// 咕噜1月企划 /// 新年大扫除必备神器|家里干净整齐了,心情自然好 把居家空间打理成最舒适的模样,是改变生活的第一步,房间整齐了好运跟着来!迎接2022年的来临,家中当然要来好好打扫一番!现在就来断舍离好好整理一番,《咕噜新年大扫除必备神器》,严选多款超实用口碑满分的清洁收纳神器,让你轻松省钱完成除旧布新,扫除掉一整年累积的脏乱和不顺心,迎接好心情和好运气! 🛒现在就去逛逛《咕噜新年大扫除必备神器》 省钱就要咕噜
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